Дополнение о домашних животных / правила содержания питомцев (арендодатель Нью-Йорка)
Перед использованием рекомендуется консультация юриста.
Если вы разрешаете домашних животных, зафиксируйте условия письменно, а не оставляйте их устной договорённостью. Важное правило, специфичное для Нью-Йорка: согласно General Obligations Law § 7-108, ваш общий залог — включая всё, что связано с питомцами, — не может превышать месячную арендную плату, поэтому отдельный «залог за питомца» сверх полного залога, как правило, не допускается.
Заполните
/ полей заполненоВведите свои данные слева и смотрите, как документ заполняется справа — затем скачайте готовый PDF. Ничего не сохраняется; всё остаётся в вашем браузере.
В этом документе используются выровненные столбцы, поэтому он всегда печатается моноширинным шрифтом, чтобы сохранить выравнивание.
Изменяет и предпросмотр, и скачиваемый PDF.
Это дополнение предполагает, что животные разрешены; оно само по себе не создаёт политику запрета животных. Это шаблон, а не юридическая консультация. Этот документ был составлен без проверки актуальных юридических цитат (бюджет на исследование был исчерпан) и ещё не проверен адвокатом — не полагайтесь на него как на окончательный вариант.
Предпросмотр открывает настоящий PDF в новой вкладке, уже с вашими данными и выбранным шрифтом — ничего не сохраняется, пока вы не скачаете или не отправите файл.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Отправить этот PDF мне на почту
Частые вопросы
Могу ли я взимать дополнительный залог за питомца в Нью-Йорке?
Как правило, нет. General Obligations Law § 7-108 ограничивает общий залог — за всё, включая животных, — одной месячной арендной платой. Вы не можете взять полный месячный залог, а затем добавить отдельный залог за питомца сверху.
Могу ли я вместо этого взимать ежемесячную плату за питомца?
Да, невозвратная ежемесячная плата за питомца — распространённая и обычно разрешённая альтернатива, поскольку она не является частью возвратного залога, ограниченного законом. Чётко укажите это в договоре или в этом дополнении.
Должен ли я допускать служебных животных или животных эмоциональной поддержки даже при политике запрета животных?
Как правило, да, в качестве разумного приспособления согласно закону о справедливом жилье — политика запрета животных обычно не может использоваться для отказа в законном служебном или вспомогательном животном, и плата/сборы за питомца к ним обычно тоже не применяются.
Что если я позволю животному жить месяцами, ничего не сказав?
Будьте осторожны — «закон о питомцах» Нью-Йорка (Admin. Code § 27-2009.1) может лишить арендодателя права принудительно исполнять пункт о запрете животных, если животное открыто содержалось 90+ дней без того, чтобы арендодатель начал процедуру принудительного исполнения. Оперативно и письменно реагируйте на нарушения политики о питомцах, если намерены их применять.
Подпишите договор аренды в Нью-Йорке онлайн — бесплатно
Создайте соответствующий закону договор аренды в Нью-Йорке с необходимыми приложениями и отправьте его арендатору на подпись. Бесплатно для арендодателей.
Создать договор бесплатно