Уведомление об отказе в продлении / повышении аренды, соответствующее закону "Good Cause Eviction" (арендодатель Нью-Йорка)
Перед использованием рекомендуется консультация юриста.
Закон Нью-Йорка о выселении только по обоснованной причине (принятый в бюджете штата 2024 года) требует от арендодателей охваченных квартир иметь юридически признанную причину перед отказом в продлении договора или введением повышения аренды выше порога закона. Охват имеет значительные исключения, поэтому уточните, действительно ли ваша квартира охвачена, прежде чем полагаться на это уведомление — и уточните текущий порог повышения на основе CPI, поскольку он меняется с инфляцией.
Заполните
/ полей заполненоВведите свои данные слева и смотрите, как документ заполняется справа — затем скачайте готовый PDF. Ничего не сохраняется; всё остаётся в вашем браузере.
В этом документе используются выровненные столбцы, поэтому он всегда печатается моноширинным шрифтом, чтобы сохранить выравнивание.
Изменяет и предпросмотр, и скачиваемый PDF.
Закон о выселении только по обоснованной причине — относительно новая, развивающаяся область права Нью-Йорка со значительными, зависящими от конкретных фактов исключениями. Это шаблон, а не юридическая консультация — уточните статус охвата вашего здания, текущий порог повышения аренды и конкретные требования к уведомлению у адвоката перед отправкой. Этот документ был составлен без проверки актуальных юридических цитат (бюджет на исследование был исчерпан) и ещё не проверен адвокатом — не полагайтесь на него как на окончательный вариант.
Предпросмотр открывает настоящий PDF в новой вкладке, уже с вашими данными и выбранным шрифтом — ничего не сохраняется, пока вы не скачаете или не отправите файл.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Отправить этот PDF мне на почту
Частые вопросы
Как узнать, охвачено ли моё здание законом о выселении только по обоснованной причине?
Охват зависит от таких факторов, как размер здания, структура собственности, охвачена ли квартира уже стабилизированной арендой или другим регулированием, и возраст здания — исключения конкретны и технически сложны. Подтвердите текущий охват по официальным разъяснениям HCR или у адвоката.
Что считается юридически признанной причиной для отказа в продлении?
Обычно признаваемые причины включают неуплату аренды, подлинное и документированное нарушение договора, или необходимость владельца использовать квартиру для себя или ближайших родственников в ограниченных, определённых обстоятельствах.
Каков текущий порог повышения аренды?
Он привязан к формуле на основе регионального индекса потребительских цен и корректируется со временем — не полагайтесь на фиксированный процент без подтверждения текущей цифры по официальным опубликованным разъяснениям HCR.
Заменяет ли это стандартное уведомление RPL § 226-c для более крупных повышений аренды?
Нет — поэтапное требование предварительного уведомления за 30/60/90 дней согласно RPL § 226-c для повышений аренды на 5%+ или отказов в продлении является отдельным требованием, которое может применяться в дополнение к материальному требованию «обоснованной причины». Охваченные арендодатели обычно должны выполнять оба требования.
Подпишите договор аренды в Нью-Йорке онлайн — бесплатно
Создайте соответствующий закону договор аренды в Нью-Йорке с необходимыми приложениями и отправьте его арендатору на подпись. Бесплатно для арендодателей.
Создать договор бесплатно