Бесплатные ресурсы
Аренда, кредит & ваши права
Чёткие ответы для арендаторов и арендодателей в Нью-Йорке. Всё здесь бесплатно и открыто — аккаунт не нужен.
Ваши права арендатора в Нью-Йорке в 2026 году
Ограничения на сборы за подачу заявки, Закон FARE, запрет на «чёрный список» арендаторов и что арендодатель имеет и не имеет права у вас требовать.
Читать гид → CreditКак построить кредитную историю с нуля в NYC
Как построить кредитную историю с нуля: обеспеченная карта, кредитно-строительный заём и как аренда помогает получить первый рейтинг.
Читать гид → Renter rightsКак добиться отмены платы за подачу заявки на квартиру (любой штат, 2026)
Какие штаты ограничивают или запрещают плату за подачу заявки в 2026 году, и 5 реальных способов добиться её отмены — от лимита в $20 в Нью-Йорке до лимита в Калифорнии и нового лимита $50 в Нью-Джерси.
Читать гид → CreditКак работает отчётность по аренде и повышает кредит (гид 2026)
Как работает отчётность по аренде, какие кредитные бюро и скоринги её действительно учитывают, и как начать сообщать о своевременных платежах в 2026 году.
Читать гид → LeasingШаблоны договора аренды Нью-Йорка и приложения
Уведомления и приложения, которые нужны договору аренды в Нью-Йорке, и как правильно его подписать.
Читать гид → LeasingОтчётность по арендной плате и закон в Нью-Йорке
Что Нью-Йорк и Калифорния требуют от арендодателей, предлагающих отчётность по арендной плате, и что пока остаётся лишь законопроектом.
Читать гид → Renter rightsКвартира в Нью-Йорке без кредитной истории
Снять квартиру в Нью-Йорке без кредитной истории реально: докажите надёжность доходом, историей аренды и поручителем, знайте свои права и лимит платы $20.
Читать гид → Renter rightsКто платит комиссию брокеру в Нью-Йорке (FARE)
Комиссия брокеру при аренде квартиры в Нью-Йорке: с июня 2025 по закону FARE её платит хозяин, а не вы. Что делать, если требуют оплату.
Читать гид → Renter rightsКак снять квартиру в Нью-Йорке без поручителя
Аренда в Нью-Йорке без поручителя: платные сервисы-гаранты, как доказать арендодателю свою надёжность, залог и жилищные ваучеры — плюсы и минусы.
Читать гид → CreditКредитная история через аренду: сервисы 2026
Сравниваем сервисы, которые передают вашу аренду в кредитные бюро: цены, бюро, сроки — и честный ответ, влияет ли это на балл FICO.
Читать гид → Renter rightsНабор инструментов арендатора Нью-Йорка
Бесплатные официальные ресурсы Нью-Йорка: жилищные агентства, юридическая помощь, кредитные отчёты и как узнать, кто владеет вашим зданием.
Читать гид → LeasingЗаконы для мелких арендодателей NYC (2026)
Что мелкий арендодатель в Нью-Йорке обязан соблюдать в 2026 году: лимиты на сборы, Закон FARE, Fair Chance, Good Cause и отчётность по аренде.
Читать гид → Renter rightsСнять квартиру в Нью-Йорке без SSN и кредита
Как снять квартиру в Нью-Йорке без SSN и кредитной истории: подойдут ITIN или паспорт, доход и поручитель. Ваши права и лимит $20 на сбор.
Читать гид → Renter rightsОтказ в аренде из-за Section 8 в Нью-Йорке
Отказ в аренде из-за Section 8, CityFHEPS или пособия в Нью-Йорке незаконен. Как распознать дискриминацию и бесплатно подать жалобу в CCHR.
Читать гид → Renter rightsСтабилизация арендной платы в Нью-Йорке
Как узнать, стабилизирована ли ваша квартира в Нью-Йорке, бесплатно запросить историю платы в DHCR, оспорить завышенную плату и какие у вас права.
Читать гид → LeasingВыселение в Нью-Йорке: закон для арендодателей
Судебный порядок при неуплате аренды, обязательные уведомления и незаконные «короткие пути», которые дорого обходятся арендодателю.
Читать гид → Renter rightsКакой доход нужен, чтобы снять квартиру в NYC
Подтверждение дохода для аренды в Нью-Йорке: правило 40x, поручитель на 80x, документы для самозанятых, оплаты наличными и по ваучеру.
Читать гид → Renter helpНе вернули залог за квартиру в Нью-Йорке
Залог не вернули? У хозяина в Нью-Йорке есть 14 дней вернуть депозит или прислать список удержаний — иначе он теряет право удержать хоть что-то.
Читать гид → Renter helpНет отопления или горячей воды в Нью-Йорке
Нет отопления или горячей воды? Звоните 311 и жалуйтесь в HPD бесплатно и анонимно. Нормы: 68°F днём, 62°F ночью, горячая вода 120°F весь год.
