Ինչպես է աշխատում CertRent-ը

Ի՞նչ է CertRent-ը

CertRent-ը անվճար հարթակ է, որն օգնում է Լոս Անջելեսի վարձակալներին ստեղծել հաստատված վարձակալի պրոֆիլ և կիսվել դրանով տանտերերի հետ մեկ միասնական, անվտանգ հղումով։ Ամեն անգամ նոր հայտարարության համար դիմելիս աշխատավարձի թերթիկներ, բանկային քաղվածքներ և PDF-եր ուղարկելու փոխարեն՝ դուք հաստատում եք ձեր տվյալները մեկ անգամ և ինքներդ եք որոշում, թե ով կարող է դրանք տեսնել։ Լոս Անջելեսի տանտերերի և գույքի կառավարիչների համար CertRent-ը նշանակում է ավելի մաքուր, նախապես հաստատված դիմորդի փաթեթ, ավելի քիչ նամակագրություն և ավելի քիչ կեղծված փաստաթղթերի մասին անհանգստություն։

CertRent-ը վարկային բյուրո չէ և չի խոստանում բարձրացնել ձեր վարկային միավորը։ Այն թափանցիկության գործիք է. այն հաստատում է, թե ով եք դուք, փաստագրում է ձեր եկամուտն ու վարձավճարի պատմությունը և թույլ է տալիս ներկայացնել այդ գրառումը ձեր սեփական պայմաններով։ Ստորև ներկայացվածն ամբողջությամբ արտացոլում է, թե ինչպես է հարթակն աշխատում վարձակալների և բնակարանատերերի համար Լոս Անջելես քաղաքում և Լոս Անջելես շրջանում (LA County)։

Քայլ 1. Հաստատեք ձեր ինքնությունը

Դուք սկսում եք ձեր ինքնությունը հաստատելով, որպեսզի տանտերը կարողանա վստահ լինել, որ պրոֆիլը ձեզ է պատկանում։ CertRent-ը ընդունում է կառավարության կողմից տրված ինքնության վկայականների լայն շրջանակ, և ինքնության հաստատումը կախված չէ ներգաղթի կարգավիճակից։ Կալիֆոռնիայի օրենքի համաձայն (AB 291)՝ ապօրինի է, որ տանտերը սպառնա բացահայտել կամ հարցնի ներգաղթի կարգավիճակի մասին՝ վարձակալին վախեցնելու նպատակով, և Լոս Անջելեսի բազմաթիվ վարձակալներ SSN-ի փոխարեն օգտագործում են ITIN։ CertRent-ը ստեղծված է ITIN ունեցողների հետ աշխատելու համար և հաստատված պրոֆիլ ստեղծելու համար չի պահանջում Սոցիալական ապահովության համար (SSN)։

Ինքնության հաստատումը նաև պաշտպանում է ձեզ. հաստատված պրոֆիլը շատ ավելի դժվար է կեղծել կամ պատճենել, ինչը նվազեցնում է դիմումների խարդախությունը երկու կողմերի համար էլ։

Քայլ 2. Միացրեք ձեր բանկը՝ եկամուտն ու վարձավճարի պատմությունը հաստատելու համար

Այնուհետև դուք անվտանգ կերպով միացնում եք ձեր բանկային հաշիվը միայն ընթերցման (read-only) կապով։ CertRent-ը դա օգտագործում է ձեր եկամուտը և, հնարավորության դեպքում, ձեր պարբերական վարձավճարները հաստատելու համար։ Սա փոխարինում է աշխատավարձի թերթիկների և բանկային քաղվածքների այն կույտին, որ տանտերերը սովորաբար պահանջում են, և տանտիրոջը ցույց է տալիս իրական, հաստատված մուտքերի և վճարումների գործունեություն, այլ ոչ թե սքրինշոթ, որը կարող էր խմբագրված լինել։

Ձեր ժամանակին կատարված վարձավճարների փաստագրումը կարող է նաև սնուցել կամընտիր վարձավճարի հաշվետվությունը։ Կալիֆոռնիայի AB 2747-ի համաձայն, որն ուժի մեջ է 2025 թ. ապրիլի 1-ից, բազմաթիվ խոշոր տանտերեր պարտավոր են վարձակալներին առաջարկել վարձավճարները վարկային բյուրոյին հաշվետու դարձնելու տարբերակը (օրենքի բացառություններին ենթակա)։ CertRent-ն օգնում է ձեզ պահել այդ վճարումների պատմության հստակ գրառումը, որպեսզի կարողանաք այն ձեզ հետ տանել Լոս Անջելեսի մի բնակարանից մյուսը։

