洛杉矶租房申请清单 (CA)
洛杉矶的公寓抢租速度很快,申请费用累积得更快。提前备好文件,能让您在找到心仪房源的那一刻立即申请——了解您在加州民法典§1950.6和§1950.1下的权利,也能在过程中为您省下实实在在的钱。
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常见问题
洛杉矶房东仅因申请就最多可以收取多少费用?
民法典§1950.6将申请审核费上限设为1997年的基准价每位申请人30美元,自1998年起每年根据消费者物价指数调整——2025-2026年常见报道数字在60多美元——且永远不能超过房东对您进行审核的实际逐项成本。您有权获得逐项收据。
我可以将一份审核报告重复用于多份洛杉矶申请吗?
有时可以。民法典§1950.1允许您向任何愿意接受的房东出示一份在最近30天内制作的符合条件的“可重复使用租户审核报告”。房东是否接受可重复使用的报告是自愿的,但如果他们接受了您的报告,就不能向您收取查阅费或单独的审核费。
在洛杉矶我的押金最多能有多少?
根据经AB 12修订(自2024年7月1日起生效)的民法典§1950.5(c),一般不得超过一个月租金。一个狭窄的例外是:小型“夫妻店”房东(2处或以下房产,总计4个或以下单元,全部为自然人业主)可收取最多两个月租金。
如果我没有被选中,能拿回申请费吗?
有可能。自2025年1月1日起,AB 2493要求收取审核费的房东要么按照书面标准“先到先得”处理申请,要么在选定租户后7天内(或您提交申请后30天内,以先到者为准)向未被选中的申请人全额退款。付款前请询问他们使用哪种方式。
房东可以因为我用第8款住房券支付而拒绝我吗?
一般不可以。经SB 329和SB 267修订的政府法典§12955在全州范围内(包括洛杉矶的每个角落)将住房券列为受保护的“收入来源”。房东不能拒绝租给您、宣传“不接受第8款”,或对租金中由住房券支付的部分适用更高的收入标准。