Читать гид → Renter helpХозяин сменил замки в Нью-Йорке: что делать
В Нью-Йорке выселить вас может только маршал по решению суда. Любое другое запирание жилья незаконно — как вернуться домой, часто в тот же день.
Читать гид → Renter helpАрендодатель не делает ремонт в Нью-Йорке
Закон Нью-Йорка обязывает арендодателя содержать квартиру пригодной для жизни. Пошаговый план, как добиться ремонта и никуда не переезжать.
Читать гид → Renter helpПреследование арендодателем в Нью-Йорке
Что считается преследованием со стороны арендодателя в Нью-Йорке, что говорит закон и конкретные шаги, чтобы защититься и остаться в своём доме.
Читать гид → Renter helpУведомление о выселении в Нью-Йорке: что делать
Уведомление — это ещё не выселение. Что означает каждый тип, сколько у вас есть времени и как получить бесплатного адвоката в Жилищном суде.
Читать гид → Renter helpНа сколько могут поднять аренду в Нью-Йорке
На сколько хозяин может поднять квартплату в Нью-Йорке: пределы для стабилизированной и рыночной аренды, сроки 30/60/90 дней и как оспорить.
Читать гид → Renter helpНезаконные сборы при аренде в Нью-Йорке
Какие сборы за заявку, платежи за «проверку кредита» и комиссии брокера в Нью-Йорке незаконны — и как потребовать деньги обратно без адвоката.
Читать гид → Renter rightsКвартиры в NYC без проверки кредита и без SSN
Что на самом деле значит «без проверки кредита» в Нью-Йорке, как одобриться без кредитной истории, ваши права и как распознать мошенников.
Читать гид → Renter helpМошенники при аренде квартиры в Нью-Йорке
Как распознать фальшивое объявление, проверить владельца дома и не потерять залог при аренде квартиры в Нью-Йорке. И что делать, если обманули.
Читать гид → Renter rightsНезаконная субаренда в Нью-Йорке: ваши права
Снимаете квартиру не у хозяина дома? Разбираем законную и незаконную субаренду в Нью-Йорке, ваши права, залог и как распознать мошенничество.
Читать гид → Renter helpАренда квартиры в Бруклине: гид на 2026 год
Районы Бруклина, цены на аренду, заявка без кредитной истории и с ITIN, комиссия брокера по закону FARE, лимит $20 на сбор и права жильцов.
Читать гид → Rent CertificateСертификат об аренде: подтверждённая история платежей за жильё
Настоящий PDF-документ, проверенный банком и подтверждаемый по QR-коду, который доказывает вашу историю своевременной оплаты аренды — для SNAP и госпособий, налоговой декларации, визы, кредита, защиты от выселения или нового арендодателя. Бесплатно в личном кабинете CertRent.
Читать гид → Renter rightsДосрочное расторжение договора аренды из-за домашнего насилия или соображений безопасности (Нью-Йорк)
Закон штата Нью-Йорк позволяет пострадавшим от домашнего насилия, сексуальных преступлений, преследования или торговли людьми досрочно расторгнуть договор аренды без штрафных санкций.
Читать гид → Renter rightsПрава соседей по квартире в Нью-Йорке: закон о соседях по жилью объяснён
Закон Нью-Йорка о соседях по жилью позволяет делить квартиру с семьёй и одним дополнительным соседом, даже если договор аренды говорит иначе.
Читать гид → Renter rightsКак легально пересдать свою квартиру в субаренду в Нью-Йорке
Правильный способ сдать в субаренду в Нью-Йорке: согласие арендодателя по RPL § 226-b, что он может и не может отказать, и как защитить залог и договор.
Читать гид → Renter rightsЗакон "обоснованной причины" против выселения (Good Cause Eviction) в Нью-Йорке
Закон Нью-Йорка о выселении только по обоснованной причине ограничивает, когда арендодатель может отказать в продлении договора или необоснованно поднять аренду.
Читать гид → Renter rightsПравила содержания домашних животных в Нью-Йорке: 90-дневный "закон о питомцах" и ваши права
В договоре написано "без животных", но арендодатель месяцами знает о вашей собаке? Закон Нью-Йорка о питомцах может уже вас защищать.
Читать гид → Renter rightsПрава наследования аренды для квартир со стабилизированной арендой в Нью-Йорке
Если арендатор квартиры со стабилизированной арендой съезжает или умирает, определённые члены семьи могут иметь законное право принять договор аренды на себя.
Читать гид → Renter helpВыезд из квартиры в Нью-Йорке: полный чек-лист
От даты уведомления до финального осмотра — полный график выезда для арендаторов Нью-Йорка, включая возврат всего залога.
Читать гид → LeasingСоблюдение правил залога для арендодателей Нью-Йорка: полные правила
Лимит в один месяц, 14-дневный срок возврата, детализированные перечни удержаний и что происходит, когда арендодатель ошибается.
Читать гид →