Para propietarios de Los Ángeles

Solicitudes de inquilinos de Los Ángeles verificadas, gratis para propietarios

CertRent ofrece a los proveedores de vivienda del área de Los Ángeles una forma más rápida y limpia de evaluar a los solicitantes. Los inquilinos crean un perfil verificado una sola vez —identidad, ingresos e historial de alquiler confirmados en la fuente— y lo comparten con usted. Usted revisa datos reales y corroborados en lugar de un montón de PDF sueltos. No tiene ningún costo para usted, no hay suscripción y no hay nada que instalar. Funciona junto con el proceso de solicitud que ya utiliza, ya sea que administre un dúplex en Highland Park o una cartera de propiedades por todo el condado de LA.

Se acabaron los recibos de pago falsos

Los recibos de pago fabricados y las cartas bancarias alteradas son uno de los problemas más comunes en la evaluación de alquileres en LA. CertRent verifica los ingresos directamente contra los registros de origen —nómina, depósitos vinculados a cuentas bancarias y documentos tributarios— para que las cifras que usted tiene frente a usted sean las cifras reales. Los solicitantes pueden presentar ingresos verificados usando ITIN o documentación alternativa, lo que le ayuda a evaluar de forma justa y a mantenerse en línea con las protecciones de California para los inquilinos inmigrantes (AB 291) y las reglas sobre fuente de ingresos (SB 329 / SB 267) que hacen ilegal rechazar la Sección 8 u otras fuentes de ingresos lícitas.

• Ingresos confirmados en la fuente, no autodeclarados
• Verificación de identidad para reducir el fraude en las solicitudes
• Historial de alquiler y de pagos en el que realmente puede confiar
• Datos consistentes y comparables entre todos los solicitantes

Herramientas gratuitas para los proveedores de vivienda de LA

Además de las solicitudes, CertRent ofrece un conjunto de herramientas gratuito creado para las reglas de California y de Los Ángeles, para que pueda fijar precios, notificar y evaluar con confianza:

• Una calculadora de aumento de renta que distingue los topes estatales de la AB 1482 (8,0 % en la región del CPI de LA hasta el 31/7/26, y luego 8,7 % a partir del 1/8/26) de los límites del RSO de la Ciudad de LA y del calendario del RSTPO del condado de LA
• Un verificador de depósitos y cuotas de evaluación que refleja el límite de depósito de un mes de la AB 12 y el tope de la cuota de solicitud del CC §1950.6
• Orientación sobre causa justa y notificaciones que cubre la Ordenanza de Causa Justa de LA, la AB 1482 y los plazos de aviso de cambio de renta del CC §827

Estas herramientas son educativas, no asesoría legal, pero le ayudan a evitar los costosos errores que surgen al aplicar la regla equivocada a la propiedad equivocada.

Ayuda para el cumplimiento de la AB 2747

Desde el 1 de abril de 2025, la AB 2747 de California exige que muchos propietarios ofrezcan a los inquilinos la opción de que sus pagos puntuales de renta se reporten a una agencia de crédito importante. La ley conlleva requisitos específicos de divulgación, límites de cuotas y una exención limitada para pequeños propietarios que cumplan ambos requisitos de la prueba. CertRent le ayuda a entender si el requisito aplica en su caso, le proporciona texto de oferta conforme a la ley y da a sus inquilinos una forma sencilla de inscribirse, para que pueda cumplir con su obligación sin añadir carga administrativa. El reporte de renta también puede ayudar a los buenos inquilinos a construir crédito, lo que favorece la retención.

Funciona junto con cualquier solicitud

CertRent no reemplaza su proceso de arrendamiento: es una capa de verificación que se suma a él. Conserve su propia solicitud, sus propios criterios y su propio contrato de arrendamiento. Pida a los solicitantes que compartan su perfil de CertRent y use los datos verificados para hacer avanzar más rápido a los inquilinos calificados. Aplicar criterios justos y consistentes a cada solicitante también le ayuda a mantenerse del lado correcto de las leyes de vivienda justa y de fuente de ingresos de California y de LA.

Comience

La configuración toma minutos y no cuesta nada. Invite a los solicitantes a compartir un perfil verificado de CertRent, o explore primero las calculadoras gratuitas y las herramientas de cumplimiento para ver cómo encajan en su flujo de trabajo.

Cree su cuenta gratuita de propietario o pruebe la calculadora de aumento de renta de LA.

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Preguntas frecuentes

¿CertRent es realmente gratis para los propietarios?

Sí. Para los proveedores de vivienda no tiene ningún costo recibir solicitudes verificadas ni usar las calculadoras y herramientas de cumplimiento. Los inquilinos también crean y comparten sus perfiles sin cargo alguno.

¿Esto reemplaza mi solicitud de alquiler actual?

No. CertRent funciona junto con su solicitud y sus criterios de evaluación existentes. Añade datos verificados de identidad, ingresos e historial de alquiler para que pueda confiar en lo que está revisando.

¿Cómo previene CertRent los recibos de pago falsos?

Los ingresos se verifican directamente contra registros de origen, como la nómina y los depósitos vinculados a cuentas bancarias, en lugar de documentos subidos, de modo que los solicitantes no pueden presentar recibos fabricados.

¿Puede ayudarme a cumplir con el reporte de renta de la AB 2747?

Sí. CertRent le ayuda a determinar si la AB 2747 aplica a su propiedad, le proporciona texto de oferta conforme a la ley y da a los inquilinos una manera fácil de inscribirse en el reporte de renta.

¿El uso de CertRent afecta el cumplimiento de la vivienda justa?

CertRent le brinda datos consistentes y verificados de cada solicitante, lo que respalda una evaluación imparcial. También identifica las fuentes de ingresos lícitas para que pueda respetar las protecciones de fuente de ingresos de California (SB 329 / SB 267). Es una herramienta, no asesoría legal: consulte a un abogado para su situación específica.

¿Qué pasa si un solicitante usa un ITIN en lugar de un número de Seguro Social?

CertRent admite la verificación de identidad e ingresos para solicitantes que usan ITIN y documentación alternativa, en consonancia con las protecciones de California para los inquilinos inmigrantes bajo la AB 291.