Քայլ 3. Ավելացրեք երաշխավորներ

Դուք կարող եք ամրապնդել ձեր պրոֆիլը՝ ավելացնելով երաշխավորներ, օրինակ՝ նախկին տանտեր, գույքի կառավարիչ կամ գործատու։ Երաշխավորները մարդկային համատեքստ են հաղորդում հաստատված տվյալներին, ինչը հատկապես օգտակար է, եթե դուք նոր եք ֆորմալ վարկային համակարգում, ինքնազբաղված եք կամ վճարում եք ITIN-ով։ Քանի որ ձեր եկամուտն ու ինքնությունն արդեն հաստատված են, երաշխավորները դառնում են վստահության վերջին շերտը, այլ ոչ թե միակ բանը, որի վրա տանտերը պետք է հենվի։

Քայլ 4. Կիսվեք մեկ հղումով

Երբ ձեր պրոֆիլը պատրաստ է, CertRent-ը ստեղծում է մեկ անվտանգ հղում։ Դուք եք որոշում, թե ով կստանա այն և ինչ կպարունակի, և կարող եք կիսվել նույն հղումով Լոս Անջելեսի բազմաթիվ հայտարարությունների միջև՝ ամեն անգամ դիմումը նորից կառուցելու փոխարեն։ Դուք մնում եք վերահսկողության տակ. տանտերը տեսնում է ձեր հաստատված պրոֆիլը միայն այն պատճառով, որ դուք ընտրել եք կիսվել դրանով։

Մեկ բազմակի օգտագործման պրոֆիլով կիսվելը կարող է նաև օգնել ձեզ խուսափել կրկնակի ստուգման վճարներից։ Կալիֆոռնիան սահմանափակում է, թե որքան կարող է տանտերը գանձել դիմորդին ստուգելու համար (Civil Code section 1950.6, մոտավորապես $65.86՝ ճշգրտումով, ընդ որում AB 2493-ը ավելացնում է դիմորդների նոր պաշտպանություններ), իսկ նահանգային օրենքը (Civil Code section 1950.1, ընդլայնված AB 2559-ով) խրախուսում է տանտերերին կամավոր հիմունքներով ընդունել բազմակի օգտագործման վարձակալի ստուգման հաշվետվությունը։ Պատրաստի հաստատված պրոֆիլ բերելը ձեզ ուժեղ հիմք է տալիս դա խնդրելու համար։

Ինչպես է դա աշխատում Լոս Անջելեսի տանտերերի համար

Բնակարանատերերի համար CertRent-ը կցորդների խառնված մուտքի արկղը վերածում է մեկ հետևողական, հաստատված փաթեթի։ Դուք ստանում եք հղում, որը ցույց է տալիս դիմորդի հաստատված ինքնությունը, հաստատված եկամուտն ու վճարումների պատմությունը, ինչպես նաև ցանկացած երաշխավոր՝ առանց փաստաթղթերի հետևից ընկնելու կամ կեղծիքներ բացահայտելու փորձերի։

Հաստատված պրոֆիլների օգտագործումը նաև աջակցում է արդար, օրենքին համապատասխան ստուգմանը։ Կալիֆոռնիայում եկամտի աղբյուրը պաշտպանված կատեգորիա է (SB 329 և SB 267), ուստի տանտերերը պարտավոր են դիտարկել վաուչերները և եկամտի այլ օրինական աղբյուրները. քանի որ CertRent-ը ի ցույց է դնում հաստատված եկամուտը, այլ ոչ միայն գործատուի անունը, այն օգնում է ձեզ գնահատել դիմորդներին հետևողական, օրինական չափանիշներով։ CertRent-ը ստուգման օժանդակ գործիք է, այլ ոչ թե Լոս Անջելես քաղաքի և Կալիֆոռնիայի վարձակալների պաշտպանության կանոններին հետևելու փոխարինող, որոնք վերաբերում են ձեր գույքին։

