보증인/공동서명자 해지 요청서 (CA)

반드시 그런 것은 아닙니다. 보증 계약은 일반적으로 갱신, 연장, 또는 홀드오버까지 명시적으로 확장한다는 문구가 없는 한 그것이 참조하는 특정 임대 기간만을 포괄하는 것으로 해석됩니다. 귀하의 보증서에 그런 문구가 없다면 원래 기간이 끝나면 보증인의 의무도 끝날 수 있지만, 그렇다고 가정하지 말고 반드시 서면 해지를 받아야 합니다.

Cal. Civil Code § 2815는 보증인이 임대인에게 통지함으로써 향후 거래에 대한 계속적 보증을 철회할 수 있도록 허용합니다. 보증인은 이미 발생한 것(이미 미지급된 임대료, 이미 발생한 손해)에 대해서는 계속 책임을 지지만, 예를 들어 철회 통지 이후 서명된 임대 갱신과 같이 앞으로는 더 이상 구속되지 않습니다.

Cal. Civil Code § 2819에 따라, 임대인이 보증인의 동의 없이 기초 의무를 중대하게 변경하는 경우 — 예를 들어 상당한 임대료 인상, 세입자 추가, 또는 임대 기간 변경 — 보증인은 면책(해지)될 수 있습니다. 이는 갱신 시 기존 보증이 그대로 이어진다고 단순히 가정해서는 안 되는 또 하나의 이유입니다.

그럴 수 있습니다. Cal. Civil Code § 2856은 보증인이 보증 계약서 자체에서 많은 보증 항변권을 포기하는 것을 허용하며, 임대인이 작성한 많은 보증서 양식에는 광범위한 포기 문구가 포함되어 있습니다. 귀하의 구체적인 계약서를 확인하세요 — 만약 이러한 권리를 포기했다면, 해지를 위한 가장 명확한 경로는 보증서 자체가 정한 해지 조건이나 임대인의 자발적인 서면 해지입니다.

이 서한의 사본과 발송 증명(등기우편 또는 확인 가능한 이메일)을 보관하세요. 유효한 철회 이후나 명시된 해지 조건이 충족된 이후에도 임대인이 계속 보증인을 구속된 것으로 취급한다면, 세입자 또는 보증인 전문 변호사가 다음 단계를 조언해 줄 수 있습니다. Bet Tzedek나 Legal Aid Foundation of Los Angeles 같은 지역 자원이 변호사를 감당할 수 없는 세입자를 도울 수 있습니다.