Знайте свои права · Нью-Йорк
Перестаньте платить за заявки. Это закон.
Согласно нью-йоркскому Закону о стабильности жилья и защите арендаторов (Закон о недвижимости §238-a), арендодатель или агент не может взимать более $20 за заявку на аренду — и обязан полностью отменить эту плату, если вы предоставляете собственную проверку биографии и кредитной истории, проведённую в течение последних 30 дней.
Подайте заявку на десять квартир по старинке — и это до $200 в виде платежей, плюс жёсткий запрос кредитной истории каждый раз. Принесите собственный свежий отчёт — и по закону эта плата отменяется.
Как сюда вписывается профиль CertRent
Профиль CertRent объединяет вашу свежую проверенную информацию — личность, подтверждённую банком историю аренды, доход и проверенные рекомендации — в одном месте, которым вы можете поделиться бесплатно. Принести свежий, самостоятельно предоставленный отчёт — это именно то, на что рассчитана §238-a, поэтому профиль CertRent может дать вам право на отмену платы за заявку. Поскольку правила и то, что принимает каждый арендодатель, могут различаться, попросите арендодателя подтвердить это и держите отчёт свежим (в пределах 30 дней).
Скопируйте и вставьте: попросите об отмене платы
Отправьте это арендодателю или брокеру, когда подаёте заявку:
Здравствуйте, [Имя]!
Меня очень интересует [адрес / квартира]. Согласно нью-йоркскому Закону о недвижимости §238-a, плата за заявку ограничена суммой $20 и должна быть отменена, когда заявитель предоставляет собственную свежую информацию о биографии и кредитной истории. Я могу поделиться проверенным профилем арендатора (личность, подтверждённая банком история аренды, доход и рекомендации арендодателей) с датой в пределах последних 30 дней, так что плата за заявку не понадобится. С удовольствием пришлю ссылку сразу же — пожалуйста, дайте знать. Спасибо!
С уважением,
[Ваше имя]
Полезно знать
- Ограничение в $20 и отмена платы распространяются на большинство жилых аренд в штате Нью-Йорк.
- «Свежий» означает, что ваш отчёт должен быть за последние 30 дней — профиль CertRent легко обновить.
- Это общая информация о ваших правах, а не юридическая консультация. Если арендодатель взимает более $20 или отказывает в законной отмене платы, вы можете обратиться в офис Генерального прокурора Нью-Йорка или в местную организацию юридической помощи по жилищным вопросам.