Ներգաղթի / դուրսգալու վիճակի ստուգացանկ (տանտեր)
Կալիֆորնիայի օրենքը (Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք §1950.5) պահանջում է մանրամասն, փաստագրված հիմք ցանկացած երաշխիքային ավանդի նվազեցման համար, և AB 2801-ը (ուժի մեջ 2024 թ. ապրիլից) պահանջում է, որ տանտերերը ամսաթվագրված լուսանկարներ վերցնեն միավորի վիճակից ներգաղթի ժամանակ և կրկին դուրսգալու ժամանակ, նախքան վնասի համար նվազեցումներ կատարելը։ Ստորագրված վիճակի ստուգացանկը, զուգակցված այդ լուսանկարների հետ, ձեր լավագույն պաշտպանությունն է, եթե նվազեցումը երբևէ վիճարկվի — և դա այն է, ինչ վարձակալն իրավունք ունի տեսնել, եթե վիճարկում է։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Հաճախ տրվող հարցեր
Ես պե՞տք է լուսանկարներ վերցնեմ ներգաղթի և դուրսգալու ժամանակ:
Այո, եթե վարձակալությունը սկսվել կամ երկարացվել է 2024 թ. ապրիլի 1-ից կամ ավելի ուշ։ AB 2801-ը (փոփոխում է Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք §1950.5-ը) պահանջում է, որ տանտերերը ամսաթվագրված լուսանկարներ վերցնեն միավորից ներգաղթից առաջ, դուրսգալուց անմիջապես հետո (նախքան ցանկացած վերանորոգում), և ցանկացած ավանդի միջոցներով կատարված վերանորոգումներից հետո, ապա տրամադրեն պատճեններ վարձակալին մանրամասն ավանդի հաշվետվության հետ միասին։
Որքա՞ն ժամանակ ունեմ ես՝ վերադարձնելու ավանդը:
21 օրացուցային օր վարձակալի դուրս գալու ամսաթվից, ըստ Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք §1950.5(g)-ի։ Դուք պետք է ուղարկեք նվազեցումների մանրամասն հաշվետվություն, ցանկացած մնացորդի հետ միասին, նույնիսկ եթե ամբողջ ավանդը պահվում է։
Ինձ պե՞տք են անդորրագրեր վերանորոգումների համար, որոնք ես նվազեցնում եմ ավանդից:
Այո, $125-ից բարձր ցանկացած նվազեցման համար դուք պետք է ներառեք նյութերի և աշխատանքի անդորրագրերի, հաշիվների, կամ ապրանքագրերի պատճեններ (կամ բարեխիղճ գնահատում, եթե աշխատանքն ավարտված չէ 21 օրվա ընթացքում, որին հետևում է վերջնական փաստաթղթերը 14 ավելացուցիչ օրվա ընթացքում)։ Քաղաքացիական օրենսգիրք §1950.5(g)(3)։
Ի՞նչ է նախադուրսգալու ստուգումը, և պահանջվու՞մ է այն:
Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք §1950.5(f)-ը վարձակալին տալիս է դուրսգալուց ոչ շուտ, քան երկու շաբաթ առաջ ստուգում պահանջելու իրավունք (կամ տանտերը կարող է առաջարկել), որտեղ տանտերը գրավոր բացահայտում է հավանական նվազեցումները և վարձակալին հնարավորություն է տալիս ուղղել խնդիրները կամ մաքրել վերջնական դուրսգալուց առաջ։ Դա ընտրովի է, բայց զգալիորեն նվազեցնում է վեճերը։
Սովորական մաշվածությունը հաշվու՞մ է ավանդի դեմ:
Ոչ։ Կալիֆորնիայի օրենքը թույլ է տալիս նվազեցումներ միայն սովորական մաշվածությունից դուրս վնասի, չվճարված վարձավճարի, բնակարանը իր ներգաղթի մաքրության մակարդակին վերականգնելու մաքրման, և (եթե պայմանագիրն այն թույլ է տալիս) այլ համաձայնեցված նվազեցումների համար — ոչ թե ժամանակի ընթացքում սովորական օգտագործման համար։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Ստեղծել անվճար պայմանագիր