Жалоба на незаконное выселение / самоуправное выселение без решения суда (NYC)
Перед использованием рекомендуется консультация юриста.
В штате Нью-Йорк арендодатель никогда не может самостоятельно выселить вас или ваши вещи — ни путём смены замков, ни отключением коммунальных услуг, ни выбрасыванием ваших вещей. Единственный законный способ выселить арендатора — судебное разбирательство, завершающееся подписанным судьёй ордером на выселение, который исполняется шерифом или маршалом. Выселение любым другим способом является незаконным самоуправным выселением и может быть как преступлением, так и основанием для иска. Используйте это письмо, чтобы создать письменный документальный след и потребовать немедленного восстановления доступа.
Заполните
/ полей заполненоВведите свои данные слева и смотрите, как документ заполняется справа — затем скачайте готовый PDF. Ничего не сохраняется; всё остаётся в вашем браузере.
В этом документе используются выровненные столбцы, поэтому он всегда печатается моноширинным шрифтом, чтобы сохранить выравнивание.
Изменяет и предпросмотр, и скачиваемый PDF.
Если вас выселили прямо сейчас, звоните 911 и сообщите полиции, что это незаконное выселение, — NYPD может немедленно помочь восстановить ваш доступ; не ждите отправки этого письма. Сфотографируйте всё (заменённые замки, вещи на улице, отключённые коммунальные услуги) и сохраните это письмо как датированный документ. Это шаблон, а не юридическая консультация — рассмотрите возможность немедленно связаться с адвокатом по делам арендаторов или местной службой бесплатной юридической помощи.
Предпросмотр открывает настоящий PDF в новой вкладке, уже с вашими данными и выбранным шрифтом — ничего не сохраняется, пока вы не скачаете или не отправите файл.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Отправить этот PDF мне на почту
Частые вопросы
Незаконно ли, что арендодатель меня выселил, даже если я задолжал(а) арендную плату?
Да. В штате Нью-Йорк задолженность по арендной плате не даёт арендодателю права самостоятельно выселить вас. Выселение может назначить только суд, а исполнить его — только шериф или маршал по подписанному ордеру. Это распространяется даже на соседей по квартире, субарендаторов и большинство лицензиатов, проживших в квартире 30 дней и более.
Что считается незаконным выселением?
Смена или удаление замков, вынос ваших вещей, блокирование входа, отключение электричества, газа или воды, а также любые другие действия, направленные на то, чтобы вынудить вас съехать без судебного ордера на выселение. Не имеет значения, есть ли письменный договор аренды.
Что я фактически могу взыскать, если меня незаконно выселили?
Согласно RPAPL § 853, вы можете подать иск о тройном размере убытков. В Нью-Йорке незаконное выселение также является преступлением согласно Administrative Code § 26-521, со штрафами от 1000 до 10000 долларов за нарушение и лишением свободы на срок до года для арендодателя, отдельно от любого гражданского иска, который вы подаёте.
Куда звонить, если меня выселили прямо сейчас?
Звоните 911 и сообщите оператору, что это незаконное выселение, — полиция Нью-Йорка обязана помочь восстановить доступ арендатора. Также можно в тот же день обратиться на горячую линию для арендаторов Нью-Йорка (311) или в организацию бесплатной юридической помощи; не ждите письма для урегулирования активного выселения.
Распространяется ли это и за пределы Нью-Йорка?
Требование RPAPL о том, что только суд может назначить выселение, действует по всему штату Нью-Йорк. Уголовное наказание по Administrative Code § 26-521 применяется конкретно в пределах города Нью-Йорка; районы за пределами Нью-Йорка полагаются на гражданские средства правовой защиты RPAPL и, в некоторых случаях, местные постановления.
Хватит доказывать свою надёжность каждому арендодателю
Создайте бесплатный профиль CertRent — подтверждённые личность, история аренды, доход и рекомендации — и делитесь им с любым арендодателем.
Создать бесплатный профиль