Խնդի՞ր ունեք ձեր տանտիրոջ հետ:

Խնդի՞ր ունեք ձեր LA-ի տանտիրոջ հետ: Սկսեք այստեղից:

Անկախ նրանից՝ վարձակալում եք Լոս Անջելես քաղաքում, LA շրջանի չմիավորված որևէ հատվածում, թե Կալիֆորնիայի ցանկացած այլ վայրում, ձեր պաշտպանվածությունը կախված է նրանից, թե որ իշխանությունն է սահմանում կանոնները ձեր հասցեի համար: Վարձի բարձրացումը, որը օրինական է մի թաղամասում, կարող է անօրինական լինել մեկ թաղամաս այն կողմ, քանի որ Լոս Անջելես քաղաքը, LA շրջանը և Կալիֆորնիա նահանգը յուրաքանչյուրն ունեն իրենց սեփական սահմանափակումները: Այս կենտրոնը ձեզ ուղղորդում է դեպի ճիշտ, պարզ լեզվով գրված ուղեցույցը՝ ձեր ունեցած ցանկացած խնդրի համար, և դեպի անվճար գործիքներ, որոնք օգնում են հակազդել փաստերով, ոչ թե ենթադրություններով:

CertRent-ը անվճար կրթական վարձակալ-վերիֆիկացման հարթակ է: Մենք իրավաբանական ընկերություն չենք, և այստեղ ոչինչ իրավաբանական խորհրդատվություն չէ, բայց մենք արագ կուղղորդենք ձեզ դեպի պաշտոնական կանոնները և տեղական ռեսուրսները:

«Իմ վարձը բարձրանում է» — արդյո՞ք բարձրացումն ընդհանրապես օրինական է

Սկսեք պարզելով, թե որ օրենքն է կիրառվում ձեր բնակարանի նկատմամբ: Լոս Անջելես քաղաքի հին բնակարանները սովորաբար ընկնում են Rent Stabilization Ordinance (RSO)-ի տակ, որի թույլատրելի բարձրացումը տոկոս է, որ ամեն տարի հրապարակում է LA Housing Department-ը: LA շրջանի չմիավորված բնակարանները կարող են ընկնել շրջանի Rent Stabilization and Tenant Protections Ordinance (RSTPO)-ի տակ, որը 2026-27 տարվա համար սահմանափակված է 1.919%-ով՝ գումարած աստիճանավորված հավելումներով: Ամբողջ նահանգում մնացած գրեթե ամեն ինչ ընկնում է AB 1482-ի տակ, որը LA տարածքում սահմանափակում է բարձրացումները 8.0%-ով մինչև 2026 թ. հուլիսի 31-ը և 8.7%-ով՝ սկսած 2026 թ. օգոստոսի 1-ից:

• Իմ բնակարանը վարձակարգավորվա՞ծ է — պարզեք, թե որ համակարգն է կիրառվում ձեր դեպքում:
• Որքա՞ն կարող է տանտերը բարձրացնել վարձը — ընթացիկ սահմանաչափերը և ծանուցման կանոնները (30 օր՝ 10% կամ ավելի քիչ բարձրացումների համար, 90 օր՝ ավելի մեծի համար, Civil Code §827-ի համաձայն):

«Ես ծանուցում ստացա» — վտարում և հիմնավոր պատճառ

Ծանուցումը վտարում չէ, և LA-ի մեծ մասում տանտիրոջն անհրաժեշտ է օրինականորեն վավեր պատճառ՝ ձեզ դուրս հանելու համար: Լոս Անջելես քաղաքի վարձակալները պաշտպանված են Just Cause Ordinance-ով 6 ամսից հետո, իսկ AB 1482-ը պահանջում է հիմնավոր պատճառ ամբողջ նահանգում 12 ամսից հետո: Եթե տանտերը ամբողջովին հանում է շենքը վարձակալական շուկայից, դա Ellis Act-ն է՝ իր խիստ ընթացակարգով և վերաբնակեցման գումարով:

• Ես վտարման ծանուցում ստացա — ի՞նչ անել հիմա
• Հիմնավոր պատճառով վտարման կանոնները LA-ում
• Ellis Act-ով վտարումներ և վերաբնակեցման օգնությունը, որը ձեզ կարող է հասնել:

