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Free Los Angeles rental templates
Ready-to-use letters, notices, checklists, and California disclosures for LA renters and landlords — free, no account required. Copy them or download a PDF. These are templates, not legal advice.
임차인용
보증금 반환을 요구하세요. 캘리포니아 임대인은 퇴거 후 21일 이내에 항목별 명세서와 증빙 사진을 첨부하여 보증금을 반환해야 합니다.
사용 전 법률 자문을 받으시길 권장합니다.
수리 요청을 서면으로 남기세요. 캘리포니아의 거주적합성 묵시적 보증은 임대인이 귀하의 집을 안전하고 살기 좋은 상태로 유지하도록 요구합니다.
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로스앤젤레스에서 신청하기 전에 준비해야 할 모든 것과, 그 과정에서 귀하를 보호하는 캘리포니아 수수료 상한 및 환불 권리.
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입주 시 아파트 상태를 기록하세요 — 캘리포니아 법에 따라 보증금 전액을 돌려받기 위한 가장 좋은 증거입니다.
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로스앤젤레스 아파트를 제대로 전대하세요 — 캘리포니아가 요구하는 임대차 동의와 대부분의 템플릿이 놓치는 임대료 규제 고지를 포함합니다.
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LA 아파트에서 룸메이트와 명확한 기대치를 설정하세요 — 임대료 분담, 보증금, 공공요금, 캘리포니아 보증금법에 따른 집안 규칙까지.
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임대인에게 계약을 갱신하지 않고 정해진 날짜까지 퇴거하겠다는 의사를 서면으로 알리세요 — 캘리포니아 법이 요구하는 사전 통지 기간을 지켜서요.
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확정 기간의 캘리포니아 임대 계약을 만료 전에 종료하고자 할 때 — 어떤 사유, 통지, 비용이 일반적으로 적용되는지, 임대인에게 무엇을 제안할 수 있는지 안내합니다.
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로스앤젤레스 임대인에게 전대를 허락해 달라고 서면으로 요청하세요 — 캘리포니아 주법은 세입자에게 자동적인 전대 권리를 부여하지 않으므로, 대부분의 임대 계약은 사전에 임대인의 동의를 요구합니다.
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이전 수리 요청이 무시되었을 때 보내는 더 강경한 후속 통지 — 다음 단계로 LAHD 법규 집행에 넘기겠다는 점을 임대인에게 알립니다.
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임대인이 법원 명령 없이 잠금장치를 바꾸거나 소지품을 반출하는 행위를 기록하고 이의를 제기하세요. 캘리포니아 주법은 이러한 '자력구제(self-help)' 퇴거를 금지하며 민사상 — 때로는 형사상 — 위반으로 취급합니다.
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임대인의 괴롭힘 패턴을 공식적으로 문서화하고, 캘리포니아 세입자 괴롭힘 방지법과 LA 세입자 괴롭힘 방지 조례를 인용하여 임대인에게 서면 통지하세요.
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소송 전 마지막 경고: 미지급된 보증금과 악의적 보류에 대한 최대 두 배의 법정 벌금을 청구하기 위해 소액청구법원에 제소하겠다고 임대인에게 통지하세요.
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보증 해지 조건 — 보증된 임대 기간의 종료, 또는 보증서 자체에 명시된 조건 — 이 충족되면 임대인에게 보증인을 공식적으로 해지해 줄 것을 요청하세요.
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이사 후 새 주소를 임대인에게 서면으로 알려서 보증금과 우편물이 올바른 곳으로 전달되도록 하세요.
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공동 세입자(및 필요한 경우 임대인)에게 이사한다는 서면 통지를 하고, 임대차 책임, 보증금 분배, 대체 룸메이트 절차를 서면으로 정리하세요.
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가정폭력, 성폭행, 스토킹, 노인/피부양 성인 학대, 또는 인신매매의 생존자로서 캘리포니아 법이 요구하는 통지와 함께 임대 계약을 조기에 종료합니다.
