Կապարային ներկի բացահայտում (դաշնային և Կալիֆորնիայի)
Դաշնային օրենքը պահանջում է, որ 1978 թվականից առաջ կառուցված բնակարանների մեծ մասի սեփականատերերը վարձակալներին տրամադրեն կապարային ներկի բացահայտում և EPA-ի Protect Your Family From Lead in Your Home գրքույկը, ինչպես նաև վարձակալության պայմանագրում ներառեն կապարի մասին նախազգուշացում (42 U.S.C. § 4852d; 24 CFR Part 35, Subpart A; 40 CFR Part 745, Subpart F)։ Կալիֆորնիան ավելացնում է լրացուցիչ խստություն. անբացահայտված կապարային ներկի վտանգները ինքնուրույն անօրինական են ենթաստանդարտ բնակարան համարվելով՝ Cal. Health & Safety Code § 17920.10-ի համաձայն, և Լոս Անջելեսում Կաունթիի և Քաղաքի առողջապահական բաժանմունքները կարող են այս չափանիշի հիման վրա հրամայել վերացում և իրականացնել ստուգումներ։ Օգտագործեք պաշտոնական դաշնային ձևերը — մի վերատպեք դրանք։
Սա պաշտոնական պետական ձև է։ Մենք ձեզ ուղղորդում ենք հեղինակավոր աղբյուրին, որպեսզի դուք միշտ օգտագործեք ընթացիկ տարբերակը։
Ստանալ պաշտոնական ձևը ↗Հաճախ տրվող հարցեր
Սա վերաբերում է Լոս Անջելեսի բոլոր վարձակալվող բնակարաններին՞
Միայն 1978 թվականից առաջ կառուցված բնակարաններին, սահմանափակ բացառություններով (օրինակ՝ տարեցների կամ հաշմանդամություն ունեցողների համար նախատեսված բնակարաններ առանց երեխաների, որոշ զրո-ննջասենյականոց միավորներ)։ Գրեթե բոլոր հին բազմաբնակարան շենքերը Լոս Անջելեսում ընդգրկված են։
Պահանջվում է՞ Կալիֆորնիայի հատուկ կապարային բացահայտման ձև՝ բացի դաշնայինից
Ոչ, վարձակալությունների համար առանձին պարտադիր նահանգային ձև գոյություն չունի — դաշնային EPA/HUD ձևը բավարարում է բացահայտման պարտականությունը։ Կալիֆորնիայի հավելյալ պաշտպանությունն այն է, որ անբացահայտված կապարային վտանգներն ինքնուրույն խախտում են Cal. Health & Safety Code § 17920.10-ը՝ որպես ենթաստանդարտ բնակարան, ինչը կարող է կիրարկվել ԼԱ Կաունթիի Հանրային Առողջապահության կամ LAHD/HCIDLA-ի կողմից։
Ի՞նչ անել, եթե սեփականատերը չգիտի, արդյոք կապարային ներկ կա
Սեփականատերը պետք է բացահայտի այն ամենը, ինչ իրականում գիտի կամ ինչի մասին ունի փաստաթղթեր — նրանից չի պահանջվում թեստավորում անցկացնել։ Բայց նա չի կարող պնդել, թե ոչինչ չգիտի, եթե ունի հաշվետվություններ, նախկին ստուգումների արդյունքներ կամ վարձակալների բողոքներ, որոնք ցույց են տալիս կապարային վտանգներ։
Ի՞նչ կարող է պատահել, եթե սեփականատերը բաց թողնի այս բացահայտումը
Դաշնային տուգանքները կարող են հասնել 10,000+ դոլարի յուրաքանչյուր խախտման համար (պարբերաբար ճշգրտվում է), գումարած՝ վարձակալների քաղաքացիական հայցեր փաստացի վնասների և մինչև եռապատիկ վնասների համար՝ Title X-ի ներքո։ Կալիֆորնիայում անբացահայտված վտանգը կարող է նաև հանգեցնել բնակարանային կանոնների խախտման և բնակելիության հայցի։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Ստեղծել անվճար պայմանագիր