Ամսից-ամիս վարձակալության պայմանագիր (CA/LA)
Pending attorney review
This document has not yet been reviewed by a licensed California attorney. Do not sign or rely on it as final until that review is complete — it may contain errors.
Ամսից-ամիս պայմանագիրը թույլ է տալիս ցանկացած կողմի ավարտել վարձակալությունը պատշաճ ծանուցումով։ Կալիֆորնիայում պահանջվող ծանուցումը կախված է նրանից, թե որքան ժամանակ է վարձակալն ապրել այնտեղ (30 կամ 60 օր), և Լոս Անջելեսը ավելացնում է իր սեփական վարձի կայունացման և իրավաչափ պատճառով վտարման կանոնները՝ նահանգային օրենքի վրա, այն միավորների համար, որոնք այն ընդգրկում է։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Հաճախ տրվող հարցեր
Այս Կալիֆորնիայի ամսից-ամիս վարձակալության պայմանագրի ձևանմուշն անվճա՞ր է
Այո։ Կարող եք լրացնել այն այս էջում և ներբեռնել ամբողջացված փաստաթուղթ անվճար — հաշիվ պահանջված չէ։ Այն մեկնարկային ձևանմուշ է, ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն, և (տես վերևի նշումը) դեռ չի վերանայվել Կալիֆորնիայի լիցենզավորված փաստաբանի կողմից։
Ինչքա՞ն ծանուցում է անհրաժեշտ Կալիֆորնիայի սեփականատիրոջը ամսից-ամիս վարձակալությունն ավարտելու համար
Ընդհանուր առմամբ՝ 60 օրվա գրավոր ծանուցում, կամ միայն 30 օր, եթե վարձակալն ապրել է բնակարանում մեկ տարուց պակաս (Civil Code §1946.1)։ ԼԱ-ի Just Cause Ordinance-ով կամ նահանգային Tenant Protection Act-ով (AB 1482) ընդգրկված միավորները կարող են նաև պահանջել հայտարարված իրավաչափ պատճառ, և ոչ-մեղքով դադարեցումների համար՝ տեղափոխման օգնություն — այդ կանոնները առանձին են այս ծանուցման ժամկետի պահանջից։
Ինչքա՞ն կարող է լինել ապահովագրական գրավը Կալիֆորնիայում
2024 թ. հուլիսի 1-ից սկսած՝ ընդհանուր առմամբ ոչ ավելի, քան մեկ ամսվա վարձ (AB 12, Civil Code §1950.5), նեղ բացառությամբ, որը թույլ է տալիս որոշ փոքր սեփականատերերի (2 կամ պակաս գույք, 4 կամ պակաս ընդհանուր միավոր, պահվող ֆիզիկական անձի կամ ընտանեկան հավատարմագրի անունով) դեռ գանձել մինչև երկու ամսվա վարձ։ Գրավը պետք է վերադարձվի, ցանկացած նվազեցումների մանրամասն հայտարարությամբ, տեղափոխվելուց հետո 21 օրացուցային օրվա ընթացքում (Civil Code §1950.5(g))։
Ինչքանո՞վ կարող է Կալիֆորնիայի սեփականատերը բարձրացնել վարձը, և ինչ ծանուցումով
Նահանգային Tenant Protection Act-ով (AB 1482) ընդգրկված միավորների համար տարեկան բարձրացումները սահմանափակված են 5%-ով գումարած տեղական CPI-ը, մինչև առավելագույնը 10% (Civil Code §1947.12)։ Ծանուցումը պետք է լինի առնվազն 30 օր՝ 10%-ից պակաս կամ հավասար բարձրացումների համար, և առնվազն 90 օր, եթե բարձրացումը (միասին նախորդ 12 ամիսների ցանկացած բարձրացման հետ) գերազանցում է 10%-ը (Civil Code §827)։ ԼԱ-ի RSO-ով կամ ԼԱ Կաունթի RSTPO-ով ընդգրկված միավորներն ունեն իրենց սեփական, ընդհանուր առմամբ ավելի ցածր, տարեկան սահմանաչափերը։
Անհրաժե՞շտ է ինձ փաստաբան այս վարձակալության պայմանագիրն օգտագործելու համար
Այո — թող Կալիֆորնիայի լիցենզավորված փաստաբանը վերանայի այս կոնկրետ փաստաթուղթը, մինչև դրա վրա հենվեք, ստորագրեք կամ ուղարկեք վարձակալին։ Այն դեռ չի ունեցել այդ վերանայումը, և արդյոք տվյալ միավորն ընդգրկված է ԼԱ-ի RSO/RSTPO-ով կամ նահանգային Tenant Protection Act-ով, փոփոխում է դրա մի քանի պայմաններ։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Ստեղծել անվճար պայմանագիր