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임대인용
퇴거 후 21일 이내에 캘리포니아 법이 요구하는 항목별 명세서와 함께 세입자의 보증금을 반환하세요.
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캘리포니아에서 미납으로 인한 강제퇴거 소송(unlawful detainer)을 시작하기 전에 요구되는 서면 3일 임차료 청구서 — 많은 임대인이 놓치는 LA 신고 절차도 포함.
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캘리포니아와 로스앤젤레스가 요구하는 사전 통지 기간을 준수하여 세입자에게 임대차 갱신을 제안하세요.
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캘리포니아 세입자는 어떤 지불에 대해서도, 특히 현금의 경우 서명된 임차료 영수증을 요구할 수 있습니다. 법을 준수하는 양식입니다.
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입주 및 퇴거 시 유닛 상태를 기록하세요 — AB 2801 사진 요구 사항을 충족하고 캘리포니아 민법 §1950.5에 따른 공정하고 방어 가능한 보증금 공제를 뒷받침하는 데 필요한 세부 사항입니다.
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1978년 이전에 지어진 대부분의 주택에 필수 사항입니다. 공식 EPA/HUD 고지 양식과 팜플렛을 사용하세요 — 캘리포니아 법은 미고지된 납 위험을 주택법 위반으로 취급합니다.
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캘리포니아 임대인은 새 임차가 시작되기 전에 세입자에게 서면으로 빈대 정보 및 신고 절차 고지문을 제공해야 합니다 — 단일 주 양식은 없지만 Civil Code §1954.603이 필수 내용을 규정합니다.
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모든 캘리포니아 임대차 계약에는 최소 8포인트 활자로 법정 메건법 성범죄자 데이터베이스 고지문을 문구 그대로 포함해야 합니다.
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LA 임대료 안정화 조례(RSO)의 적용을 받는 유닛은 임대인이 세입자에게 공식 LAHD 등록 신고서 사본을 송달해야 합니다 — 뉴욕시 DHCR 부속 조항의 LA 버전입니다.
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무료로 작성 가능한 로스앤젤레스/캘리포니아 주거용 임대차 계약서입니다. 조건을 입력하고, 온라인으로 서명하고, PDF로 다운로드하세요 — AB 12 보증금 상한, 합리적 연체료 기준, CA/LA 고지 및 부속 조항이 내장되어 있습니다.
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캘리포니아와 로스앤젤레스 법이 요구하는 해지 및 임대료 인상 고지 기간이 포함된 간단한 월세 임차 계약서입니다.
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로스앤젤레스 지역 임대차 계약을 위한 캘리포니아 보증서 — 제3자가 세입자의 의무를 이행하기로 동의하는 경우입니다.
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세입자가 일정 기간 동안 지불한 임대료를 증명하는 임대인 서명 서한 — 세금 신고, 복지 신청, 비자/이민 서류에 사용됩니다. 캘리포니아에는 공식 "임대료 증명서" 양식이 없으므로 이것이 표준 대체 문서입니다.
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캘리포니아 임대 계약서에 반려동물 조항을 추가합니다 — AB 12 보증금 상한, 반려동물 월세, 그리고 서비스/지원 동물은 공정주택법상 "반려동물"이 아니라는 안내를 포함합니다.
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집주인이 세입자의 전대 요청에 대해 동의하거나 거부하는 간단한 서면 양식 — 캘리포니아의 합리적 동의 기준이 의존하는 서면 기록입니다.
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임대 보증인을 향후 책임에서 공식적으로 해제합니다 — 지속적인 보증이 실제로 종료되기 위해 필요한 서류입니다.
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캘리포니아에서 월 단위 임대차를 종료하는 집주인 발행 통지서 — 30/60일 규정과 12개월 이상 임대차에 적용되는 정당한 사유 요건을 포함합니다.
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임대 계약 조건과 보증금 금액을 확인하는 세입자의 서명된 진술서 — 건물이 매각, 재융자, 또는 감정평가될 때 흔히 요구됩니다.
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