ԼԱ Տեղափոխման Ստուգաթերթիկ. Պաշտպանեք Ձեր Գրավը

ԼԱ բնակարանից տեղափոխվելը ավելին է, քան արկղեր փաթեթավորելը՝ ճիշտ հերթականությամբ մի քանի քայլեր պաշտպանում են ձեր գրավը և կանխում ձեզ գանձել բաների համար, որոնք ձեր պատասխանատվությունը չեն։ Ահա գործողությունների գործնական հերթականությունը։

Մինչև ծանուցում տալը

• Ստուգեք ձեր պայմանագիրը՝ պահանջվող ճշգրիտ ծանուցման ժամկետի և ցանկացած տեղափոխման ընթացակարգի համար, որը այն սահմանում է։
• Եթե դուք ամսական վարձակալ եք, հիշեք, որ Կալիֆորնիան պահանջում է վարձակալից առնվազն 30 օրվա գրավոր ծանուցում Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1946-ի համաձայն (տես մեր տեղափոխման ծանուցման նամակի ձևանմուշը)։
• Հաստատեք ձեր վերահասցեագրման հասցեն, որպեսզի գրավի ժամկետը և փաստաթղթերը ուղարկվեն ճիշտ վայրը։

Տեղափոխվելուց 2-4 շաբաթ առաջ

• Խնդրեք տեղափոխման նախնական զննում։ Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1950.5(f)-ի համաձայն, կարող եք խնդրել ձեր տանտիրոջը ձեզ հետ շրջել բնակարանում ձեր վարձակալության վերջին երկու շաբաթների ընթացքում։ Նրանք պետք է ձեզ տան ցանկացած բանի մանրամասն ցանկը, որի համար հակառակ դեպքում կհանեին, որպեսզի ունենաք իրական հնարավորություն նախ ինքներդ մաքրել կամ ուղղել փոքր խնդիրները։
• Պլանավորեք կոմունալ ծառայությունների փոխանցումները։ Սահմանեք ավարտի ամսաթիվ ձեր անվան էլեկտրականության, գազի և ինտերնետի համար, և հաստատեք, որ նոր վարձակալը կամ տանտերը ընդունում է ծառայությունը՝ մի թողեք, որ այն ընդհատվի պայմանագրի կեսին, եթե դեռ պատասխանատու եք։
• Ներկայացրեք USPS փոստի վերահասցեագրում և թարմացրեք ձեր հասցեն ձեր բանկում, գործատուի մոտ, և DMV-ում։

Տեղափոխման օրը

• Լուսանկարեք և տեսագրեք ամեն սենյակ, նախքան բանալիները հանձնելը՝ նույն փաստագրման սովորույթը, ինչ տեղափոխվելիս, հակառակ կարգով։
• Վերադարձրեք բոլոր բանալիները, քարտերը, և հեռակառավարիչները և ստացեք ամսաթվագրված անդորրագիր կամ էլ. փոստի հաստատում, որ դա արել եք։
• Թողեք բնակարանը մաքուր՝ ձեր պայմանագրի նկարագրած չափանիշով. սա այն սակավաթիվ բաներից է, որի համար տանտերը կարող է օրինականորեն հանում կատարել, նույնիսկ առանց «վնասի»։
• Տրամադրեք ձեր վերահասցեագրման հասցեն գրավոր, եթե դեռ չեք արել. տանտիրոջ պետք է այն՝ ձեր գրավը և մանրամասն հայտարարությունն ուղարկելու համար։

