Բնակարանից դուրս գալու մասին ծանուցում / վարձակալության չերկարաձգման նամակ (Կալիֆոռնիա)
Խորհուրդ է տրվում իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալ նախքան օգտագործելը:
Անկախ նրանից՝ դուք ամսական վարձակալությամբ եք բնակվում, թե ունեք ֆիքսված ժամկետով պայմանագիր, ձեր տեղափոխման ամսաթիվը գրավոր ներկայացնելը պաշտպանում է ձեր երաշխիքային ավանդը և կանխում է ապագա վեճերը։ Ամսական վարձակալության դեպքում Կալիֆոռնիան պահանջում է վարձակալի կողմից առնվազն 30 օր գրավոր ծանուցում (Cal. Civil Code § 1946)։ Ֆիքսված ժամկետով պայմանագրի դեպքում վարձակալությունը սովորաբար ուղղակի ավարտվում է ժամկետի լրանալու օրը, սակայն ստուգեք ձեր պայմանագիրը՝ չերկարաձգման մասին ծանուցման սեփական դրույթի համար։ Այս նամակն ուղարկեք բավականաչափ վաղ՝ ձեզ վերաբերող ժամկետը բավարարելու համար։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Այս նամակն ուղարկեք այնպիսի եղանակով, որը կարող եք ապացուցել (պատվիրված փոստ կամ էլ. նամակ՝ ստացման/կարդալու հաստատմամբ) և պահեք ամսաթվագրված պատճենը ձեր գրառումների համար — ուղարկման ամսաթիվն է, որից սկսվում է ձեր ծանուցման ժամկետը։ Եթե ունեք ֆիքսված ժամկետով պայմանագիր, ստուգեք հենց պայմանագիրը՝ չերկարաձգման մասին ծանուցման դրույթի համար. որոշ պայմանագրեր պահանջում են 30-60 օր գրավոր ծանուցում մինչև ավարտի ամսաթիվը, նույնիսկ եթե նահանգային օրենքը ոչ մի ծանուցում չի պահանջում ուղղակի ավարտվող պայմանագրի համար։ Սա ձևանմուշ է, ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն։
Նախադիտումը նոր ներդիրում բացում է իրական PDF-ը՝ ձեր տվյալներով և արդեն կիրառված տառատեսակով. ոչինչ չի պահվում, մինչև չներբեռնեք կամ չուղարկեք այն։
Or send it for e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Ուղարկել այս PDF-ը ինձ էլ. փոստով
Հաճախ տրվող հարցեր
Որքա՞ն ծանուցում պետք է տամ Լոս Անջելեսում ամսական վարձակալությունից դուրս գալու համար։
Առնվազն 30 օր գրավոր ծանուցում՝ համաձայն California Civil Code § 1946-ի։ Այս 30-օրյա նվազագույնը կիրառվում է վարձակալի կողմից տրվող ծանուցման դեպքում՝ անկախ նրանից, թե որքան ժամանակ եք բնակվել այնտեղ — Civil Code § 1946.1-ում նշված ավելի երկար՝ 60-օրյա ժամկետը կիրառվում է միայն այն դեպքում, երբ տանտերն է դադարեցնում 12+ ամսվա վարձակալությունը, ոչ թե երբ դուք եք ծանուցում տալիս։
Պե՞տք է ծանուցում տամ, եթե իմ ֆիքսված ժամկետով պայմանագիրը պարզապես ավարտվում է։
Ընդհանուր առմամբ՝ ոչ — համաձայն Civil Code § 1945-ի, ֆիքսված ժամկետով պայմանագիրն ինքնուրույն ավարտվում է իր ժամկետի լրանալու օրը՝ առանց ձեզանից որևէ օրինական ծանուցում պահանջելու։ Սակայն շատ պայմանագրեր ունեն սեփական դրույթ, որը պահանջում է գրավոր ծանուցում (հաճախ 30-60 օր), եթե չեք պատրաստվում երկարաձգել, այնպես որ նախ ստուգեք ձեր պայմանագիրը։ Եթե մնաք և շարունակեք վճարել վարձավճար, որը տանտերն ընդունում է ավարտի ամսաթվից հետո, վարձակալությունը կարող է վերածվել ամսականի՝ նույն պայմաններով՝ համաձայն § 1945-ի։
Այս նամակը կիրառելի՞ է, եթե տանտերն է ինձնից պահանջում հեռանալ։
Ոչ — այս նամակը նախատեսված է այն դեպքի համար, երբ դուք՝ վարձակալդ, որոշում եք ավարտել վարձակալությունը։ Եթե փոխարենը տանտերն է փորձում ավարտել ձեր վարձակալությունը, կիրառվում են այլ կանոններ, այդ թվում՝ Civil Code § 1946.2-ի (AB 1482) հիմնավոր պատճառի և տեղափոխման օգնության պահանջները 12+ ամսվա վարձակալությունների համար, և հնարավոր է՝ Լոս Անջելեսի Վարձակալության Կայունացման Կանոնադրությունը (Rent Stabilization Ordinance)։ Տանտիրոջ կողմից տրված դադարեցման ծանուցումը առանձին փաստաթուղթ է, տարբեր սրանից։
Ե՞րբ եմ ստանալու իմ երաշխիքային ավանդը՝ դուրս գալուց հետո։
Տեղափոխումից 21 օրացուցային օրվա ընթացքում, միասին ցանկացած նվազեցումների գրավոր, մանրամասն հաշվետվության հետ՝ համաձայն Civil Code § 1950.5(g)(1)-ի։ Այս նամակում տանտիրոջը փոխանցման հասցե տալը (ինչպես ցույց է տրված ձևանմուշում) օգնում է ապահովել, որ ավանդը և հաշվետվությունը հասնեն ձեզ ժամանակին։
Պե՞տք է տանտիրոջը պատճառ նշեմ չերկարաձգելու համար։
Ոչ։ Ամսական վարձակալությունը ավարտելը կամ ֆիքսված ժամկետով պայմանագիրը չերկարաձգելը ձեր ընտրությունն է և պատճառ չի պահանջում — Civil Code § 1946.2-ի հիմնավոր պատճառի պահանջները պաշտպանում են վարձակալներին տանտիրոջ նախաձեռնությամբ անմեղադրական դադարեցումներից, ոչ թե հակառակը։ Դուք ազատ եք պարզապես նշել ձեր տեղափոխման ամսաթիվը։
Դադարեցրեք ամեն տանտիրոջ առջև ձեզ նորից ապացուցելը
Ստեղծեք մեկ անվճար CertRent պրոֆիլ՝ հաստատված ինքնություն, վարձավճարի պատմություն, եկամուտ և երաշխավորություններ, և կիսվեք այն ցանկացած տանտիրոջ հետ։
Միանալ սպասման ցուցակին