Երաշխիքային ավանդի վերադարձման պահանջագիր (Լոս Անջելես)
Կալիֆորնիայում տանտերը պարտավոր է վերադարձնել ձեր երաշխիքային ավանդը՝ հանած ցանկացած օրինական, առանձին նշված նվազեցումներ, դուրս գալուց 21 օրվա ընթացքում, միասին մանրամասն հաշվետվության հետ, և (AB 2801-ից սկսած) մինչ ու հետո լուսանկարներով՝ ապացուցելու ցանկացած նվազեցում։ Օգտագործեք այս նամակը՝ հստակ, ամսաթվագրված գրավոր պահանջ ներկայացնելու համար։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Հաճախ տրվող հարցեր
Քանի՞ օր ունի Կալիֆորնիայի տանտերը՝ վերադարձնելու իմ երաշխիքային ավանդը:
21 օրացուցային օր՝ ձեր բնակարանից դուրս գալուց և տիրապետումը վերադարձնելուց հետո, Քաղաքացիական օրենսգրքի § 1950.5(g)(1)-ի համաձայն։ Տանտերը պետք է ուղարկի կամ ամբողջ ավանդը, կամ նվազեցումների մանրամասն հաշվետվություն գումարած մնացած մասը։
Որքա՞ն կարող է Լոս Անջելեսի տանտերը գանձել որպես երաշխիքային ավանդ:
Ընդհանուր առմամբ՝ ոչ ավելի, քան մեկ ամսվա վարձավճարը, Քաղաքացիական օրենսգրքի § 1950.5-ի համաձայն, ինչպես փոփոխվել է AB 12-ով (ուժի մեջ 2024 թ. հուլիսի 1-ից)։ Նեղ բացառություն է թույլատրում փոքր տանտերերին, ովքեր տիրապետում են ոչ ավելի, քան երկու վարձակալվող գույքի՝ ընդհանուր առմամբ չորս կամ ավելի քիչ միավոր, գանձել մինչև երկու ամսվա վարձավճար (կահավորված չլինելու դեպքում) կամ երեք ամսվա (կահավորված լինելու դեպքում)՝ եթե տանտերը կորպորացիա կամ REIT չէ։
Իմ տանտերը պե՞տք է լուսանկարներով ապացուցի նվազեցումները:
Այո, երաշխիքային ավանդից նվազեցումների համար AB 2801-ը պահանջում է, որ տանտերը ամսաթվագրված մինչ ու հետո լուսանկարներ անի բնակարանից և ցանկացած վերանորոգումից կամ մաքրումից, և ուղարկի այդ լուսանկարները ձեզ մանրամասն հաշվետվության հետ միասին։ Եթե նրանք չեն կատարում այս պահանջը, ընդհանուր առմամբ նրանք չեն կարող պահանջել այդ նվազեցումը։
Ի՞նչ է տեղի ունենում, եթե իմ տանտերը անտեսում է վերջնաժամկետը կամ անարդար կերպով պահում է իմ ավանդը:
Քաղաքացիական օրենսգրքի § 1950.5(l)-ի համաձայն, չարամտորեն գործող տանտերը կարող է պատասխանատու լինել ձեր իրական վնասների համար գումարած ավանդի չափի մինչև կրկնապատիկի չափով տուգանք, ի հավելումն պարտք գումարի վերադարձման։
Ի՞նձ իրավաբան է հարկավոր այս նամակն ուղարկելու համար:
Ոչ — սա ձևանմուշ է, որը կարող եք ինքներդ ուղարկել։ Այն իրավաբանական խորհրդատվություն չէ. եթե ձեր տանտերը չի պատասխանում, դիտարկեք վարձակալների իրավաբանի կամ տեղական իրավաբանական օգնության կազմակերպության (օրինակ՝ Bet Tzedek կամ Legal Aid Foundation of Los Angeles) հետ խորհրդակցելը։
Դադարեցրեք ամեն տանտիրոջ առջև ձեզ նորից ապացուցելը
Ստեղծեք մեկ անվճար CertRent պրոֆիլ՝ հաստատված ինքնություն, վարձավճարի պատմություն, եկամուտ և երաշխավորություններ, և կիսվեք այն ցանկացած տանտիրոջ հետ։
Ստեղծեք ձեր անվճար պրոֆիլը