Տեղափոխվելուց հետո

• Ձեր տանտերն ունի 21 օրացուցային օր ձեր տեղափոխվելուց՝ ձեր գրավը վերադարձնելու, կամ ցանկացած հանման մանրամասն հայտարարություն և մնացած մնացորդը տրամադրելու համար (Քաղաքացիական Օրենսգիրք §1950.5(g))։ 125 դոլարից ավելի հանումները պահանջում են անդորրագրեր; AB 2801-ից ի վեր, հանումները նաև պահանջում են տեղափոխման լուսանկարային ապացույցներ։
• Եթե ժամկետն անցնում է առանց որևէ բանի, կամ հանումը սխալ է թվում, ուղարկեք գրավոր պահանջ, նախքան ենթադրելը, որ պետք է ընդունեք այն. տես մեր գրավի պահանջագրի ձևանմուշը։
• Եթե դեռ չլուծված է, Կալիֆորնիայի փոքր հայցերի դատարանը թույլ է տալիս անհատներին հայցել մինչև 12,500 դոլար (ստուգեք ընթացիկ սահմանաչափը Քաղաքացիական Դատավարության Օրենսգրքի §116.221-ի համաձայն, որը պարբերաբար ճշգրտվում է) առանց փաստաբանի. գրավի վեճերը նահանգում ամենատարածված փոքր հայցերի դիմումներից են։
• Չեղարկեք կամ փոխանցեք ձեր վարձակալի ապահովագրությունը ձեր նոր հասցեին, երբ ամբողջովին տեղափոխվեք։

Պահպանեք ձեր վարձավճարների պատմությունը

Ցանկացած փաստաթուղթ, որը կարող եք հավաքել՝ բանկային գրառումներ, անդորրագրեր, կամ հաստատված վարձակալության պատմություն, արժե պահել տեղափոխման օրվանից հետո։ Այն աջակցում է գրավի վեճին, եթե ի հայտ գա, և դառնում է ձեր լավագույն ապացույցը, երբ դիմում եք ձեր հաջորդ բնակարանին, փոխանակ հուսալու, որ նախկին տանտերը կպատասխանի հանձնարարական զանգին։

Հաճախ տրվող հարցեր

Որքան ծանուցում է ինձ պետք տալ, նախքան տեղափոխվելը:

Ամսական վարձակալության համար, առնվազն 30 օրվա գրավոր ծանուցում Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1946-ի համաձայն։ Ֆիքսված ժամկետով պայմանագրի համար ստուգեք, թե ձեր պայմանագիրն ինքն է պահանջում չվերականգնման ծանուցում. պայմանագիրը կարող է պարզապես ավարտվել իր ժամկետի ավարտի ամսաթվին, բայց շատերը դեռ պահանջում են նախնական գրավոր ծանուցում։

Պե՞տք է ես խնդրեմ տեղափոխման նախնական զննում, թե՞ դա ինքնաբերաբար է տեղի ունենում:

Դուք պետք է խնդրեք դա (կամ ձեր տանտերը կարող է առաջարկել)։ Դա ընտրովի է, բայց խիստ խորհուրդ է տրվում. դա ձեր հնարավորությունն է տեսնելու և ուղղելու առաջարկվող հանումները նախքան վերջնական զննումը։

Որքան ժամանակ ունի իմ տանտերը ձեր գրավը վերադարձնելու համար:

21 օրացուցային օր ձեր տեղափոխման ամսաթվից, ցանկացած հանման մանրամասն հայտարարությամբ, եթե ամբողջական գրավը չի վերադարձվում։

Ինչ եթե իմ տանտերը 21 օրից հետո ոչինչ չի ուղարկում:

Ուղարկեք գրավոր պահանջ՝ վկայակոչելով Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1950.5-ը։ Չարամտորեն գործող տանտերը կարող է պատասխանատու լինել ձեր իրական վնասների համար՝ գումարած մինչև գրավի կրկնակի չափի տուգանք §1950.5(l)-ի ներքո։

Կարո՞ղ եմ ինքս տանել իմ տանտիրոջը փոքր հայցերի դատարան:

Այո՝ Կալիֆորնիայի փոքր հայցերի դատարանը նախագծված է անհատների համար՝ իրենց ներկայացնելու առանց փաստաբանի, ընթացիկ հայցի սահմանաչափի (ստուգեք ընթացիկ թիվը, որը պարբերաբար ճշգրտվում է Քաղաքացիական Դատավարության Օրենսգրքի §116.221-ի ներքո) համապատասխանող վեճերի համար։ Գրավի վեճերը շատ տարածված փոքր հայցերի դիմում են։

Այս ուղեցույցը կրթական տեղեկատվություն է, ոչ իրավական խորհրդատվություն։ Տեղեկատվությունը ընթացիկ է 2026 թվականի դրությամբ; ստուգեք ընթացիկ պահանջները վերևում նշված օրենքների համաձայն։