Անօրինական դռների կողպման / ինքնագործունեության միջոցով վտարման բողոքի նամակ (Կալիֆոռնիա)
Խորհուրդ է տրվում իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալ նախքան օգտագործելը:
Կալիֆոռնիայում միայն շերիֆը, դատարանի կողմից տրված տիրապետման որոշման (writ of possession) հիման վրա, տանտիրոջ՝ անօրինական զբաղեցման (unlawful detainer) գործում հաղթելուց հետո, կարող է վարձակալին հեռացնել վարձակալված բնակարանից։ Տանտերը, ով ինքնուրույն փոխում է կողպեքները, հեռացնում է դռներ կամ պատուհաններ, անջատում է կոմունալ ծառայությունները, կամ հեռացնում է ձեր իրերը — անկախ նրանից, թե ինչ է ասում ձեր պայմանագիրը կամ որքան վարձավճար եք պարտք — կատարում է անօրինական «ինքնագործունեության» միջոցով վտարում՝ համաձայն Cal. Civil Code § 789.3-ի։ Օգտագործեք այս նամակը՝ դռների կողպումը գրավոր ամրագրելու, ձեր մուտքի և ունեցվածքի անհապաղ վերականգնումը պահանջելու, և օրենքով սահմանված վնասների հատուցման ձեր իրավունքը պահպանելու համար։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Եթե դուք ներկայումս կողպված եք և չեք կարողանում վերադառնալ ձեր տուն, մի սպասեք գրավոր պատասխանի — զանգահարեք ոստիկանության ոչ արտակարգ գիծ և խնդրեք, որ սպան ուղեկցի ձեզ կամ փաստագրի իրավիճակը, և մտածեք նույն օրը կապվել LA Housing Department-ի (LAHD) հետ housing.lacity.gov կամ (866) 557-7368 հեռախոսահամարով, կամ վարձակալների իրավաբանի/իրավաբանական օգնության կազմակերպության հետ (օրինակ՝ Bet Tzedek կամ Legal Aid Foundation of Los Angeles)։ Լուսանկարեք ամեն ինչ — կողպեքները, ցանկացած վնաս, բացակայող իրերը — նախքան որևէ բան ավելի է խախտվում։ Սա ձևանմուշ է, ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն։
Նախադիտումը նոր ներդիրում բացում է իրական PDF-ը՝ ձեր տվյալներով և արդեն կիրառված տառատեսակով. ոչինչ չի պահվում, մինչև չներբեռնեք կամ չուղարկեք այն։
Or send it for e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Ուղարկել այս PDF-ը ինձ էլ. փոստով
Հաճախ տրվող հարցեր
Կարո՞ղ է իմ տանտերն երբևէ օրինականորեն ինձ դռներից կողպել կամ հեռացնել իմ իրերը՝ առանց դատարան դիմելու։
Ոչ։ Համաձայն Cal. Civil Code § 789.3-ի, տանտերը չի կարող փոխել ձեր կողպեքները, հեռացնել դռներ կամ պատուհաններ, անջատել կոմունալ ծառայությունները, կամ հեռացնել ձեր իրերը՝ ձեզ ստիպելու հեռանալ — անկախ չվճարված վարձավճարից կամ պայմանագրի պայմաններից։ Միակ օրինական ուղին անօրինական զբաղեցման դատական հայցն է, որն ավարտվում է դատարանի վճռով և շերիֆի կողմից կատարվող տիրապետման որոշմամբ։
Ի՞նչ կարող եմ հատուցում ստանալ, եթե տանտերն ինձ անօրինականորեն կողպել է դռներից։
Civil Code § 789.3(c)-ը թույլ է տալիս Ձեզ դատի տալ Ձեր իրական վնասների համար (օրինակ՝ հյուրանոցի ծախսեր, կորած կամ վնասված գույք, և կորած աշխատավարձ), օրենքով սահմանված վնասների համար՝ խախտման յուրաքանչյուր դեպքի համար, և ողջամիտ իրավաբանական ծախսերի համար։ Լոս Անջելեսում Դուք կարող եք նաև ունենալ առանձին հայց՝ համաձայն LAMC § 45.33-ի, քաղաքային Tenant Anti-Harassment Ordinance-ի, որը դռների կողպումը և կոմունալ ծառայությունների անջատումը դիտում է որպես հալածանք՝ սեփական քաղաքացիական տուգանքներով։
Անօրինական կողպումը հանցագործությո՞ւն է, ոչ միայն քաղաքացիական հարց։
Այն կարող է լինել երկուսն էլ։ Բնակչին հեռացնելու համար տան մեջ բռնի ներխուժումը կարող է հետապնդվել որպես մեղքի ենթակա արարք՝ համաձայն Penal Code § 418-ի, առանձին ցանկացած քաղաքացիական հայցից, որը Դուք ներկայացնում եք։ Կողպման ժամանակ ոստիկանություն զանգահարելը կարող է ստեղծել պաշտոնական գրառում, նույնիսկ եթե սպաները տվյալ պահին այն դիտում են որպես քաղաքացիական վեճ։
Ի՞նչ պետք է անեմ հենց այն պահին, երբ հայտնաբերում եմ, որ կողպված եմ։
Անմիջապես նկարեք լուսանկարներ և տեսանյութ, ստացեք ցանկացած վկայի կոնտակտային տվյալները, զանգահարեք ոստիկանության ոչ արտակարգ գիծ, և հնարավորության դեպքում նույն օրը կապվեք LAHD-ի կամ վարձակալների իրավաբանի հետ։ Հետո անհապաղ ուղարկեք այս նամակը, որպեսզի լինի դեպքի և ձեր պահանջի հստակ գրավոր գրառում։
Իսկ եթե իմ տանտերն ասում է, որ պայմանագիրը թույլատրում է իրեն դա անել։
Դա նշանակություն չունի։ Jordan v. Talbot (1961) 55 Cal.2d 597 գործում Կալիֆոռնիայի Գերագույն դատարանը որոշեց, որ պայմանագրի դրույթը, որը կարծես թույլատրում է ինքնագործունեության միջոցով վերատիրապետումը, չկիրառելի է — տանտերերը պետք է օգտագործեն դատական գործընթացը՝ անկախ նրանից, թե ինչ է ասում պայմանագիրը։
Դադարեցրեք ամեն տանտիրոջ առջև ձեզ նորից ապացուցելը
Ստեղծեք մեկ անվճար CertRent պրոֆիլ՝ հաստատված ինքնություն, վարձավճարի պատմություն, եկամուտ և երաշխավորություններ, և կիսվեք այն ցանկացած տանտիրոջ հետ։
Միանալ սպասման ցուցակին