在洛杉矶收到驱逐诉讼?您的5天期限
如果您收到的是非法拘留(unlawful detainer)诉讼——不仅仅是一份通知,而是真正的法院案件——加州的时钟走得很快。本指南涵盖送达后会发生什么、您的答辩期限,以及在期限届满前如何在洛杉矶获得真正的帮助。
您有5个法院工作日答辩——不是5个日历日
根据《民事诉讼法典》§1167,一旦您被亲自送达非法拘留传票和起诉状,您通常有5个法院工作日(工作日,不含周末和法院假日)提交正式答辩——而不是其他民事诉讼常见的30天。如果是替代送达方式(留给他人并邮寄)送达的,该期限可延长至15天。错过此期限可能导致法院在未经听证的情况下对您作出缺席判决,因此这是整个案件中最重要的日期。
"答辩"究竟意味着什么
您通常需要向法院提交书面答辩状(司法委员会UD-105表格),提出您所拥有的任何抗辩理由——通知不当、居住适宜性问题、报复、歧视、缺乏正当理由,或对索赔金额提出异议。您也可以提交异议状(demurrer)对起诉状的法律充分性提出质疑,不过这是一个更技术性的选项,最好由律师处理。仅仅不出庭,或以为给房东打个电话就算是答辩,都不能阻止案件继续进行。
值得核查的常见抗辩理由
- 通知瑕疵。作为依据的通知(3天付款或搬离通知、30/60天通知,或正当理由通知)是否正确送达,是否符合《民事诉讼法典》§1162,以及对于租金要求是否符合§1161(2)?通知瑕疵可能导致案件被直接驳回。
- 居住适宜性。如果您因未付款而被起诉,严重且未纠正的居住适宜性问题可以作为抗辩理由,减少应付金额,尤其是如果您已记录并报告了这些问题。
- 报复。如果驱逐发生在善意维修请求或机构投诉后180天内,民法典§1942.5会推定存在报复。
- 缺乏正当理由。对于受管辖房源上12个月以上的租期,案件是否确实依据民法典§1946.2或洛杉矶RSO陈述了有效的正当理由?
- 不当的租金要求。3天通知是否不当地将滞纳金或公用事业费与租金一并列入?仅此一点即可根据§1161(2)使其无效。
如果无力支付诉讼费用可申请费用豁免
如果您无力支付法院费用,可以在提交答辩状的同时提交《法院费用豁免申请》(FW-001表格)——法院会根据公布的准则评估您的收入,并可完全豁免立案费和其他费用。
在洛杉矶哪里可以获得真正的免费帮助
- Stay Housed LA County——一个覆盖全县的协调网络,专门为非法拘留案件提供免费法律帮助和自助工作坊(stayhousedla.org)。
- 洛杉矶高等法院自助中心——由法院运营的中心,可帮助您填写并提交答辩状和费用豁免表格,但不能提供法律建议或代理您。
- 洛杉矶法律援助基金会和Bet Tzedek——受理驱逐抗辩案件的免费法律援助组织,根据收入和案件紧迫性排列优先次序。
- 洛杉矶县邻里法律服务处——另一家为洛杉矶租客提供服务的重要免费法律援助机构。
由于加州目前并不像刑事被告享有律师权那样,在每一起驱逐案件中都保障免费律师的权利,因此尽早——理想情况下是您被送达的当天——联系上述组织之一,在5天期限之下显得极为重要。
常见问题
被送达后我实际有多少天可以答辩?
亲自送达后通常为5个法院工作日(不含周末和法院假日),若为替代送达则最多15天。请以传票上的确切期限为准——期限自送达之日起计算,而非您阅读之日。
如果我错过了期限会怎样?
房东可以在未经听证的情况下申请缺席判决,进而可能导致治安官执行驱逐。如果缺席判决已经作出,律师在有限情况下或许仍能帮您申请撤销,但越早行动,您的选择就越多。
我需要律师才能答辩吗?
法律上并非强制要求——您可以使用UD-105表格自行提交答辩状——但驱逐法律具有技术性,且利害关系重大。免费法律援助和法院自助中心的存在,正是因为大多数租客不应完全独自应对此事。
如果我无力支付立案费,可以申请豁免吗?
可以——与答辩状一并提交FW-001表格(法院费用豁免申请);法院会根据公布的准则评估您的收入。
在洛杉矶的驱逐案件中,是否有权获得免费律师?
并非像刑事案件那样有保障的权利。免费法律援助组织和Stay Housed LA County会根据能力、收入和紧迫性受理案件——请尽早联系,理想情况下是被送达当天。
本指南为教育性信息,非法律建议。法院期限严格且因案而异——如果您已被送达非法拘留诉讼,请立即联系租客律师或Stay Housed LA County。