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Reclame la devolución de su depósito de garantía. Los propietarios de California deben devolverlo dentro de los 21 días posteriores a la mudanza, con un estado de cuenta detallado y fotos de respaldo.

Se recomienda asesoría legal antes de usarlo.

Presente por escrito una solicitud de reparación. La garantía implícita de habitabilidad de California exige que los propietarios mantengan su vivienda segura y habitable.

Se recomienda asesoría legal antes de usarlo.

Solicite a un propietario anterior una referencia que pueda usar en futuras solicitudes en California.

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Todo lo que debe tener listo antes de postular en Los Ángeles, además de los límites de tarifas y derechos de reembolso de California que lo protegen en el camino.

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Documente el estado de su apartamento al mudarse: su mejor evidencia para recuperar todo su depósito de garantía conforme a la ley de California.

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Subarriende su apartamento de Los Ángeles correctamente, con el consentimiento del contrato que exige California y las divulgaciones de alquiler estabilizado que la mayoría de las plantillas omiten.

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Establezca expectativas claras con un compañero de cuarto en un apartamento de LA: partes del alquiler, depósito, servicios públicos y reglas de la casa, conforme a la ley de depósitos de California.

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Notifique a su propietario por escrito que no renovará su contrato y que se mudará en una fecha determinada —con el aviso previo que exige la ley de California.

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Solicite terminar un contrato de plazo fijo de California antes de que venza —qué motivos, aviso y tarifas suelen aplicar, y qué proponerle a su propietario.

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Solicite a su propietario de Los Ángeles, por escrito, permiso para subarrendar —California no otorga a los inquilinos un derecho automático a subarrendar, así que la mayoría de los contratos exigen primero el consentimiento del propietario.

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Un seguimiento más firme cuando su solicitud de reparación anterior fue ignorada —notifica al propietario que a continuación escalará al cumplimiento de código de LAHD.

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Documente y objete que un propietario le cambie las cerraduras o retire sus pertenencias sin una orden judicial. La ley de California prohíbe este desalojo por "autoayuda" y lo convierte en una infracción civil —y a veces penal.

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Documente formalmente un patrón de acoso por parte del propietario y notifíquele por escrito, citando la ley estatal de acoso a inquilinos de California y la Ordenanza Antiacoso de Inquilinos de LA.

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La última advertencia antes de demandar: infórmele a su propietario que presentará una demanda en la corte de reclamos menores por su depósito de garantía impago, más la sanción legal de hasta el doble del depósito por retención de mala fe.

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Solicite a su propietario que libere formalmente a su garante una vez que se hayan cumplido las condiciones para la liberación —el fin del plazo de arrendamiento garantizado, o los términos establecidos en la propia garantía.

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Dele a su propietario su nueva dirección por escrito después de mudarse, para que su depósito de garantía y cualquier correo se envíen al lugar correcto.

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Dele a sus co-inquilinos (y, cuando sea necesario, a su propietario) aviso por escrito de que se está mudando —y ponga por escrito su responsabilidad del arrendamiento, la división del depósito y los pasos para el compañero de reemplazo.

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Termine su contrato de alquiler antes de tiempo como sobreviviente de violencia doméstica, agresión sexual, acecho, abuso de personas mayores/dependientes, o trata de personas, con el aviso que exige la ley de California.

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Devuelva el depósito de un inquilino con el estado detallado que exige la ley de California dentro de los 21 días posteriores a la mudanza.

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La reclamación de alquiler por escrito de 3 días que exige California antes de iniciar un desalojo por falta de pago, además del paso de presentación en LA que muchos propietarios pasan por alto.

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Ofrezca a un inquilino la renovación del contrato, con el aviso anticipado que exigen California y Los Ángeles para los aumentos de alquiler.

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Los inquilinos de California pueden exigir un recibo de alquiler firmado por cualquier pago, especialmente en efectivo. Aquí tiene uno que cumple con la ley.

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Documente el estado de la unidad al ingreso y a la salida: detalle requerido para las fotos de AB 2801 y para respaldar deducciones del depósito justas y defendibles conforme al Cal. Civil Code §1950.5.

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Requerida para la mayoría de las viviendas construidas antes de 1978. Use el formulario oficial de divulgación y el folleto de la EPA/HUD — la ley de California trata los peligros de plomo no divulgados como una violación del código de vivienda.

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Los propietarios de California deben entregar a los inquilinos un aviso escrito de información sobre chinches y del procedimiento para reportarlas antes de que comience una nueva tenencia — no existe un único formulario estatal, pero el Civil Code §1954.603 establece el contenido requerido.

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Todo contrato de arrendamiento de California debe incluir el aviso estatutario de la base de datos de delincuentes sexuales de la Ley Megan, palabra por palabra, en al menos tamaño de letra 8 puntos.

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Las unidades cubiertas por la Ordenanza de Estabilización de Alquiler de LA exigen que el propietario entregue al inquilino una copia de la declaración de registro oficial de LAHD — el equivalente en LA del anexo de DHCR de NYC.

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Un contrato de arrendamiento residencial de Los Ángeles / California gratuito y editable. Ponga sus términos, firme en línea, descargue un PDF — con el tope de depósito de AB 12, el estándar de cargo por mora razonable, y las divulgaciones y anexos de CA/LA incorporados.

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Un contrato de tenencia mes a mes sencillo, con los períodos de aviso de terminación y aumento de alquiler que exigen la ley de California y Los Ángeles.

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Una garantía de California para un contrato de arrendamiento del área de Los Ángeles, donde un tercero se compromete a cubrir las obligaciones del inquilino.

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Una carta firmada que certifica cuánto alquiler pagó un inquilino durante un período — para impuestos, solicitudes de beneficios o un trámite de visa/inmigración. California no tiene un formulario oficial de "certificado de renta", así que este es el sustituto estándar.

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Agregue términos sobre mascotas a un contrato de California, con el límite de depósito de la AB 12, la renta por mascota, y el recordatorio de que los animales de servicio/apoyo no son "mascotas" bajo la ley de vivienda justa.

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Un formulario breve y escrito para que un propietario otorgue o niegue el consentimiento a la solicitud de subarriendo de un inquilino —el registro escrito del que depende el estándar de consentimiento razonable de California.

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Libere formalmente a un garante de contrato de responsabilidad futura —el papeleo que una garantía continua realmente necesita para terminar.

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Un aviso emitido por el propietario para terminar una tenencia mes a mes en California —con la regla de 30/60 días y la superposición de causa justa para tenencias de 12+ meses.

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Una declaración firmada por un inquilino confirmando los términos del contrato y el monto del depósito —comúnmente requerida cuando un edificio se vende, refinancia, o valora.

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