常见问题
CertRent 基础
CertRent 是如何运作的？
您创建一个账户，验证身份，并关联收入或就业证明文件。CertRent 会将这些信息整合成一份可携带的租客档案，供您与任何洛杉矶房东分享。
CertRent 对租客真的免费吗？
是的。创建和分享您的 CertRent 档案是免费的。我们不收取任何申请费。请注意，房东可能会另行收取审核费；根据《加州民法典》第 1950.6 条，2025 年该费用上限约为 65.86 美元。
房东实际能看到什么？
房东只能看到您选择分享的已验证信息：身份确认、收入或就业验证，以及您提供的租房记录。您可以自行掌控哪些信息被纳入档案并对外分享。
数据与隐私
我的个人数据安全吗？
您的数据经过加密处理，只有在您选择发送档案时才会被分享。我们绝不出售租客数据。您随时可以在个人仪表盘中撤销某位房东的访问权限。
我需要社会安全号码（SSN）吗？
不需要。根据加州 AB 291 法案，本平台支持持有个人纳税识别号（ITIN）的用户。
洛杉矶法律基础
房东可以拒绝我的收入来源吗？
不可以。加州 SB 329 和 SB 267 法案将收入来源列为受保护类别，因此房东不得拒绝 Section 8 住房券或其他合法且可验证的收入来源。
房东可以收取多少押金？
根据加州 AB 12 法案，对于大多数房东，押金上限为一个月房租（自 2024 年 7 月 1 日起生效）。押金须在租客搬离后 21 天内退还。
我的房租能涨多少？
全州性的 AB 1482 法案规定，在洛杉矶，年度涨幅上限在 2026 年 7 月 31 日前为 8.0%，之后为 8.7%。市级 RSO 和县级 RSTPO 管辖的房屋另有各自的限制。
房东可以无理由驱逐我吗？
通常不可以。洛杉矶《正当理由条例》（Just Cause Ordinance，租期满 6 个月后适用）和加州 AB 1482 法案（租期满 12 个月后适用）都要求房东必须陈述有效、合法的理由，才能终止大多数租约。
CertRent 能帮我建立信用吗？
加州 AB 2747 法案（自 2025 年 4 月 1 日起生效）要求许多房东提供向征信机构报送租金记录的选项，这有助于您随时间逐步建立信用。