가짜 급여명세서는 이제 그만
CertRent는 급여 지급 기록, 은행 연동 입금 내역, 세무 서류 등 원천 자료를 통해 소득을 직접 검증합니다. 따라서 임대인이 확인하는 숫자는 실제 소득 그대로입니다. 신청자는 ITIN(개인 납세자 식별번호)이나 대체 서류를 사용해 검증된 소득을 제시할 수 있어, 이민자 세입자를 보호하는 캘리포니아 법(AB 291)과 Section 8을 비롯한 합법적 소득원 거부를 금지하는 소득 출처 관련 규정(SB 329 / SB 267)에 부합하는 방식으로 공정하고 일관되게 심사할 수 있습니다.
- 본인이 신고한 값이 아니라 원천에서 확인된 소득
- 신청서 사기를 줄이는 신원 확인
- 실제로 신뢰할 수 있는 임대 및 납부 이력
- 모든 신청자에 대해 일관되고 동일 기준으로 비교 가능한 데이터
LA 주택 공급자를 위한 무료 도구
CertRent는 신청서 접수를 넘어, 캘리포니아 및 로스앤젤레스 규정에 맞춰 만든 무료 도구 모음을 제공합니다. 이를 통해 임대료 책정, 통지, 심사를 자신 있게 진행할 수 있습니다.
- 주 전체에 적용되는 AB 1482 상한(LA CPI 지역 기준 2026년 7월 31일까지 8.0%, 이후 2026년 8월 1일부터 8.7%)과 City of LA RSO 제한, LA County RSTPO 일정을 구분해 주는 임대료 인상 계산기
- AB 12의 한 달치 보증금 한도와 CC §1950.6 신청 수수료 상한을 반영한 보증금 및 심사 수수료 확인 도구
- LA Just Cause Ordinance, AB 1482, CC §827 임대료 변경 통지 기간을 다루는 정당한 사유(just-cause) 및 통지 안내
- 캘리포니아/LA 법에 맞춘 무료 문서 라이브러리 — 통지서, 보증금 서한, 체크리스트, 임대 계약서 등을 작성해 실제 전자서명으로 보낼 수 있으며, 계정만 있으면 무료입니다
이 도구들은 법률 자문이 아니라 교육 목적의 자료이지만, 잘못된 규정을 잘못된 건물에 적용해 발생하는 값비싼 실수를 피하는 데 도움이 됩니다.
AB 2747 준수 지원
2025년 4월 1일부터 캘리포니아의 AB 2747은 다수의 임대인에게 세입자가 원할 경우 정시 임대료 납부 내역을 주요 신용평가기관에 보고하도록 선택권을 제공할 것을 요구합니다. 이 법에는 구체적인 고지 요건과 수수료 한도가 있으며, 두 가지 요건을 모두 충족하는 소규모 소유주에게만 적용되는 좁은 예외가 있습니다. CertRent는 이 요건이 귀하에게 적용되는지 파악하도록 돕고, 규정에 부합하는 안내 문구를 제공하며, 세입자가 간단하게 참여를 신청할 수 있는 방법을 제공합니다. 따라서 행정 부담을 늘리지 않고도 의무를 이행할 수 있습니다. 또한 임대료 납부 보고는 성실한 세입자가 신용을 쌓는 데 도움이 되어 임차 유지에도 기여합니다.
어떤 신청 절차와도 함께 작동합니다
CertRent는 귀하의 임대 절차를 대체하지 않습니다. 기존 절차 위에 얹는 검증 레이어입니다. 기존 신청서, 기존 심사 기준, 기존 임대차 계약서를 그대로 사용하세요. 신청자에게 CertRent 프로필을 공유해 달라고 요청한 뒤, 검증된 데이터를 활용해 자격을 갖춘 세입자를 더 빠르게 진행시키면 됩니다. 모든 신청자에게 공정하고 일관된 기준을 적용하면 캘리포니아 및 LA의 공정 주택 및 소득 출처 관련 법규를 준수하는 데에도 도움이 됩니다.
시작하기
설정은 몇 분이면 끝나며 비용이 전혀 들지 않습니다. 신청자에게 검증된 CertRent 프로필을 공유하도록 초대하거나, 먼저 무료 계산기와 준수 도구를 살펴보며 귀하의 업무 흐름에 어떻게 들어맞는지 확인해 보세요.
