Տանտիրոջ համաձայնություն ենթավարձակալության համար (ԼԱ / Կալիֆորնիա)
Խորհուրդ է տրվում իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալ նախքան օգտագործելը:
Երբ Կալիֆորնիայի պայմանագիրը պահանջում է տանտիրոջ համաձայնություն ենթավարձակալության համար, բայց չի սահմանում սեփական չափանիշ, Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1995.260-ը ենթադրում է, որ համաձայնությունը չի կարող անհիմն կերպով մերժվել, և տանտիրոջ ողջամիտ ժամանակում պատասխանելու ձախողումը վարձակալի գրավոր հայցին ինքնին կարող է դիտվել որպես համաձայնություն §1995.240-ի ներքո։ Այս կարճ ձևը փաստագրում է հայցը և տանտիրոջ որոշումը՝ պաշտպանելով երկու կողմերին։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Սա ձևանմուշ է, ոչ իրավական խորհրդատվություն, և այս կոնկրետ փաստաթուղթը դեռ չի վերանայվել Կալիֆորնիայի լիցենզավորված փաստաբանի կողմից. մի հենվեք դրա վրա, մինչև այն վերանայված չլինի։
Նախադիտումը նոր ներդիրում բացում է իրական PDF-ը՝ ձեր տվյալներով և արդեն կիրառված տառատեսակով. ոչինչ չի պահվում, մինչև չներբեռնեք կամ չուղարկեք այն։
Or send it for e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Ուղարկել այս PDF-ը ինձ էլ. փոստով
Հաճախ տրվող հարցեր
Իմ ԼԱ տանտերը պե՞տք է պատճառ ունենա ենթավարձակալության հայցը մերժելու համար։
Եթե ձեր պայմանագիրը պահանջում է համաձայնություն ենթավարձակալության համար, բայց չի սահմանում սեփական չափանիշ, Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1995.260-ը ենթադրում է, որ համաձայնությունը չի կարող անհիմն կերպով մերժվել. տանտերին ընդհանուր առմամբ անհրաժեշտ է որևէ օրինական, ոչ խտրական հիմք, ոչ թե կամայական մերժում։
Ինչ եթե իմ տանտերը պարզապես երբեք չի պատասխանում իմ ենթավարձակալության հայցին։
Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1995.240-ի համաձայն, գրավոր հայցին պատասխանելու անհիմն ուշացումն ինքնին կարող է դիտվել որպես համաձայնություն. այս ձևը ստեղծում է հայցի ներկայացման ժամանակի գրավոր գրառում, ինչը կարևոր է, եթե այդ իրավիճակը ծագի։
Ենթավարձակալությանը համաձայնելը ազատու՞մ է սկզբնական վարձակալին պայմանագրից։
Ոչ։ Եթե տանտերն առանձին և հստակորեն համաձայն չէ ազատել սկզբնական վարձակալին, այդ վարձակալը մնում է ամբողջովին պատասխանատու վարձավճարի և պայմանագրի բոլոր պարտավորությունների համար, նույնիսկ ենթավարձակալության հաստատումից հետո։
Կարո՞ղ է տանտերը գումար գանձել միայն այս համաձայնության հայցը մշակելու համար։
Առաջարկվող ենթավարձակալին ստուգելու ցանկացած վճար ընդհանուր առմամբ ենթակա է Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1950.6-ի նույն դիմումի վճարի սահմանաչափին, որը կիրառվում է սովորական վարձակալության դիմորդի համար. այն չի կարող գերազանցել տանտիրոջ իրական ստուգման ծախսը։
Այս ձևը պահանջվու՞մ է օրենքով։
Կոնկրետ ձև օրենքով պահանջված չէ, բայց հայցն ու տանտիրոջ պատասխանը գրավոր փաստագրելը՝ փոխանակ բանավոր խոսակցության վրա հենվելու, պաշտպանում է երկու կողմերին, եթե հետագայում վեճ առաջանա։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Միանալ սպասման ցուցակին