Վարձակալության երաշխավորի պայմանագիր (ԼԱ/ԿԱ)
Pending attorney review
This document has not yet been reviewed by a licensed California attorney. Do not sign or rely on it as final until that review is complete — it may contain errors.
Երբ վարձակալի եկամուտը կամ վարկային պատմությունն անբավարար է, երաշխավորը (հաճախ՝ ազգականը) կարող է համաձայնվել ծածկել վարձը, եթե վարձակալը դա չանի։ Այս փաստաթուղթը սահմանում է երաշխավորությունը Կալիֆորնիայի երաշխավորության իրավունքի ներքո, Լոս Անջելեսի վարձակալություններին կիրառելի ապահովագրական գրավի և իրավաչափ պատճառի պաշտպանություններով։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Հաճախ տրվող հարցեր
Վարձակալության երաշխավորությունը կիրարկելի՞ է Կալիֆորնիայում
Այո։ Կալիֆորնիան երաշխավորներին և surety-ներին վերաբերվում է նույն կերպ Civil Code § 2787-ի ներքո, և գրավոր վարձակալության երաշխավորությունն ընդհանուր առմամբ կիրարկելի է ինչպես ցանկացած այլ պայմանագիր։ Քանի որ այն ինչ-որ մեկին պատասխանատու է դարձնում մեկ ուրիշի պարտքերի համար, դատարանները երաշխավորության լեզուն մեկնաբանում են նեղ, ուստի փաստաթուղթը պետք է հստակ նկարագրի, թե ինչն է երաշխավորվում։
AB 12 մեկ ամսվա ապահովագրական գրավի սահմանաչափը ազդո՞ւմ է երաշխավորի վրա
Civil Code § 1950.5-ի գրավի սահմանաչափը (AB 12-ով փոփոխված) սահմանափակում է, թե ինչ կարող է վարձատուն հավաքագրել վարձակալից որպես գրավ — ընդհանուր առմամբ մեկ ամսվա վարձ, փոքր վարձատուների նեղ բացառությամբ։ Առանձին երաշխավորությունը վարձատուին թույլ չի տալիս երաշխավորից հավաքագրել լրացուցիչ «գրավ» գումար՝ շրջանցելու համար այդ սահմանաչափը։
Կարո՞ղ է երաշխավորը հրաժարվել իր իրավունքներից սույն պայմանագրի ներքո
Կալիֆորնիայի երաշխավորության օրենքները (Civil Code §§ 2845–2856) թույլ են տալիս երաշխավորին հրաժարվել որոշակի պաշտպանություններից, օրինակ՝ իրավունքից պահանջել, որ վարձատուն նախ հետապնդի վարձակալին, բայց միայն եթե հրաժարումը հստակ և կոնկրետ է։ Անորոշ կամ ընդհանուր հրաժարումները կարող են չընդունվել, ինչը սույն փաստաթղթի փաստաբանական վերանայման անհրաժեշտության պատճառներից մեկն է։
Լոս Անջելեսի Վարձի Կայունացման Կանոնադրությունն ազդո՞ւմ է երաշխավորության վրա
Եթե միավորը ընդգրկված է ԼԱ Վարձի Կայունացման Կանոնադրությամբ (LAMC § 151.00 et seq.), կաունթի RSTPO-ով, կամ նահանգային Tenant Protection Act-ով (AB 1482 / Civil Code §§ 1946.2, 1947.12), այդ օրենքները կարգավորում են հիմքային վարձակալության պայմանագիրը՝ վարձի բարձրացումները և իրավաչափ պատճառով վտարումը — ոչ թե ինքնին երաշխավորությունը։ Երաշխավորը համաձայնում է աջակցել վարձակալի պարտավորություններին՝ ցանկացած օրինական վարձակալության պայմանների ներքո, որոնք կիրառելի են։
Անհրաժե՞շտ է ինձ փաստաբան այս երաշխավորությունն օգտագործելու համար
Այո, մինչև դրա վրա հենվելը։ Սա ձևանմուշ է, ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն, և այս փաստաթուղթը դեռ չի վերանայվել Կալիֆորնիայի լիցենզավորված փաստաբանի կողմից։ Թող մեկը վերանայի այն — հատկապես երաշխավորության պաշտպանություններից հրաժարման և փաստաբանական վճարների դրույթները — մինչև ստորագրելը կամ դրա վրա հենվելը։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Ստեղծել անվճար պայմանագիր