무료 도구
당신의 건물은 누구의 소유인가요?
로스앤젤레스 주소를 입력하면 건물의 공식 기록과 임대료 안정화(RSO) 적용 가능성 여부를 확인할 수 있습니다 — LA County Assessor 데이터에서 바로 가져옵니다. CertRent가 집주인이 실제로 건물을 소유하고 있는지 확인할 때 사용하는 것과 동일한 공개 기록입니다.
왜 건물을 조회해야 하나요?
- 임대료 규제 상태 확인 — RSO는 임대료가 법적으로 얼마나 오를 수 있는지를 결정합니다.
- 실제로 누구에게서 임대하는지 확인하세요 — 계약서에 서명하거나 보증금을 보내기 전에.
- 집주인 추천 정보 확인 — 그 사람이 실제로 건물을 소유하고 있나요?
이용 방법
LA 카운티의 지오코더를 사용해 주소를 Assessor ID(AIN)와 매칭한 다음, County Assessor의 공개 필지 대장에서 건물 기록을 읽어옵니다 — 동일한 무료 공식 데이터이며, 스크래핑은 하지 않습니다.
자주 묻는 질문
로스앤젤레스에서 제 건물의 소유주는 누구인가요?
CertRent에 LA 주소를 입력하면 LA 카운티 사정관의 공개 지적부에서 가져온 건물의 공식 기록 — 등록 소유주, 건축 연도, 세대 수, 평가 가치 — 를 확인할 수 있습니다. 기본 조회는 무료이며 계정이 필요하지 않습니다.
집주인을 무료로 확인하려면 어떻게 하나요?
위 검색창에 부동산 주소를 입력하세요. CertRent가 LA 카운티 사정관의 공식 기록을 조회하여 등록 소유주를 즉시 무료로, 계정 없이 보여드립니다.
부동산이 LLC나 신탁 명의로 되어 있으면 제 집주인은 누구인가요?
많은 LA 건물은 개인이 아닌 LLC나 신탁 명의로 소유되어 있습니다. CertRent는 사정관 기록에 있는 그 이름을 보여주며, 로그인한 사용자는 매달 한 번 무료 심층 소유주 조회를 통해 실제 소유자를 파악하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
제 건물이 임대료 안정화(RSO) 대상인가요?
CertRent는 건물의 세대 수와 건축 연도를 기반으로 RSO 적용 가능성을 추정한 뒤, LA시 공식 지적 조회 시스템인 ZIMAS로 바로 연결하여 확인할 수 있도록 합니다. 시 RSO 대상이 아닌 건물도 캘리포니아 주법 AB 1482의 적용을 받을 수 있습니다.
이 집주인 조회는 정말 무료인가요?
네. 주소 검색, 등록 소유주, 건물 정보는 계정 없이 무료로 제공됩니다. 무료 CertRent 계정을 만들면 매달 한 번 더 심층적인 소유주 포트폴리오 조회를 이용할 수 있습니다.
임대 전에 건물 소유주를 조회해야 하는 이유는 무엇인가요?
실제 소유주를 알면 실제로 누구에게서 임대하는지 확인하고, 집주인 추천서가 진짜인지 확인하며, 계약 전에 건물이 임대료 안정화 대상인지 확인하는 데 도움이 됩니다.