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내 임대료는 얼마나 오를 수 있나요?

로스앤젤레스에는 세 가지 별도의 임대료 인상 규정이 있습니다. 세대가 위치한 곳을 선택해 2026년 법적 최대 인상률과 집주인이 제공해야 하는 통지를 추정하세요.

현재 월 임대료

인상 효력 발생일

내 세대에는 어떤 규정이 적용되나요?

우편 주소가 LA라고 해서 유닛이 로스앤젤레스시에 있거나 RSO 적용 대상인 것은 아닙니다. ZIMAS에서 주소의 Housing 탭을 확인하거나, 다음을 읽어 보세요: ZIMAS · 임대료 규제 가이드.

통지가 우편으로 발송됨 (+5일)

결과를 보려면 현재 월 임대료($0보다 큰 숫자)를 입력하세요.

적용 제외 유닛

유닛이 적용 제외 대상이라면(예: 최근 15년 이내 사용 승인 발급, 또는 개인 소유주가 법정 적용 제외 통지를 제공한 단독주택·콘도) 주 또는 지역의 인상률 상한이 적용되지 않습니다. 아래 통지 규정은 여전히 적용됩니다.

공식 출처 →

먼저 적용 규정을 확인하세요

숫자를 믿기 전에 어떤 규정이 적용되는지 확인하세요. LA 시: ZIMAS에서 주소의 Housing 탭을 보면 RSO 적용 여부가 나옵니다. 카운티 비법인 지역: DCBA에 확인하세요. LA 카운티의 다른 도시(산타모니카, 웨스트 할리우드, 비벌리힐스, 패서디나 등)는 각자의 규정이 있습니다.

ZIMAS → 카운티 DCBA →

필요한 사전 통지

일

민법 §827: 12개월 누적 인상률이 10% 이하이면 30일, 10%를 초과하면 90일 (우편 시 +5일).

전체 가이드 읽기 건물 기록 확인하기

교육용 정보이며 법률 자문이 아니고 추정치를 제공합니다. LAHD, 카운티 DCBA 또는 세입자 변호사에게 확인하세요. 수치는 2026-09-24에 공식 출처와 대조했습니다.

자주 묻는 질문

2026년 LA에서 집주인은 임대료를 얼마나 올릴 수 있나요?

유닛에 어떤 규정이 적용되는지에 따라 다릅니다. LA 시 RSO 유닛: 2025년 7월 1일 ~ 2027년 6월 30일 사이에 효력이 발생하는 인상은 3%(LAHD)이며, 2026년 2월 2일부터 가스·전기 추가분이 없습니다. LA 카운티 비법인 지역(RSTPO): 2026년 7월 1일 ~ 2027년 6월 30일 대부분의 유닛은 1.919%입니다. 그 밖의 경우 주 전역 AB 1482가 보통 적용되어 2026년 8월 1일 ~ 2027년 7월 31일 사이에 효력이 발생하는 인상은 8.7%(2026년 8월 1일 이전은 8%)로 제한됩니다. 단, 적용 제외 유닛은 예외입니다.

임대료 인상 전에 집주인은 얼마나 미리 통지해야 하나요?

캘리포니아 민법 §827에 따라 12개월 누적 인상률이 10% 이하이면 30일, 10%를 초과하면 90일 전에 통지해야 합니다. 우편으로 송달하면 5일을 더합니다.

내 아파트에 어떤 규정이 적용되는지 어떻게 알 수 있나요?

먼저 주소가 로스앤젤레스시, 카운티 비법인 지역, 또는 다른 도시 중 어디에 있는지 확인하세요. LA 우편 주소만으로는 알 수 없습니다. LA 시에서는 1978년 10월 1일 이전에 처음 지어진 대부분의 임대 주택이 RSO 적용 대상입니다(ZIMAS의 Housing 탭에서 확인). 비법인 지역은 카운티 RSTPO가 적용됩니다. 그 밖에는 적용 제외가 아닌 한 보통 AB 1482가 적용됩니다.

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