Վարձի կայունացման վարձակալի ծանուցում (RSO / LAHD)

Այն բնակարանների համար, որոնք ընդգրկված են Լոս Անջելեսի Վարձի Կայունացման Կանոնադրության (RSO)-ով — LAMC Chapter XV, §151.00 et seq. — քաղաքային օրենքը պահանջում է, որ սեփականատերը բնակարանը ամեն տարի գրանցի ԼԱ Բնակարանային Դեպարտամենտում (LAHD, նախկինում՝ HCIDLA) և վարձակալին տրամադրի ուժի մեջ գտնվող գրանցման հայտարարության պատճենը՝ մինչև վարձի պահանջում կամ ընդունում (LAMC §151.05)։ Սա Լոս Անջելեսի համապատասխանությունն է Նյու Յորքի DHCR հավելվածին. այն հաստատում է բնակարանի RSO կարգավիճակը, նրա գրանցման համարը, և արձանագրում է վարձի բարձրացման ու իրավաչափ պատճառով վտարման կանոնները (LAMC §151.09) վարձակալի հետ։ Ստացեք ընթացիկ գրանցման հայտարարությունը և ներկայացրեք LAHD-ի Վարձի Գրանցամատյանի միջոցով։

Սա պաշտոնական պետական ձև է։ Մենք ձեզ ուղղորդում ենք հեղինակավոր աղբյուրին, որպեսզի դուք միշտ օգտագործեք ընթացիկ տարբերակը։

Ստանալ պաշտոնական ձևը ↗

Սեփականատերը, ով ընթացիկ չէ RSO գրանցման հարցում, ընդհանուր առմամբ չի կարող օրինականորեն բարձրացնել վարձը կամ իրականացնել որոշակի վտարումներ բնակարանում, մինչև չհամապատասխանի (LAMC §151.05, §151.15)։ Եթե ձեր բնակարանը RSO-ով ընդգրկված չէ, այն կարող է ընկնել նահանգային Tenant Protection Act-ի ներքո, Cal. Civil Code §1946.2 / §1947.12 (AB 1482), որն ունի իր սեփական ծանուցման կանոնները։ Սա պարզ լեզվով բացատրություն է, ոչ թե պաշտոնական ձևն ինքնին — օգտագործեք LAHD-ի ընթացիկ գրանցման հայտարարությունը (կապը վերևում)։ Ոչ իրավաբանական խորհրդատվություն։

Հաճախ տրվող հարցեր

Սա նույնն է, ինչ Նյու Յորքի DHCR հավելվածը՞

Նույն նպատակը, բայց տարբեր գործակալություն և օրենք։ Նյու Յորքի հավելվածը գալիս է նահանգային DHCR/HCR-ից՝ Rent Stabilization Law-ի ներքո. ԼԱ-ինը գալիս է LAHD-ից՝ Los Angeles Municipal Code-ի (LAMC §151.00 et seq.) ներքո, որը քաղաքային կանոնադրություն է, ոչ թե նահանգային։

Որ՞ ԼԱ բնակարանները ընդգրկված են RSO-ով

Ընդհանուր առմամբ՝ շենքերը, որոնց օգտագործման վկայականը տրված է մինչև 1978 թվականի հոկտեմբերի 1-ը, երկու կամ ավելի բնակարանով։ Միայնակ ընտանիքի տներն, կոնդոմինիումները և ավելի նոր շինարարությունը սովորաբար ազատված են RSO-ից (թեև շատերն ընկնում են նահանգային AB 1482 սահմանաչափի ներքո)։

Ի՞նչ է լինում, եթե սեփականատերը երբեք չի գրանցվել կամ երբեք չի տրամադրել ինձ այս ծանուցումը

LAMC §151.05-ի ներքո, սեփականատերը, ով չի գրանցվել, ընդհանուր առմամբ չի կարող օրինականորեն պահանջել կամ ընդունել վարձ, բարձրացնել վարձը կամ իրականացնել որոշակի վտարումներ, մինչև բնակարանը գրանցվի և լինի ընթացիկ։ Ուշացած գրանցման կամ ծանուցում փակցնելու/տրամադրելու չկատարման տուգանքները սահմանված են LAMC §151.15-ում։

Որտե՞ղ կարող եմ ստուգել, արդյոք իմ բնակարանն իրականում գրանցված է

LAHD-ի Վարձի Գրանցամատյանը (housing.lacity.gov/rental-property-owners/rent-registry) և Zone Information Map Access System-ը (ZIMAS) երկուսն էլ թույլ են տալիս ստուգել գույքի RSO կարգավիճակը և գրանցման պատմությունը՝ ըստ հասցեի։

RSO-ի ներքո գրանցումը նաև ընդգրկո՞ւմ է կաունթի մակարդակի կանոնները

Ոչ։ RSO-ն միայն Լոս Անջելես Քաղաքի կանոնադրություն է։ Չինկորպորացված ԼԱ Կաունթին ունի իր առանձին Rent Stabilization and Tenant Protections Ordinance (RSTPO)՝ իր սեփական գրանցման ընթացակարգով — ստուգեք ձեր հասցեի քաղաքի/կաունթիի սահմանը։

Sign your LA lease online — free

Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.

Ստեղծել անվճար պայմանագիր