임대인 추천서 요청서 (캘리포니아)
이전 임대인의 추천서는 새 신청서에 가져갈 수 있는 가장 강력한 자료 중 하나입니다. 짧고 정중한 요청으로 임대인이 쉽게 승낙할 수 있게 하세요 — 캘리포니아에서는 이 추천서를 재사용 가능한 하나의 심사 보고서에 통합할 수 있어 매번 다시 요청할 필요가 없습니다. (CertRent에서는 추천서가 더욱 강력합니다 — 저희는 추천인이 실제로 건물을 소유하고 있는지 확인합니다.)
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자주 묻는 질문
캘리포니아에서 예전 임대인이 법적으로 저에게 추천서를 제공해야 하나요?
아니요. 캘리포니아 민법이나 로스앤젤레스 시조례 모두 전 임대인에게 추천서 작성을 강제하지 않습니다 — 이는 호의입니다. 요청을 짧고 구체적으로 하면(날짜, 주소, 그대로 옮겨 쓸 수 있는 한 문장) '승낙'을 받을 가능성이 훨씬 높아집니다.
'재사용 가능한 세입자 심사 보고서'란 무엇이며 이 서한과 어떤 관련이 있나요?
캘리포니아 민법 § 1950.1(AB 2559로 제정, 2023년 발효)에 따라 세입자는 임대인 추천서와 임대 이력을 포함할 수 있는 검증된 심사 보고서 하나를 생성하여 최대 30일 동안 여러 신청서에 재사용할 수 있으며, 매번 새 임대인이 모든 것을 다시 검증할 필요가 없습니다. 임대인이 재사용 가능한 보고서 수용에 동의한 경우, 이를 매물/신청서에 게시해야 하며 일반적으로 기간 내에 제공된 보고서에 대해 별도의 심사료를 청구할 수 없습니다.
예비 임대인이 이 추천서를 확인하기 위해 저에게 비용을 청구할 수 있나요?
캘리포니아는 민법 § 1950.6에 따라 임대인이 심사/신청 비용으로 청구할 수 있는 금액을 제한하며(2025년 기준 신청자당 약 $62.02, 물가상승률에 따라 조정), 이 비용은 실제 심사 실비를 반영해야 합니다 — 추천인에게 전화하기 위한 별도 청구가 아닙니다.
이전 임대인이 응답하지 않으면 어떻게 하나요?
일주일이나 이주일 후 정중하게 한 번 더 연락해 보세요. 연락이 닿지 않는 경우, 제때 임차료를 납부한 것을 보여주는 은행 기록, 임대 계약서 사본, 또는 CertRent로 검증된 임대 이력이 대부분의 신청서에서 개인 추천서를 대체할 수 있습니다.
이 서한이 법률 자문인가요?
아니요 — 요청을 쉽게 만들기 위한 서식이지 법률 문서가 아닙니다. 임대인-세입자 규정은 주법뿐 아니라 도시 조례(예: 로스앤젤레스 RSO)에 따라서도 달라질 수 있으므로, 분쟁이 발생하면 세입자 변호사나 지역 법률구조단체와 상담하세요.
집주인마다 매번 다시 증명하지 마세요
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