보증인/공동서명자 해제 계약서(LA / CA)
사용 전 법률 자문을 받으시길 권장합니다.
캘리포니아 보증법(민법 §§2787–2856)에 따른 임대 보증은 종종 갱신을 거쳐도 누군가 서면으로 종료할 때까지 유지되는 지속적 보증으로 작성됩니다. 세입자의 재정 상태나 신용이 개선되어 모두가 더 이상 보증인이 필요 없다고 동의하는 경우, 이 해제서는 보증인의 노출 범위를 모호하게 남기지 않고 이를 명확하게 문서화합니다.
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자주 묻는 질문
임대 계약이 갱신되면 보증인의 책임이 자동으로 종료되나요?
일반적으로는 아닙니다. 많은 보증은 민법 §2814에 따라 서면 종료 조건이 명시되거나 다른 방식으로 해제되지 않는 한 갱신을 통해 자동으로 이어지는 "지속적 보증"으로 작성됩니다 — 이것이 바로 이러한 문서가 중요한 이유입니다.
보증인이 집주인의 동의 없이 스스로를 해제할 수 있나요?
보증인은 일반적으로 민법 §2815에 따라 향후 거래에 대해 지속적 보증을 취소할 수 있지만, 이는 이 문서(집주인이 동의하는 상호 해제)와는 다른 일방적 행위입니다. 집주인이 서명한 서면 해제는 일방적 취소가 유효하게 이루어지거나 수령되었는지에 대한 분쟁을 피할 수 있게 해줍니다.
보증인을 해제하면 세입자의 임대 계약에 영향을 미치나요?
아니요 — 이 해제는 별도의 보증 계약에 따른 보증인의 의무에만 영향을 미칩니다. 집주인과 세입자 간의 임대 계약은 변경 없이 계속됩니다.
해제일 이전에 이미 발생한 임대료에 대해 보증인이 여전히 책임이 있나요?
네, 해제서에 구체적으로 달리 명시되지 않는 한 그렇습니다 — 이 해제는 장래에만 적용되며, 발효일 이전에 이미 발생한 의무를 없애지 않습니다.
이 해제서에 변호사가 필요한가요?
의존하기 전에 필요합니다 — 이것은 템플릿이며 법률 자문이 아니고, 이 문서는 아직 캘리포니아 면허 변호사의 검토를 받지 않았습니다.
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