Լոս Անջելեսի տանտերերի համար

Վավերացված Լոս Անջելեսի վարձակալների դիմումներ՝ անվճար տանտերերի համար

Այլևս ոչ կեղծ աշխատավարձի թերթիկներ

Կեղծված աշխատավարձի թերթիկներն ու փոփոխված բանկային նամակները Լոս Անջելեսի վարձակալների ստուգման ամենատարածված խնդիրներից են։ CertRent-ը եկամուտը վավերացնում է անմիջապես սկզբնաղբյուրի գրառումների դեմ՝ աշխատավարձի հաշվարկ, բանկին կապակցված մուտքեր և հարկային փաստաթղթեր — այնպես որ ձեր առջևի թվերը իրական թվերն են։ Դիմորդները կարող են ներկայացնել վավերացված եկամուտ՝ օգտագործելով ITIN-եր կամ այլընտրանքային փաստաթղթեր, ինչը օգնում է ձեզ ստուգել արդարացիորեն և հետևողական մնալ Կալիֆոռնիայի ներգաղթյալ վարձակալների պաշտպանությունների (AB 291) և եկամտի աղբյուրի կանոնների (SB 329 / SB 267) հետ, որոնք անօրինական են դարձնում Section 8-ի կամ եկամտի այլ օրինական աղբյուրների մերժումը։

• Եկամուտը հաստատված է սկզբնաղբյուրում, ոչ ինքնահայտարարված
• Ինքնության վավերացում՝ դիմումային խարդախությունը նվազեցնելու համար
• Վարձակալության և վճարումների պատմություն, որին կարող եք իսկապես վստահել
• Հետևողական, համադրելի տվյալներ ամեն դիմորդի համար

Անվճար գործիքներ ԼԱ բնակարանատերերի համար

Բացի դիմումներից, CertRent-ն առաջարկում է անվճար գործիքակազմ՝ ստեղծված Կալիֆոռնիայի և Լոս Անջելեսի կանոնների համար, որպեսզի դուք կարողանաք գնագոյացնել, ծանուցել և ստուգել վստահությամբ.

• Վարձի բարձրացման հաշվիչ, որը տարանջատում է նահանգային AB 1482-ի սահմանաչափերը (8.0% ԼԱ CPI տարածաշրջանում մինչև 7/31/26, ապա 8.7% 8/1/26-ից) Los Angeles քաղաքի RSO սահմանափակումներից և ԼԱ Քաունթիի RSTPO ժամանակացույցից
• Ավանդի և ստուգման վճարի ստուգիչ, որն արտացոլում է AB 12-ի մեկ ամսվա ավանդի սահմանաչափը և CC §1950.6 դիմումի վճարի սահմանաչափը
• Հիմնավոր-պատճառի և ծանուցման ուղեցույց, որ ընդգրկում է LA Just Cause Ordinance-ը, AB 1482-ը և CC §827 վարձի փոփոխության ծանուցման ժամկետները
• Անվճար փաստաթղթերի գրադարան՝ ստեղծված Կալիֆոռնիայի/ԼԱ օրենքի համար — ծանուցումներ, ավանդի նամակներ, ստուգաթերթեր և վարձակալության պայմանագրեր, որոնք կարող եք լրացնել և ուղարկել իրական էլեկտրոնային ստորագրության համար, անվճար՝ ձեր հաշվով

Այս գործիքները կրթական են, ոչ իրավաբանական խորհրդատվություն, բայց օգնում են ձեզ խուսափել այն թանկ սխալներից, որ գալիս են սխալ գույքի վրա սխալ կանոն կիրառելուց։

AB 2747-ի համապատասխանության օգնություն

2025 թ. ապրիլի 1-ից Կալիֆոռնիայի AB 2747-ը պահանջում է, որ շատ տանտերեր վարձակալներին առաջարկեն ժամանակին վարձի վճարումները խոշոր վարկային բյուրոյին հաղորդելու հնարավորությունը։ Օրենքը կրում է կոնկրետ բացահայտման պահանջներ, վճարի սահմանափակումներ և նեղ բացառություն փոքր սեփականատերերի համար, ովքեր բավարարում են թեստի երկու պայմաններն էլ։ CertRent-ը օգնում է ձեզ հասկանալ՝ արդյոք պահանջը վերաբերում է ձեզ, տրամադրում է համապատասխան առաջարկի տեքստ և ձեր վարձակալներին տալիս պարզ եղանակ՝ միանալու համար, որպեսզի կարողանաք կատարել ձեր պարտավորությունն առանց ավելորդ վարչական բեռի։ Վարձի հաղորդումը կարող է նաև օգնել լավ վարձակալներին կառուցել վարկ, ինչը նպաստում է պահպանմանը։

Աշխատում է ցանկացած դիմումի կողքին

CertRent-ը ձեր վարձակալման գործընթացի փոխարինում չէ — այն վավերացման շերտ է դրա վրա։ Պահեք ձեր սեփական դիմումը, ձեր սեփական չափանիշները և ձեր սեփական վարձակալության պայմանագիրը։ Խնդրեք դիմորդներին կիսվել իրենց CertRent պրոֆիլով և օգտագործեք վավերացված տվյալները՝ որակավորված վարձակալներին ավելի արագ առաջ տանելու համար։ Ամեն դիմորդի նկատմամբ կիրառվող արդար, հետևողական չափանիշներ նաև օգնում են ձեզ մնալ Կալիֆոռնիայի և ԼԱ արդար-բնակարանային ու եկամտի-աղբյուրի օրենքի ճիշտ կողմում։

