Վարձակալության դադարեցման 30/60-օրյա ծանուցում (ԼԱ տանտեր)
Խորհուրդ է տրվում իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալ նախքան օգտագործելը:
Ամսական վարձակալությունը դադարեցնելու համար Կալիֆորնիայի տանտերը պետք է տա գրավոր ծանուցում Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1946.1-ի համաձայն՝ 60 օր, եթե վարձակալը զբաղեցրել է բնակարանը մեկ տարի կամ ավելի, 30 օր, եթե ավելի քիչ։ ԼԱ Վարձակալության Կայունացման Հրամանագրի, կոմսության RSTPO-ի, կամ նահանգային Վարձակալի Պաշտպանության Ակտի (AB 1482) ներքո ընդգրկված վարձակալության համար, այս ծանուցումն ինքնին բավարար չէ, երբ վարձակալը ապրել է 12+ ամիս. Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1946.2-ի ներքո վավեր հիմնավոր պատճառ նույնպես պահանջվում է, և առանց մեղքի դադարեցումները ընդհանուր առմամբ պահանջում են տեղափոխման օգնություն։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Ընդգրկված բնակարանների 12+ ամսվա վարձակալությունների համար պահանջվում է խիստ պահպանում ծանուցման ժամկետների, հիմնավոր պատճառի պահանջների, և տեղափոխման օգնության կանոնների. անվավեր ծանուցումը կարող է հանգեցնել վտարման գործի մերժման։ Ձևանմուշ, ոչ իրավական խորհրդատվություն։ ԿԱՐԵՎՈՐ. այս կոնկրետ փաստաթուղթը դեռ չի վերանայվել Կալիֆորնիայի լիցենզավորված փաստաբանի կողմից. մի հենվեք դրա վրա, մինչև այն վերանայված չլինի։
Նախադիտումը նոր ներդիրում բացում է իրական PDF-ը՝ ձեր տվյալներով և արդեն կիրառված տառատեսակով. ոչինչ չի պահվում, մինչև չներբեռնեք կամ չուղարկեք այն։
Or send it for e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Ուղարկել այս PDF-ը ինձ էլ. փոստով
Հաճախ տրվող հարցեր
Որքան ծանուցում է ինձ պետք տալ ամսական վարձակալությունը դադարեցնելու համար ԼԱ-ում։
Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1946.1-ի համաձայն, 60 օրվա գրավոր ծանուցում, եթե վարձակալը զբաղեցրել է բնակարանը մեկ տարի կամ ավելի, կամ 30 օր, եթե մեկ տարուց քիչ։
30/60-օրյա ծանուցումն ինքնին բավարա՞ր է։
Միայն եթե վարձակալությունը 12 ամսից պակաս է, և բնակարանը հիմնավոր պատճառի հրամանագրի ներքո ընդգրկված չէ։ Երբ վարձակալը օրինականորեն զբաղեցրել է բնակարանը 12 ամիս կամ ավելի, Քաղաքացիական Օրենսգրքի §1946.2-ը (նահանգային) և ԼԱ Հիմնավոր Պատճառի Հրամանագիրը ընդհանուր առմամբ պահանջում են վավեր հիմնավոր պատճառ՝ բացի պատշաճ ծանուցումից։
Ինչ տարբերություն կա մեղավոր և առանց մեղքի հիմնավոր պատճառի միջև։
Մեղավոր պատճառները (ինչպիսին պայմանագրի խախտումը կամ չվճարումն է) ընդհանուր առմամբ չեն պահանջում տեղափոխման օգնություն։ Առանց մեղքի պատճառները (ինչպիսին տանտիրոջ ներգաղթը, Ellis Act-ի հեռացումը, կամ էական վերանորոգումն է) ընդհանուր առմամբ պահանջում են, որ տանտերը վճարի տեղափոխման օգնություն։
Պե՞տք է ես ինչ-որ բան ներկայացնեմ քաղաքին։
RSO կամ RSTPO ընդգրկված բնակարանների համար՝ այո. ընդհանուր առմամբ պետք է դադարեցման ծանուցման պատճենը ներկայացվի LAHD-ին կամ կոմսությանը կիրառելի ժամկետում, առանձին վարձակալին ծանուցելուց։
Ինչ եթե վարձակալը չի տեղափոխվում մինչև դուրս գալու ամսաթիվը։
Տանտերը չի կարող ուղղակիորեն հեռացնել վարձակալին. միայն դատարանի վճիռը և շերիֆը կարող են դա անել։ Եթե վարձակալը չի դուրս գալիս, հաջորդ քայլը անօրինական տիրապետման հայցն է, որն ունի իր սեփական ծանուցման և ներկայացման պահանջները։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Միանալ սպասման ցուցակին