Бесплатный инструмент
Генератор уведомлений об аренде для NYC
Заполните данные и скачайте уведомление для Нью-Йорка с правильной датой. Мы рассчитаем необходимый срок предварительного уведомления — 30, 60 или 90 дней согласно RPL §226-c — чтобы дата вступления в силу была верной.
Этот инструмент создаёт шаблон, а не юридическую консультацию. Правила вручения устанавливаются законами Нью-Йорка (RPL §226-c, RPAPL §711); многие арендодатели поручают уведомления адвокату. Может применяться защита по Good Cause Eviction.
Часто задаваемые вопросы
За сколько дней нужно уведомить о повышении арендной платы или о непродлении договора в NYC?
Согласно Закону о недвижимом имуществе штата Нью-Йорк §226-c, при повышении арендной платы на 5% или более либо при непродлении договора вы должны направить письменное уведомление за 30 дней, если арендатор прожил там менее года, за 60 дней — от одного до двух лет, и за 90 дней — два года или более. Этот генератор рассчитывает дату вступления в силу за вас.
Как работает 14-дневное требование об уплате аренды?
Уведомление на 14 дней об уплате аренды или освобождении помещения (RPAPL §711) указывает общую сумму задолженности по аренде и даёт арендатору 14 дней на оплату или выезд, прежде чем арендодатель сможет начать дело о неплатеже в Жилищном суде. Вручение должно осуществляться в соответствии с RPAPL.
Имеет ли юридическую силу уведомление, созданное CertRent?
Генератор создаёт правильно оформленный шаблон с правильной датой. Действительность также зависит от надлежащего вручения согласно законам Нью-Йорка, поэтому многие арендодатели поручают адвокату проверить или вручить уведомления. Это не является юридической консультацией.
В чём разница между уведомлением о непродлении и выселением?
Уведомление о непродлении прекращает аренду по окончании срока договора с необходимым предварительным уведомлением. Выселение требует отдельного судебного разбирательства. Защита по Good Cause Eviction может ограничивать непродление для подпадающих под неё помещений.