Lista de verificación para solicitudes de alquiler en LA (CA)

El Civil Code §1950.6 limita la tarifa de verificación de solicitud a una base de 1997 de $30 por solicitante, ajustada anualmente por el Índice de Precios al Consumidor desde 1998 —comúnmente reportada en la mitad de los $60 para 2025-2026— y nunca puede exceder el costo real y detallado del propietario para verificarlo. Tiene derecho a un recibo detallado.

A veces. El Civil Code §1950.1 le permite presentar un "informe de verificación de inquilinos reutilizable" calificado, preparado en los últimos 30 días, a cualquier propietario que decida aceptarlo. Aceptar un informe reutilizable es voluntario para el propietario, pero si acepta el suyo, no puede cobrarle una tarifa de acceso ni una tarifa de verificación aparte.

Generalmente no más de un mes de alquiler, conforme al Civil Code §1950.5(c) enmendado por AB 12 (vigente desde el 1 de julio de 2024). Una excepción limitada permite a pequeños propietarios (2 o menos propiedades, 4 o menos unidades en total, todos propietarios personas naturales) cobrar hasta dos meses de alquiler.

Posiblemente. Desde el 1 de enero de 2025, AB 2493 exige que un propietario que cobra una tarifa de verificación procese las solicitudes por orden de llegada según criterios escritos, o reembolse la tarifa completa a los solicitantes que no seleccione, dentro de los 7 días de elegir a un inquilino (o 30 días de su presentación, lo que ocurra primero). Pregunte qué método usa antes de pagar.

Generalmente no. El Government Code §12955, enmendado por SB 329 y SB 267, hace de los vales de vivienda una "fuente de ingresos" protegida en todo el estado, incluyendo en todo Los Ángeles. Un propietario no puede negarse a alquilarle, anunciar "no Sección 8", ni aplicar un estándar de ingresos más alto a la parte de su alquiler pagada con el vale.