Contrato de arrendamiento de Nueva York (gratis)
Se recomienda asesoría legal antes de usarlo.
Un contrato de arrendamiento residencial de Nueva York en lenguaje sencillo que puede completar directamente en esta página, firmar y descargar como un PDF completo, de forma gratuita. Ya refleja las reglas de Nueva York que los propietarios más suelen pasar por alto: el tope del depósito de garantía de un mes, el límite del cargo por mora de 5 días / $50 o 5%, la devolución del depósito en 14 días, y las divulgaciones y anexos que todo contrato de NY necesita. Complete los términos entre corchetes a continuación, adjunte los anexos que correspondan y haga que un abogado lo revise antes de firmar.
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Esto es una plantilla, no asesoramiento legal. Los contratos de Nueva York deben incluir las divulgaciones/anexos obligatorios (pintura a base de plomo, chinches, protectores de ventanas, rociadores, inundación y el anexo de estabilización de alquiler donde corresponda). Haga que un abogado lo revise antes de firmar.
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Preguntas frecuentes
¿Es gratuita esta plantilla de contrato de arrendamiento de Nueva York?
Sí. Puede completarla en esta página, firmarla y descargar un PDF completo de forma gratuita, sin necesidad de cuenta. Es una plantilla de punto de partida, no asesoramiento legal.
¿De cuánto puede ser un depósito de garantía en Nueva York?
No más de un mes de alquiler. Desde la Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019, Nueva York limita los depósitos de garantía residenciales a un mes, y el depósito debe devolverse dentro de los 14 días de la mudanza con un estado detallado (GOL §7-108).
¿Puede un propietario de Nueva York cobrar un cargo por mora?
Solo después de un período de gracia de 5 días, y el cargo no puede exceder el menor de $50 o el 5% del alquiler mensual (Real Property Law §238-a).
¿Qué divulgaciones y anexos debe incluir un contrato de NY?
Según el edificio: divulgación de pintura a base de plomo (anterior a 1978), divulgación de chinches de NYC, aviso sobre protectores de ventanas, aviso de rociadores, divulgación de riesgo de inundación y el anexo de estabilización de alquiler para unidades estabilizadas, además del aviso de derechos del inquilino conforme a la HSTPA de 2019.
¿Necesito un abogado para usar este contrato?
Esto es una plantilla, no asesoramiento legal. Haga que un abogado lo revise antes de firmar, especialmente para unidades con alquiler estabilizado o donde aplique el Good Cause Eviction.
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