经过核验的洛杉矶租客申请资料，房东免费使用
告别伪造的工资单
伪造的工资单和篡改的银行证明信是洛杉矶租房审核中最常见的问题之一。CertRent 直接对照源头记录核验收入——工资发放、银行关联的存款以及税务文件——因此您眼前看到的数字就是真实的数字。申请人可以使用 ITIN（个人纳税识别号）或替代性文件来出示经过核验的收入，这有助于您公平地进行审核，并与加州对移民租客的保护（AB 291）以及收入来源规则（SB 329 / SB 267，该规则使拒绝第 8 章补助或其他合法收入来源的行为属于违法）保持一致。
- 收入在源头得到确认，而非自行申报
- 身份核验，降低申请欺诈
- 真正值得信赖的租房和付款记录
- 每一位申请人都有一致、可直接对比的数据
为洛杉矶住房提供者打造的免费工具
除了申请资料之外，CertRent 还提供一套针对加州和洛杉矶法规打造的免费工具包——让您在定价、发出通知和审核时更有把握：
- 一款租金涨幅计算器，将全州范围的 AB 1482 上限（洛杉矶 CPI 地区截至 2026 年 7 月 31 日为 8.0%，自 2026 年 8 月 1 日起为 8.7%）与洛杉矶市 RSO 限制以及洛杉矶县 RSTPO 涨幅表区分开来
- 一款押金和审核费查询工具，体现了 AB 12 规定的一个月押金上限以及 CC §1950.6 规定的申请费上限
- 正当理由（just-cause）与通知指引，涵盖洛杉矶正当理由条例（LA Just Cause Ordinance）、AB 1482 以及 CC §827 规定的租金变更通知期限
- 一个针对加州/洛杉矶法规打造的免费文档库——通知、押金信函、清单和租约类协议，均可填写后发送真正的电子签名，账户免费使用
这些工具仅供参考，并非法律意见，但它们能帮助您避免因对错误的物业套用错误的规则而带来的高昂代价。
AB 2747 合规协助
自 2025 年 4 月 1 日起，加州的 AB 2747 要求许多房东向租客提供一个选项，即将按时支付的租金上报给一家主要信用局。该法律规定了具体的披露要求、费用上限，以及针对同时满足两项测试条件的小型业主的一项狭窄豁免。CertRent 帮助您了解该要求是否适用于您，提供合规的告知文本，并让您的租客能够通过简便的方式选择加入——从而让您在不增加行政负担的情况下履行义务。租金上报还能帮助优质租客建立信用，这有助于提高租客留存率。
与任何申请流程配合使用
CertRent 并不是要取代您的租赁流程——它是叠加在其之上的一个核验层。保留您自己的申请表、您自己的标准和您自己的租约。请申请人分享他们的 CertRent 个人资料，并利用经过核验的数据更快地推进合格的租客。对每一位申请人都套用公平、一致的标准，也有助于您在加州和洛杉矶的公平住房与收入来源法律面前站稳脚跟。
开始使用
设置只需几分钟，且完全免费。邀请申请人分享一份经过核验的 CertRent 个人资料，或先探索这些免费的计算器和合规工具，看看它们如何融入您的工作流程。
创建您的免费房东账户，或试用洛杉矶租金涨幅计算器。
常见问题
CertRent 对房东真的免费吗？
是的。住房提供者接收经过核验的申请资料，或使用计算器和合规工具，均无需任何费用。租客建立和分享个人资料同样免费。
这会取代我现有的租房申请表吗？
不会。CertRent 与您现有的申请表和审核标准配合使用。它增加了经过核验的身份、收入和租房记录数据，让您能够信任所审阅的内容。
CertRent 如何防止伪造的工资单？
收入是直接对照工资发放和银行关联存款等源头记录进行核验的，而非依据上传的文件，因此申请人无法提交伪造的工资单。
它能帮助我遵守 AB 2747 的租金上报规定吗？
可以。CertRent 帮助您判断 AB 2747 是否适用于您的物业，提供合规的告知文本，并让租客能够轻松选择加入租金上报。
使用 CertRent 会影响公平住房合规吗？
CertRent 为每一位申请人提供一致、经过核验的数据，这有助于公正的审核。它还会显示合法的收入来源，让您能够遵守加州对收入来源的保护（SB 329 / SB 267）。它是一款工具，而非法律意见——针对您的具体情况请咨询律师。
如果申请人使用 ITIN 而非社会安全号码怎么办？
CertRent 支持为使用 ITIN 和替代性文件的申请人进行身份和收入核验，这与加州依据 AB 291 对移民租客的保护相一致。