Լոս Անջելեսի Բնակելի Վարձակալության Պայմանագիր — Անվճար
Pending attorney review
This document has not yet been reviewed by a licensed California attorney. Do not sign or rely on it as final until that review is complete — it may contain errors.
Պարզ լեզվով Լոս Անջելես/Կալիֆորնիա բնակելի վարձակալության պայմանագիր, որը կարող եք լրացնել հենց այս էջում, ստորագրել և ներբեռնել որպես ամբողջացված PDF — անվճար։ Այն արդեն արտացոլում է Կալիֆորնիայի և ԼԱ կանոնները, որոնք սեփականատերերն ամենից հաճախ բաց են թողնում. AB 12 մեկ ամսվա գրավի սահմանաչափը, ողջամիտ ուշացման վճարի ստանդարտը Civil Code §1671-ի ներքո (Կալիֆորնիան չունի օրենսդրական ուշացման վճարի սահմանաչափ կամ արտոնյալ ժամկետ), 21-օրյա մանրամասն գրավի վերադարձը, և բացահայտումներն ու հավելվածները, որոնք ամեն CA/LA վարձակալության պայմանագրին անհրաժեշտ են, ներառյալ պարտադիր Megan's Law և մահճասեղների ցեցերի ծանուցումները։ Լրացրեք ստորև փակագծերով նշված պայմանները, կցեք կիրառելի հավելվածները, և թող փաստաբանը վերանայի, նախքան ստորագրելը։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Հաճախ տրվող հարցեր
Այս Լոս Անջելեսի վարձակալության պայմանագրի ձևանմուշն անվճա՞ր է
Այո։ Կարող եք լրացնել այն այս էջում, ստորագրել և ներբեռնել ամբողջացված PDF անվճար — հաշիվ պահանջված չէ։ Այն մեկնարկային ձևանմուշ է, ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն, և այս կոնկրետ փաստաթուղթը դեռ չի վերանայվել Կալիֆորնիայի լիցենզավորված փաստաբանի կողմից։
Ինչքա՞ն կարող է լինել ապահովագրական գրավը Կալիֆորնիայում
Քանի որ AB 12-ը ուժի մեջ մտավ 2024 թ. հուլիսի 1-ից, սեփականատերերի մեծ մասը կարող է հավաքագրել ոչ ավելի, քան մեկ ամսվա վարձը՝ որպես ապահովագրական գրավ (միասին ցանկացած կենդանու կամ բանալիների գրավի հետ), անկախ նրանից՝ բնակարանը կահավորված է թե ոչ։ Նեղ բացառություն թույլ է տալիս որոշ փոքր սեփականատերերի (ֆիզիկական անձեր կամ բոլոր ֆիզիկական անձերից բաղկացած LLC-ներ, որոնք տիրապետում են ≤ 2 գույքի / ≤ 4 միավոր ընդհանուր) գանձել մինչև երկու ամսվա վարձ — բացառությամբ, եթե վարձակալը գործող ծառայող է, որի դեպքում միշտ կիրառելի է մեկ ամսվա սահմանաչափը (Civil Code §1950.5)։
Կարո՞ղ է Լոս Անջելեսի սեփականատերը գանձել ուշացման վճար
Չկա նահանգային օրենսդրական սահմանաչափ կամ արտոնյալ ժամկետ, բայց ուշացման վճարը պետք է լինի Վարձատուի փաստացի ծախսերի ողջամիտ, բարեխիղճ գնահատական՝ ուշացած վճարումից, ոչ թե տուգանք (Civil Code §1671)։ Դատարանները հիմնականում կասկածամիտ են եղել ամսական վարձի մոտավորապես 5–6%-ից բարձր վճարների նկատմամբ։ Որոշ քաղաքներ/կանոնադրություններ ավելացնում են իրենց սեփական սահմանաչափերը, ուստի ստուգեք նաև տեղական կանոնները։
Ի՞նչ բացահայտումներ և հավելվածներ պետք է ներառի CA/LA վարձակալության պայմանագիրը
Կալիֆորնիայի ամեն վարձակալության պայմանագիր պետք է ներառի բառացի Megan's Law ծանուցումը (Civil Code §2079.10a) և մահճասեղների ցեցերի բացահայտում (Civil Code §1954.603)։ Կախված շենքից և իրավիճակից, կարող եք նաև անհրաժեշտ ունենալ 1978 թվականից առաջ կապարային ներկի բացահայտում, բորբոսի բացահայտում, մեթամֆետամինի աղտոտման բացահայտում, տեղափոխման ժամանակ լուսանկարային փաստագրում (AB 2801), և՝ վարձակայունացված միավորների համար՝ ԼԱ RSO կամ ԼԱ Կաունթի RSTPO ծանուցում։
Անհրաժե՞շտ է ինձ փաստաբան այս վարձակալության պայմանագիրն օգտագործելու համար
Այո, մինչև դրա վրա հենվելը։ Սա ձևանմուշ է, ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն, և այս կոնկրետ վարձակալության պայմանագիրը դեռ չի վերանայվել Կալիֆորնիայի լիցենզավորված փաստաբանի կողմից։ Թող մեկը վերանայի ստորագրելուց առաջ — հատկապես վարձակայունացված միավորների համար կամ որտեղ կիրառելի են AB 1482 իրավաչափ պատճառի պաշտպանությունները։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Ստեղծել անվճար պայմանագիր