«Իմ բնակարանը վերանորոգում է պահանջում» — բնակելիության պայմաններ

Կալիֆորնիայի օրենքը երաշխավորում է բնակելի տուն՝ Civil Code §1941-ի համաձայն, իսկ §1942-ը ձեզ տալիս է տարբերակներ, երբ տանտերը չի ուզում շտկել լուրջ խնդիրները: Լոս Անջելես քաղաքում մշտապես անտեսված շենքերը կարող են տեղավորվել Rent Escrow Account Program (REAP)-ում, ինչը վարձակալներին թույլ է տալիս նվազեցված վարձ վճարել էսկրոու հաշվին, մինչև վերանորոգումներն իրականացվեն:

• Վերանորոգումներ, բնակելիություն և REAP — ինչպես փաստագրել խնդիրները և պահանջել շտկումներ:

«Իմ ավանդը կամ դիմումի վճարները» — փողը, որ տանտերը պահում է

AB 12-ից հետո Կալիֆորնիայի անվտանգության ավանդների մեծ մասը սահմանափակված է մեկ ամսվա վարձով, և ձեր տանտերը պետք է վերադարձնի այն (մանրամասն հաշվետվությամբ և, AB 2801-ի համաձայն, լուսանկարներով) դուրս գալուց 21 օրվա ընթացքում: Դիմումի փուլում ստուգման վճարները սահմանափակված են Civil Code §1950.6-ով և ճշգրտվում են գնաճին համապատասխան — ներկայումս մոտ $65.86 մեկ դիմումի համար:

• Անվտանգության ավանդի կանոնները և ձերն ետ ստանալը
• Դիմումի վճարներ և բազմակի օգտագործման ստուգման հաշվետվություններ — դադարեցրեք վճարել նույն փաստերը կրկին ու կրկին ապացուցելու համար:

«Արդյո՞ք ինձ ընդհանրապես կընդունեն» — եկամուտ, վաուչերներ և առանց SSN

Կալիֆորնիայում անօրինական է ձեզ մերժել ձեր օրինական եկամտի աղբյուրի պատճառով, ներառյալ Section 8 վաուչերը (SB 329 և SB 267): Դուք նաև կարիք չունեք Սոցիալական ապահովության համարի (SSN) վարձակալելու համար — Immigrant Tenant Protection Act (AB 291)-ը արգելում է տանտերերին ձեր ներգաղթի կարգավիճակն օգտագործել ձեր դեմ, և դուք կարող եք որակավորվել ITIN-ով և ձեր սեփական բանկային գրառումներով:

• Վարձակալում Section 8 վաուչերով
• Վարձակալում առանց SSN-ի կամ ITIN-ով

Կանխեք խնդիրը — կառուցեք վերիֆիկացված պրոֆիլ

Ամենաուժեղ դիրքը այն է, երբ կարող եք ապացուցել, որ վստահելի վարձակալ եք, դեռ նախքան վիճելու անհրաժեշտություն ունենալը: CertRent-ը ձեր իրական՝ բանկով հաստատված եկամուտն ու ժամանակին վարձ վճարելու պատմությունը վերածում է մեկ մաքուր պրոֆիլի, որը կարող եք կիսվել LA-ի ցանկացած տանտիրոջ հետ — անվճար, առանց կրեդիտ միավորի կամ SSN-ի:

• Կառուցեք ձեր անվճար CertRent պրոֆիլը
• Պարզեք, թե իրականում ով է տիրում ձեր շենքին

Այս կենտրոնը ընդհանուր տեղեկատվություն է, ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն: Ձեր կոնկրետ իրավիճակի համար խորհրդակցեք որակավորված իրավաբանի, LA Housing Department-ի կամ LA County Department of Consumer and Business Affairs-ի հետ:

Մեկ վերիֆիկացված պրոֆիլ: Ամեն դիմում:

Անվճար՝ սկսելու համար: Կառուցեք ձեր պրոֆիլը րոպեների ընթացքում և կիսվեք այն Լոս Անջելեսի ցանկացած տանտիրոջ հետ: