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¿Cuánto puede subir tu renta?
Los Ángeles tiene tres reglas de aumento de renta. Elige dónde está tu unidad y estima el aumento máximo legal para 2026, más el aviso que tu arrendador debe darte.
Una dirección postal de LA no significa que tu unidad esté en la Ciudad de Los Ángeles ni bajo el RSO. Revisa la pestaña Housing de tu dirección en ZIMAS, o lee nuestra ZIMAS · guía de control de renta.
Ingresa tu renta mensual actual (un número mayor que $0) para ver un resultado.
/mo (+%)
+/mo de aumento
Para aumentos que entraron en vigor antes del 2 de febrero de 2026 aplicaban las reglas anteriores del RSO (incluidos posibles cargos por gas/electricidad). Consulta a LAHD.
La tasa oficial para aumentos que entran en vigor en esta fecha aún no se ha publicado, o la fecha está fuera de los periodos que cubre esta herramienta. Consulta la fuente oficial.
Fuente oficial →Unidades exentas
Si tu unidad está exenta (por ejemplo, certificado de ocupación emitido en los últimos 15 años, o una casa o condominio de un propietario individual que te dio el aviso de exención requerido), no aplica ningún tope porcentual estatal ni local. Las reglas de aviso de abajo siguen aplicando.
Fuente oficial →Primero identifica tu regla
Verifica qué regla aplica antes de confiar en un número. Ciudad de LA: la pestaña Housing de tu dirección en ZIMAS muestra si está bajo el RSO. Áreas no incorporadas del condado: consulta al DCBA. Otras ciudades del condado (Santa Monica, West Hollywood, Beverly Hills, Pasadena y otras) tienen sus propias reglas.
ZIMAS → DCBA del Condado →Aviso anticipado requerido
días
Código Civil §827: 30 días si el aumento acumulado en 12 meses es ≤10%, 90 días si es >10% (+5 por correo).
Información educativa, no asesoría legal; da estimaciones. Verifica con LAHD, el DCBA del condado o un abogado. Cifras verificadas con fuentes oficiales el 2026-09-24.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede subir mi renta en Los Ángeles en 2026?
Depende de qué regla cubre tu unidad. Unidades bajo el RSO de la Ciudad: 3% para aumentos que entran en vigor del 1 de julio de 2025 al 30 de junio de 2027 (LAHD), sin cargos adicionales por gas o electricidad desde el 2 de febrero de 2026. Áreas no incorporadas del condado (RSTPO): 1.919% para la mayoría de unidades, del 1 de julio de 2026 al 30 de junio de 2027. Si no, la AB 1482 estatal suele limitar el aumento a 8.7% para aumentos que entran en vigor del 1 de agosto de 2026 al 31 de julio de 2027 (8% antes del 1 de agosto de 2026), salvo que la unidad esté exenta.
¿Cuánto aviso debe darme mi arrendador antes de subir la renta?
Según el Código Civil §827, 30 días si el aumento acumulado en 12 meses es del 10% o menos, y 90 días si es mayor al 10%. Suma 5 días si te lo envían por correo.
¿Cómo sé qué regla se aplica a mi apartamento?
Primero averigua si tu dirección está en la Ciudad de Los Ángeles, en un área no incorporada del condado o en otra ciudad: una dirección postal de LA no lo indica por sí sola. En la Ciudad, la mayoría de viviendas construidas en o antes del 1 de octubre de 1978 están bajo el RSO (ZIMAS lo muestra en la pestaña Housing). Las áreas no incorporadas usan el RSTPO del condado. Si no, normalmente aplica la AB 1482, salvo que la unidad esté exenta.
Un perfil verificado. Cada solicitud.
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