무료 임대인 계정을 만들거나 LA 임대료 인상 계산기를 사용해 보세요.
자주 묻는 질문
CertRent는 임대인에게 정말 무료인가요?
네. 주택 공급자가 검증된 신청서를 받거나 계산기 및 준수 도구를 사용하는 데에는 비용이 전혀 들지 않습니다. 세입자 역시 무료로 프로필을 만들고 공유합니다.
기존 임대 신청서를 대체하나요?
아니요. CertRent는 귀하의 기존 신청서 및 심사 기준과 함께 작동합니다. 검증된 신원, 소득, 임대 이력 데이터를 더해 검토하는 내용을 신뢰할 수 있게 해 줍니다.
CertRent는 가짜 급여명세서를 어떻게 막나요?
소득은 업로드된 서류가 아니라 급여 지급 기록, 은행 연동 입금 내역 같은 원천 자료를 통해 직접 검증됩니다. 따라서 신청자가 위조된 명세서를 제출할 수 없습니다.
AB 2747 임대료 납부 보고 준수에 도움이 되나요?
네. CertRent는 AB 2747이 귀하의 건물에 적용되는지 판단하도록 돕고, 규정에 부합하는 안내 문구를 제공하며, 세입자가 임대료 납부 보고에 손쉽게 참여할 수 있는 방법을 제공합니다.
CertRent 사용이 공정 주택 준수에 영향을 주나요?
CertRent는 모든 신청자에 대해 일관되고 검증된 데이터를 제공하여 공정한 심사를 지원합니다. 또한 합법적 소득원을 드러내어 캘리포니아의 소득 출처 보호 규정(SB 329 / SB 267)을 준수하도록 돕습니다. 이는 도구일 뿐 법률 자문이 아니므로, 구체적인 상황에 대해서는 변호사와 상담하세요.
신청자가 사회보장번호 대신 ITIN을 사용하면 어떻게 되나요?
CertRent는 AB 291에 따른 이민자 세입자 보호 규정에 부합하여, ITIN과 대체 서류를 사용하는 신청자의 신원 및 소득 검증을 지원합니다.
하나의 검증된 프로필로 모든 신청을
무료로 시작하세요. 몇 분 만에 프로필을 만들어 로스앤젤레스의 어떤 임대인과도 공유할 수 있습니다.
자신 있게 임대하세요. 온전히 내 것이고 내가 공유하는 하나의 검증된 프로필로, 원하는 집을 얻는 데 도움을 받으세요.
대규모 포트폴리오를 위한 CertRent Open API — 쓰던 시스템에서 바로 심사하기
관리 세대가 많아 신청자마다 링크를 하나씩 여는 일이 병목이 된다면, 이미 사용 중인 임대 관리 소프트웨어에 CertRent를 직접 연결하세요. 신청자를 등록하고, 동의를 요청하고, 검증된 심사 자료를 그대로 받아 보면 됩니다. 누구도 별도의 화면에 로그인할 필요가 없습니다.
- 등록은 무료입니다 — 비용은 검증된 프로필을 실제로 열람할 때만, 신청자 1명당 월 1회 발생합니다. 신청자 초대, 알림 발송, 진행 상황 수신에는 요금이 붙지 않습니다.
- 결정권은 신청자에게 있습니다 — 세입자가 귀하의 요청을 직접 승인하기 전에는 어떤 내용도 열람할 수 없으며, 승인할 때마다 양측이 나중에 근거로 삼을 수 있는 동의 기록이 남습니다.
- 캘리포니아 규정을 응답에 담아서 — 해당 신청 건에 어떤 규정이 적용되는지 물어보세요. 심사 수수료 상한, SB 329에 따른 소득 출처 보호, LA County Fair Chance Ordinance의 공정 기회 절차 순서, AB 2747의 임대료 납부 보고 선택권까지 확인할 수 있고, 불이익 조치(adverse action) 기록도 이 연동을 통해 남길 수 있습니다.
연동 방법이 궁금하시다면 API 문서 보기에서 자세한 내용을 확인하세요.
샌드박스 키는 즉시, 무료로 발급됩니다. 실제 신청자가 들어오기 전에 연동 전체를 미리 만들고 시험해 보세요.