Վարձավճարի անդորրագիր (CA տանտեր)
Կալիֆորնիայում տանտերը պետք է վարձակալին տա ստորագրված, ամսաթվագրված վարձավճարի անդորրագիր, երբ վարձակալը այն հարցնում է (Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1499), և անդորրագիրը կարող է լինել թղթային կամ էլեկտրոնային։ Սա հատկապես կարևոր է կանխիկ վճարումների համար, քանի որ կանխիկը հակառակ դեպքում ոչ մի փաստաթղթային հետք չի թողնում։ Եթե տանտերը երբևէ սահմանափակում է վճարումը միայն կանխիկով — օրինակ՝ վերադարձված չեկից հետո — Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1947.3-ի առանձին ծանուցման կանոններ են կիրառվում։ Պահեք յուրաքանչյուր անդորրագրի պատճենը ձեր գրառումների համար։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Հաճախ տրվող հարցեր
Կալիֆորնիայում տանտերը պարտավո՞ր է տալ վարձավճարի անդորրագիր ամեն վճարման համար:
Ոչ ինքնաբերաբար ամեն վճարման համար, բայց Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1499-ը վարձակալին տալիս է իրավունք ստորագրված, ամսաթվագրված անդորրագրի, երբ նրանք հարցնում են — և լավ գործելակերպ է ինքնաբերաբար տալ մեկը կանխիկ վճարումների համար, քանի որ կանխիկը վճարման այլ ապացույց չունի։
Կարո՞ղ է Կալիֆորնիայի տանտերը պահանջել, որ վարձավճարը վճարվի միայն կանխիկով:
Ընդհանուր առմամբ ոչ։ Ըստ Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1947.3-ի, տանտերը պետք է ընդունի առնվազն մեկ վճարման եղանակ, որը ո՛չ կանխիկ է, ո՛չ էլեկտրոնային միջոցների փոխանցում, բացառությամբ, եթե վարձակալը նախկինում վճարել է չեկով, որը վերադարձվել կամ դադարեցվել է — այդ դեպքում կանխիկ-միայն կարող է պահանջվել մինչև երեք ամսվա ընթացքում, պատշաճ գրավոր ծանուցումով։
Հաղորդագրությունը կամ հավելվածի հաստատումը հաշվու՞մ է որպես վարձավճարի անդորրագիր:
Կարող է, քանի որ Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1499-ը թույլ է տալիս էլեկտրոնային անդորրագրեր, բայց այն դեռ պետք է հստակորեն ցույց տա ամսաթիվը, գումարը, վճարողին, միավորը, և վճարման ժամանակահատվածը — ընդհանուր հավելվածի ծանուցումը կարող է ամեն ինչ չներառել, ինչ վարձակալին անհրաժեշտ է իր գրառումների համար։
Լոս Անջելեսի վարձի կայունացված միավորները ունե՞ն լրացուցիչ անդորրագրի կամ գրառումների վարման կանոններ:
Լոս Անջելեսի Rent Stabilization Ordinance-ը չի ավելացնում առանձին անդորրագրի պահանջ նահանգային օրենքի վրա, բայց RSO միավորների տանտերերը պետք է հատկապես մանրակրկիտ պահեն վճարման գրառումները, քանի որ ճշգրիտ վարձավճարի պատմությունը կարևոր է թույլատրելի բարձրացումների և ցանկացած բնակելիության կամ վտարման վեճի համար։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Ստեղծել անվճար պայմանագիր