Письмо-документирование притеснений со стороны арендодателя (Нью-Йорк)
Перед использованием рекомендуется консультация юриста.
Законодательство штата Нью-Йорк не просто осуждает притеснение арендаторов со стороны арендодателя — оно даёт ему определение и предоставляет арендаторам право на частный иск по этому поводу. Согласно RPAPL § 768, арендодатель не вправе вести себя таким образом, чтобы вынудить вас съехать или помешать вашему праву проживать в своём доме, включая отключение основных коммунальных услуг, угрозы, повторные необоснованные судебные иски или незаконное выселение с блокировкой доступа. Это письмо создаёт датированную письменную запись такой систематической практики и официально уведомляет арендодателя, прежде чем вы предпримете дальнейшие шаги.
Заполните
/ полей заполненоВведите свои данные слева и смотрите, как документ заполняется справа — затем скачайте готовый PDF. Ничего не сохраняется; всё остаётся в вашем браузере.
В этом документе используются выровненные столбцы, поэтому он всегда печатается моноширинным шрифтом, чтобы сохранить выравнивание.
Изменяет и предпросмотр, и скачиваемый PDF.
Отправьте письмо способом, позволяющим подтвердить доставку (заказным письмом либо по email/SMS с подтверждением получения), и сохраняйте копии всего — фотографий, датированных заметок, переписки и имён свидетелей. Если вам угрожает непосредственная опасность или вас незаконно выселяют с блокировкой доступа, звоните 911 и 311; не ждите ответа на письмо. Это шаблон, а не юридическая консультация — по активному делу о притеснении обратитесь в местный Tenant Support Unit, Legal Aid или к адвокату по делам арендаторов.
Предпросмотр открывает настоящий PDF в новой вкладке, уже с вашими данными и выбранным шрифтом — ничего не сохраняется, пока вы не скачаете или не отправите файл.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Отправить этот PDF мне на почту
Частые вопросы
Что юридически считается «притеснением арендатора» в Нью-Йорке?
Согласно RPAPL § 768 и New York City Administrative Code § 27-2004(a)(48), притеснение — это систематическое поведение владельца или его представителя, а не единичный изолированный случай, направленное на то, чтобы вынудить арендатора съехать или помешать его законному проживанию. Примеры включают отключение основных коммунальных услуг, таких как отопление или горячая вода, применение силы или угрозы её применения, незаконное выселение с блокировкой доступа, повторные необоснованные обращения в суд о выселении или постоянные посещения без предупреждения.
Нужен ли мне адвокат, чтобы отправить это письмо?
Нет. Это письмо документирует систематическую практику и официально уведомляет арендодателя, и вы можете отправить его самостоятельно. Если притеснение продолжится после этого письма или вы столкнётесь со срочной ситуацией, такой как выселение с блокировкой доступа или отключение коммунальных услуг, обратитесь к адвокату по делам арендаторов, в Legal Aid или в местный Tenant Support Unit, прежде чем предпринимать следующий шаг.
Что я реально смогу возместить, если подам в суд за притеснение?
Согласно RPAPL § 768, разбирательство о притеснении арендатора в жилищной части (Housing Part) Гражданского суда может привести к постановлению о прекращении такого поведения, компенсационным и штрафным убыткам, а также гражданским штрафам от $1000 до $10 000 за каждое нарушение, подлежащим уплате в пользу города согласно NYC Administrative Code § 27-2005(d). Суд также может обязать арендодателя устранить связанные с этим нарушения жилищного кодекса.
Стоит ли мне всё равно звонить в 311 или подавать жалобу в HPD?
Да — это письмо и жалоба в 311/HPD дополняют друг друга, а не исключают одно другое. HPD может провести проверку и зафиксировать нарушения по таким вопросам, как отсутствие отопления или горячей воды, а задокументированная история жалоб в HPD усиливает дело о притеснении, показывая, что арендодатель был уведомлен, но не принял мер.
Что делать, если притеснение включает судебное дело, поданное против меня арендодателем?
Повторные необоснованные обращения в суд о выселении сами по себе могут служить доказательством притеснения согласно RPAPL § 768. Сохраняйте копии всех дел, поданных против вас, включая номера дел и их результаты, и указывайте их как датированные случаи в своём письме — систематическое прекращение или отзыв дел является значимым подтверждающим доказательством.
Хватит доказывать свою надёжность каждому арендодателю
Создайте бесплатный профиль CertRent — подтверждённые личность, история аренды, доход и рекомендации — и делитесь им с любым арендодателем.
Создать бесплатный профиль