Պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման խնդրանքի նամակ (Կալիֆոռնիա)
Խորհուրդ է տրվում իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալ նախքան օգտագործելը:
Կալիֆոռնիայում ֆիքսված ժամկետով պայմանագիրը վաղաժամկետ խախտելը ինքնաբերաբար անօրինական չէ — դա պայմանագրի խախտում է, եթե չեք գտնվում պաշտպանված կատեգորիայի մեջ (ընտանեկան բռնություն/չարաշահում, զինվորական հրամաններ, կամ ոչ պիտանի բնակարան) կամ եթե ձեր տանտերը չի համաձայնում փոխադարձ ազատմանը։ Նույնիսկ առանց որակավորող հիմքի, ձեր տանտերն ունի վնասները մեղմելու պարտականություն՝ փորձելով վերավարձակալել բնակարանը (Cal. Civil Code § 1951.2) — այնպես որ դուք սովորաբար պատասխանատու չեք ամբողջ մնացած վարձավճարի համար, այլ միայն այն, ինչ տանտերն իրականում կորցնում է։ Այս նամակը ձեր խնդրանքը ներկայացնում է գրավոր և առաջարկում է հստակ պայմաններ։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Սա ձևանմուշ է, ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն։ Եթե հենվում եք ընտանեկան բռնության/չարաշահման դրույթի կամ SCRA զինվորական դրույթի վրա, պահեք ձեր ծանուցման և հիմնավորող փաստաթղթերի պատճենները (պաշտպանական որոշում, ոստիկանական հաշվետվություն, պաշտպանության ներկայացուցչի նամակ, կամ զինվորական հրամաններ) — հենց դրանք են վաղաժամկետ դադարեցումն օրինականորեն պաշտպանված դարձնում, այլ ոչ թե պարզ խախտում։ Եթե ձեր տանտերը վիճարկում է ձեր դադարեցման իրավունքը կամ սպառնում է ձեզանից պահանջել ամբողջ մնացած պայմանագրի արժեքը, դուրս գալուց առաջ խորհրդակցեք վարձակալների իրավաբանի կամ տեղական իրավաբանական օգնության կազմակերպության հետ (օրինակ՝ Bet Tzedek կամ Legal Aid Foundation of Los Angeles)։
Նախադիտումը նոր ներդիրում բացում է իրական PDF-ը՝ ձեր տվյալներով և արդեն կիրառված տառատեսակով. ոչինչ չի պահվում, մինչև չներբեռնեք կամ չուղարկեք այն։
Or send it for e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Ուղարկել այս PDF-ը ինձ էլ. փոստով
Հաճախ տրվող հարցեր
Կարո՞ղ եմ պարզապես խախտել Կալիֆոռնիայի իմ պայմանագիրը, եթե ունեմ լավ պատճառ։
Ոչ ինքնաբերաբար։ Ֆիքսված ժամկետով պայմանագիրը պայմանագիր է, և վաղաժամկետ տեղափոխվելը՝ առանց օրինական ազատման կամ ձեր տանտիրոջ համաձայնության, խախտում է։ Կալիֆոռնիայի օրենքը ճանաչում է հատուկ պաշտպանված հիմքեր — ընտանեկան բռնություն/չարաշահում (Civil Code § 1946.7), զինվորական հրամաններ (դաշնային Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S.C. § 3955), և ոչ պիտանի պայմաններ (Civil Code §§ 1941, 1941.1) — որոնք թույլ են տալիս վաղաժամկետ դադարեցում՝ առանց ամբողջ մնացած վարձավճարը պարտք ունենալու։
Եթե խախտեմ պայմանագիրը առանց որակավորող պատճառի, որքա՞ն եմ պարտք լինելու։
Ոչ պարտադիր ամբողջ մնացած վարձավճարը։ Համաձայն Civil Code § 1951.2-ի, տանտերը, ով ցանկանում է վնասների փոխհատուցում վարձակալի վաղաժամկետ հեռանալուց հետո, պետք է ողջամիտ ջանքեր գործադրի բնակարանը վերավարձակալելու համար (վնասները մեղմելու), փոխարենը այն դատարկ թողնելու և ձեզանից պահանջելու ամբողջ ժամկետի արժեքը։ Դուք սովորաբար պատասխանատու եք վարձավճարի համար մինչև բնակարանը վերավարձակալվի կամ պայմանագրի ժամկետն ավարտվի, որն էլ առաջինը լինի, գումարած տանտիրոջ ողջամիտ վերավարձակալման ծախսերը։
Որքա՞ն ծանուցում պետք է տամ, եթե ընտանեկան բռնության կամ չարաշահման զոհ եմ։
Համաձայն Civil Code § 1946.7-ի, ձեր վարձակալությունը դադարեցվում է ոչ ուշ քան գրավոր ծանուցում տալուց 14 օր հետո՝ միասին որակավորող փաստաթղթերի հետ — պաշտպանական որոշում, 180 օրից ոչ ավելի հին ոստիկանական հաշվետվություն, կամ որակավորված երրորդ կողմի, օրինակ՝ խորհրդատուի կամ ներկայացուցչի, գրավոր հայտարարություն։ Դուք վարձավճար պարտք եք միայն մինչև այդ դադարեցման ամսաթիվը, ոչ թե ամբողջ մնացած պայմանագրի ընթացքում։
Ես գործող զինծառայող եմ՝ նոր հրամաններով — ինչպիսի՞ իրավունքներ ունեմ։
Դաշնային Servicemembers Civil Relief Act-ը (50 U.S.C. § 3955) թույլ է տալիս զինծառայողներին վաղաժամկետ դադարեցնել բնակելի պայմանագիրը՝ ստանալով մշտական տեղակայման փոփոխության կամ 90+ օր տևողությամբ տեղակայման հրաման։ Տվեք գրավոր ծանուցում՝ միասին ձեր հրամանների պատճենի հետ. դադարեցումն ուժի մեջ է մտնում այդ ծանուցումից հետո հաջորդ վարձավճարի վճարման ամսաթվից 30 օր անց։
Կարո՞ղ է իմ տանտերը ինձնից գանձել ֆիքսված «վաղաժամկետ դադարեցման վճար»։
Միայն եթե այն ողջամիտ է և արտացոլում է տանտիրոջ հավանական կորստի իրական գնահատականը — համաձայն Civil Code § 1671-ի, իրական վնասների հետ չկապված տուգանքանման վճարը կարող է չկիրառելի լինել։ Շատ տանտերեր փոխարենը կհամաձայնեցնեն կոնկրետ գումարային «buyout» կամ կընդունեն որակավորված փոխարինող վարձակալ. ինչի շուրջ էլ համաձայնվեք, գրավոր ամրագրեք։
Դադարեցրեք ամեն տանտիրոջ առջև ձեզ նորից ապացուցելը
Ստեղծեք մեկ անվճար CertRent պրոֆիլ՝ հաստատված ինքնություն, վարձավճարի պատմություն, եկամուտ և երաշխավորություններ, և կիսվեք այն ցանկացած տանտիրոջ հետ։
Միանալ սպասման ցուցակին