Ձեր գաղտնիությունն ու վերահսկողությունը

CertRent-ը կառուցված է համաձայնության շուրջ։ Բանկային կապերը միայն ընթերցման համար են, ձեր տվյալները կիսվում են միայն ձեր ստեղծած հղումների միջոցով, և դուք եք որոշում, թե տվյալ տանտերն ինչ է տեսնում։ Նպատակն է Լոս Անջելեսի վարձակալներին տալ շարժական, վստահելի պրոֆիլ և տանտերերին վստահություն ներշնչել՝ առանց որևէ կողմի կողմից անհրաժեշտից ավելին հանձնելու։

Պատրա՞ստ եք ստեղծել ձերը։ Ստեղծեք ձեր անվճար CertRent պրոֆիլը կամ ուսումնասիրեք Լոս Անջելեսի վարձակալների մեր ռեսուրսները՝ նախքան դիմելը ձեր իրավունքների մասին ավելին իմանալու համար։

Հաճախ տրվող հարցեր

Իսկապե՞ս CertRent-ը անվճար է վարձակալների համար

Այո։ Հաստատված վարձակալի պրոֆիլ ստեղծելն ու դրանով կիսվելը անվճար է վարձակալների համար։ CertRent-ի նպատակն է նվազեցնել կրկնակի դիմումների ծախսերը, ներառյալ ստուգման վճարները, որ Կալիֆոռնիայի օրենքն արդեն սահմանափակում է Civil Code section 1950.6-ի համաձայն։

Կարո՞ղ եմ օգտվել CertRent-ից առանց Սոցիալական ապահովության համարի

Այո։ CertRent-ը աջակցում է ITIN ունեցողներին և չի պահանջում SSN։ Կալիֆոռնիայի AB 291-ը նաև պաշտպանում է վարձակալներին վարձակալության ընթացքում ներգաղթի կարգավիճակի հիման վրա վախեցնելուց։

CertRent-ը կբարձրացնի՞ իմ վարկային միավորը

Ոչ։ CertRent-ը չի խոստանում վարկային միավորի որևէ փոփոխություն։ Այն փաստագրում է ձեր հաստատված ինքնությունը, եկամուտն ու վարձավճարի պատմությունը, որպեսզի կարողանաք ներկայացնել ավելի ամուր, ազնիվ դիմում։ Առանձին, AB 2747-ը (ուժի մեջ 2025 թ. ապրիլի 1-ից) պահանջում է, որ բազմաթիվ տանտերեր առաջարկեն կամընտիր վարձավճարի հաշվետվություն։

Լոս Անջելեսի տանտերերը պարտավո՞ր են ընդունել իմ CertRent պրոֆիլը

Տանտերերը պարտավոր չեն օգտվել CertRent-ից, բայց Կալիֆոռնիայի օրենքը (Civil Code section 1950.1, ընդլայնված AB 2559-ով) խրախուսում է կամավոր ընդունել բազմակի օգտագործման վարձակալի ստուգման հաշվետվությունը, և պատրաստի հաստատված պրոֆիլը ձեզ ուժեղ հիմք է տալիս խնդրելու, որ նրանք բաց թողնեն կրկնակի վճարը։

Իմ բանկային տվյալներն ապահո՞վ են

Բանկային կապերը միայն ընթերցման համար են և օգտագործվում են բացառապես եկամուտն ու վճարումների պատմությունը հաստատելու համար։ Ձեր տվյալները կիսվում են բացառապես այն անվտանգ հղումների միջոցով, որ դուք ընտրում եք ստեղծել, և դուք եք վերահսկում, թե ով է դրանք ստանում։

CertRent-ը փոխարինո՞ւմ է Լոս Անջելեսի վարձակալական օրենքներին հետևելուն

Ոչ։ CertRent-ը կրթական ստուգման գործիք է, այլ ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն կամ համապատասխանության ծառայություն։ Տանտերերն ու վարձակալները դեռ պետք է հետևեն Լոս Անջելես քաղաքի, Լոս Անջելես շրջանի (LA County) և Կալիֆոռնիայի կանոններին, ներառյալ եկամտի աղբյուրի պաշտպանությունները SB 329-ի և SB 267-ի համաձայն։