Plantillas gratis de alquiler para Nueva York

Reclame la devolución de su depósito de garantía. En Nueva York el propietario debe devolverlo en 14 días con un estado de cuenta detallado.

Presente por escrito una solicitud de reparación. La garantía de habitabilidad de Nueva York exige que los propietarios mantengan su vivienda segura y habitable.

Solicite a un propietario anterior una referencia que pueda usar en futuras solicitudes.

Todo lo que debe tener listo antes de postular, para poder actuar rápido con el apartamento correcto.

Documente el estado de su apartamento al mudarse para proteger su depósito de garantía.

Subarriende su apartamento correctamente, con el consentimiento del propietario que Nueva York generalmente exige.

Establezca expectativas claras con un compañero de cuarto: partes del alquiler, depósito, servicios públicos y reglas de la casa.

Notifique por escrito a su propietario que no renovará y que desocupará en una fecha específica, según el aviso anticipado que requiere su tenencia.

Pida a su propietario que termine su contrato antes de que finalice el plazo. Los propietarios de Nueva York también tienen el deber legal de intentar volver a alquilar la unidad en lugar de cobrarle el alquiler restante completo.

Pida formalmente el permiso de su propietario para subarrendar, de la manera que exige la ley de Nueva York. Envíe esto antes de firmar nada con un subarrendatario; un subarriendo en sí no crea consentimiento.

Su solicitud de reparación fue ignorada; envíe este seguimiento más firme y notifique a su propietario que a continuación presentará una queja ante 311/HPD.

Documente y objete a un propietario que le cambió las cerraduras o retiró sus pertenencias sin una orden judicial. En Nueva York, solo un desalojo ordenado por un tribunal es legal; el autodesalojo es un delito.

Deje constancia por escrito de un patrón de acoso por parte del propietario y notifíquelo formalmente. La ley de Nueva York define el acoso a inquilinos y le otorga una causa de acción civil.

¿Su propietario ignoró su carta de reclamo del depósito? Envíe este aviso final antes de presentar una demanda en NYC Small Claims Court — notifica que buscará el depósito más daños estatutarios.

Solicite al propietario que libere formalmente a un garante una vez finalizado el plazo del contrato que garantizó, ya que extender una garantía más allá de su plazo original requiere el consentimiento por escrito del garante.

Proporcione a su propietario o exproprietario su nueva dirección por escrito, para que su depósito de garantía, reembolso y cualquier correo se envíen al lugar correcto.

Informe a sus cotenanttes y a su propietario que se muda, con una fecha clara y los próximos pasos — separado de su acuerdo de compañeros de cuarto.

Termine su contrato de alquiler anticipadamente bajo la General Obligations Law § 227-c de Nueva York si es sobreviviente de violencia doméstica, un delito sexual, acoso, o trata de personas.

Transfiera su contrato de alquiler por completo a un nuevo inquilino — en lugar de subarrendar — con el consentimiento escrito de su propietario, como generalmente exige la ley de Nueva York.

Cuando un compañero de cuarto quiere subarrendar su habitación o todo el apartamento temporalmente, obtenga el consentimiento escrito de los demás compañeros primero — antes de que se convierta en una disputa.

Devuelva el depósito del inquilino con el estado de cuenta detallado que exige la ley de Nueva York, dentro de los 14 días posteriores a la mudanza.

La reclamación de alquiler por escrito de 14 días que exige Nueva York antes de iniciar un caso por falta de pago.

Ofrezca a un inquilino la renovación del contrato, con la antelación que exige Nueva York para los aumentos de alquiler.

Los inquilinos de Nueva York pueden exigir un recibo de alquiler por pagos en efectivo o cualquier pago. Aquí tiene uno que cumple con la ley.

Documente el estado de la unidad al ingreso y a la salida para respaldar deducciones del depósito justas y defendibles.

Requerida para la mayoría de las viviendas construidas antes de 1978. Use el formulario de divulgación y el folleto oficiales de la EPA/HUD.

Los propietarios de NYC deben entregar a los inquilinos el historial de infestación de chinches del año anterior al firmar el contrato.

Los contratos de NYC deben incluir el aviso sobre protectores de ventanas; los protectores son obligatorios donde vive un niño de 10 años o menor.

Las unidades con alquiler estabilizado requieren el anexo oficial de DHCR en el idioma principal del inquilino cuando esté disponible.

Contrato de arrendamiento residencial de Nueva York gratis y editable: ponga sus términos, firme en línea y descargue el PDF con los anexos de NY.

Un contrato de arrendamiento mes a mes sencillo, con los períodos de aviso de terminación que exige Nueva York.

Una garantía para un contrato de arrendamiento, donde un tercero se compromete a cubrir las obligaciones del inquilino.

Una carta firmada que certifica cuánto alquiler pagó un inquilino durante un período — para impuestos, solicitudes de beneficios o un trámite de visa/inmigración. Nueva York no tiene un formulario oficial de "certificado de renta", así que este es el sustituto estándar.

Un anexo al contrato que detalla su política de mascotas — renta de mascota, reglas y responsabilidad — sin sumar un depósito adicional que exceda el límite de un mes de Nueva York.

Un inquilino se mudó y dejó pertenencias. Use este aviso para documentar lo que se dejó, dar un plazo razonable para reclamarlo, y protegerse antes de desechar cualquier cosa.

Si su unidad está cubierta por la ley de Causa Justa de Nueva York, una no renovación o un aumento de renta por encima del umbral necesita una razón declarada y legalmente reconocida. Este aviso lo documenta.