Սկսեք

Կարգավորումը տևում է րոպեներ և ոչ մի բան չարժե։ Հրավիրեք դիմորդներին կիսվել վավերացված CertRent պրոֆիլով, կամ նախ ուսումնասիրեք անվճար հաշվիչներն ու համապատասխանության գործիքները՝ տեսնելու, թե ինչպես են դրանք տեղավորվում ձեր աշխատանքային հոսքում։

Ստեղծեք ձեր անվճար տանտիրոջ հաշիվը կամ փորձեք ԼԱ վարձի բարձրացման հաշվիչը։

Հաճախ տրվող հարցեր

CertRent-ն իսկապե՞ս անվճար է տանտերերի համար։

Այո։ Բնակարանատերերի համար ոչ մի ծախս չկա՝ վավերացված դիմումներ ստանալու կամ հաշվիչներն ու համապատասխանության գործիքներն օգտագործելու համար։ Վարձակալները նույնպես ստեղծում և կիսվում են իրենց պրոֆիլներով անվճար։

Սա փոխարինու՞մ է իմ ընթացիկ վարձակալության դիմումին։

Ոչ։ CertRent-ը աշխատում է ձեր առկա դիմումի և ստուգման չափանիշների կողքին։ Այն ավելացնում է վավերացված ինքնության, եկամտի և վարձակալության պատմության տվյալներ, որպեսզի կարողանաք վստահել այն, ինչ վերանայում եք։

Ինչպե՞ս է CertRent-ը կանխում կեղծ աշխատավարձի թերթիկները։

Եկամուտը վավերացվում է անմիջապես սկզբնաղբյուրի գրառումների դեմ, ինչպիսիք են աշխատավարձի հաշվարկը և բանկին կապակցված մուտքերը, ոչ վերբեռնված փաստաթղթերի, այնպես որ դիմորդները չեն կարող ներկայացնել կեղծված թերթիկներ։

Կարո՞ղ է այն օգնել ինձ համապատասխանել AB 2747 վարձի հաղորդմանը։

Այո։ CertRent-ը օգնում է ձեզ որոշել՝ արդյոք AB 2747-ը վերաբերում է ձեր գույքին, տրամադրում է համապատասխան առաջարկի տեքստ և վարձակալներին տալիս հեշտ եղանակ՝ վարձի հաղորդմանը միանալու համար։

CertRent-ի օգտագործումն ազդու՞մ է արդար-բնակարանային համապատասխանության վրա։

CertRent-ը ձեզ տալիս է հետևողական, վավերացված տվյալներ ամեն դիմորդի մասին, ինչը նպաստում է հավասարաչափ ստուգմանը։ Այն նաև ի հայտ է բերում եկամտի օրինական աղբյուրները, որպեսզի կարողանաք հարգել Կալիֆոռնիայի եկամտի-աղբյուրի պաշտպանությունները (SB 329 / SB 267)։ Այն գործիք է, ոչ իրավաբանական խորհրդատվություն — ձեր կոնկրետ իրավիճակի համար խորհրդակցեք իրավաբանի հետ։

Ի՞նչ անեմ, եթե դիմորդն օգտագործում է ITIN՝ Սոցիալական ապահովության համարի փոխարեն։

CertRent-ը աջակցում է ITIN-եր և այլընտրանքային փաստաթղթեր օգտագործող դիմորդների ինքնության և եկամտի վավերացմանը՝ համաձայն AB 291-ի ներքո Կալիֆոռնիայի ներգաղթյալ վարձակալների պաշտպանությունների։

Ստուգեք ձեր սեփական համակարգից՝ CertRent Open API-ով

Եթե դուք կառավարում եք այնքան միավոր, որ ամեն դիմորդի համար առանձին հղում բացելը դարձել է դանդաղ մասը, միացրեք CertRent-ը անմիջապես այն վարձակալման ծրագրին, որն արդեն օգտագործում եք։ Գրանցեք դիմորդին, խնդրեք նրա համաձայնությունը և կարդացեք վավերացված ստուգման տվյալները՝ առանց որևէ մեկի՝ ինչ-որ տեղ մուտք գործելու։

• Գրանցումն անվճար է — վճարում եք միայն այն ժամանակ, երբ կարդում եք վավերացված պրոֆիլ՝ ամսական մեկ անգամ յուրաքանչյուր դիմորդի համար։ Դիմորդներին հրավիրելը, հիշեցումներ ուղարկելը և ծանուցումներ ստանալը ոչինչ չարժեն։
• Դիմորդը մնում է տիրապետող — ոչինչ ընթեռնելի չէ, քանի դեռ վարձակալը չի հաստատել ձեր կոնկրետ հարցումը, և ամեն հաստատում ստեղծում է համաձայնության անդորրագիր, որին հետագայում կարող եք հղում անել և՛ դուք, և՛ նա։
• Կալիֆոռնիայի կանոնները՝ հենց պատասխանի մեջ — հարցրեք համակարգին, թե ինչն է պարտադիր տվյալ դիմումի համար՝ ստուգման վճարի սահմանաչափերը, եկամտի աղբյուրի պաշտպանությունը SB 329-ի ներքո, արդար-հնարավորության ժամկետները LA County Fair Chance Ordinance-ի համաձայն և AB 2747-ի վարձի հաղորդման առաջարկը — և նույն ճանապարհով ձևակերպեք ձեր անբարենպաստ որոշման գրառումը։

Կապն ամբողջությամբ նկարագրված է մեր տեխնիկական փաստաթղթերում՝ կարդացեք API-ի փաստաթղթերը։

Փորձնական բանալիները տրվում են ակնթարթորեն և անվճար — կարող եք ամբողջ ինտեգրումը կառուցել ու փորձարկել, նախքան իրական դիմորդը դրան կհպվի։