Бесплатные шаблоны аренды для Нью-Йорка

Потребуйте вернуть гарантийный депозит. В Нью-Йорке его обязаны вернуть в течение 14 дней после выезда вместе с постатейной ведомостью.

Оформите запрос на ремонт письменно. Гарантия пригодности для проживания в Нью-Йорке обязывает арендодателя содержать жильё пригодным для жизни.

Попросите бывшего арендодателя дать рекомендацию, которую вы сможете использовать в будущих заявках.

Все, что нужно подготовить перед подачей заявки, чтобы вы могли действовать быстро с подходящей квартирой.

Задокументируйте состояние вашей квартиры при заселении, чтобы защитить свой гарантийный депозит.

Правильно сдайте свою квартиру в субаренду — с согласием арендодателя, которое, как правило, требует Нью-Йорк.

Установите четкие ожидания с сожителем — доли аренды, депозит, коммунальные услуги и правила проживания.

Письменно сообщите арендодателю, что вы не будете продлевать договор и освободите квартиру к определённой дате — с учётом срока предварительного уведомления, требуемого для вашего вида аренды.

Попросите арендодателя расторгнуть договор аренды до окончания его срока. У арендодателей штата Нью-Йорк также есть юридическая обязанность пытаться повторно сдать квартиру, а не взыскивать с вас полную оставшуюся арендную плату.

Официально запросите у арендодателя разрешение на субаренду в порядке, установленном законодательством штата Нью-Йорк. Отправьте это письмо до подписания чего-либо с субарендатором — сам договор субаренды не создаёт согласия.

Ваш запрос на ремонт проигнорировали — отправьте это более настойчивое письмо и предупредите арендодателя, что далее вы подадите жалобу через 311/HPD.

Задокументируйте и оспорьте действия арендодателя, который сменил замки или вынес ваши вещи без решения суда. В штате Нью-Йорк законным является только выселение по решению суда — самоуправное выселение является преступлением.

Зафиксируйте письменно систематические притеснения со стороны арендодателя и официально уведомите его. Законодательство штата Нью-Йорк определяет притеснение арендатора и даёт вам право на гражданский иск.

Арендодатель проигнорировал ваше письмо-требование о возврате залога? Отправьте это финальное уведомление перед подачей иска в Small Claims Court города Нью-Йорка — оно уведомляет о том, что вы намерены требовать возврата залога плюс предусмотренные законом убытки.

Попросите арендодателя официально освободить поручителя по истечении срока аренды, на который он поручился, поскольку продление поручительства за пределы первоначального срока требует письменного согласия поручителя.

Письменно сообщите арендодателю или бывшему арендодателю свой новый адрес, чтобы залог, возврат средств и любая почта направлялись по правильному адресу.

Сообщите сособственникам договора аренды и арендодателю о своём выезде с чёткой датой и дальнейшими шагами — отдельно от вашего соглашения с соседями.

Досрочно расторгните договор аренды согласно General Obligations Law § 227-c штата Нью-Йорк, если вы пострадали от домашнего насилия, сексуального преступления, преследования или торговли людьми.

Полностью передайте свой договор аренды новому арендатору — вместо субаренды — с письменного согласия арендодателя, как обычно требует закон Нью-Йорка.

Когда один сосед по квартире хочет временно сдать в субаренду свою комнату или всю квартиру, сначала получите письменное согласие остальных соседей — до того, как это станет спором.

Верните депозит арендатора с постатейной ведомостью, которую требует закон Нью-Йорка, в течение 14 дней после выезда.

Письменное 14-дневное требование об уплате аренды, которое Нью-Йорк требует до начала дела о неуплате.

Предложите арендатору продление аренды с заблаговременным уведомлением, которое Нью-Йорк требует при повышении аренды.

Арендаторы в Нью-Йорке могут требовать квитанцию об уплате аренды за наличные или любой платеж. Вот соответствующая требованиям квитанция.

Задокументируйте состояние квартиры при заселении и выезде, чтобы обосновать справедливые и защищаемые удержания из депозита.

Требуется для большинства жилья, построенного до 1978 года. Используйте официальную форму раскрытия EPA/HUD и брошюру.

Арендодатели в NYC обязаны предоставлять арендаторам историю заражения клопами за предыдущий год при подписании договора аренды.

Договоры аренды в NYC должны включать уведомление об оконных решетках; решетки обязательны там, где проживает ребенок 10 лет или младше.

Для квартир со стабилизированной арендной платой требуется официальное приложение DHCR на основном языке арендатора, где оно доступно.

Бесплатный заполняемый договор аренды жилья в Нью-Йорке: впишите условия, подпишите онлайн и скачайте готовый PDF с обязательными приложениями NY.

Простой договор помесячной аренды со сроками уведомления о расторжении, которые требует Нью-Йорк.

Поручительство по договору аренды — где третья сторона соглашается покрыть обязательства арендатора.

Подписанное письмо, подтверждающее сумму арендной платы, внесённой арендатором за период — для подготовки налогов, заявок на льготы или визовых/иммиграционных документов. В Нью-Йорке нет официального «сертификата об аренде», поэтому это стандартная замена.

Дополнение к договору аренды, подробно описывающее вашу политику в отношении домашних животных — плата за питомца, правила и ответственность — без добавления дополнительного залога сверх месячного лимита Нью-Йорка.

Арендатор съехал и оставил вещи. Используйте это уведомление, чтобы задокументировать оставленное, дать разумный срок для получения, и защитить себя перед утилизацией чего-либо.

Если ваша квартира охвачена законом Нью-Йорка о выселении только по обоснованной причине, отказ в продлении или повышение аренды выше порога требуют заявленной, юридически признанной причины. Это уведомление документирует её.