Բնակարանի ներգաղթի ստուգացանկ (Կալիֆորնիա)
Կալիֆորնիայի օրենքը սահմանափակում է շատ երաշխիքային ավանդներ մեկ ամսվա վարձավճարով և պահանջում է, որ տանտերերը վերադարձնեն ավանդը — կամ ցանկացած նվազեցումների մանրամասն հաշվետվությունը — բնակարանից դուրս գալուց 21 օրվա ընթացքում (Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1950.5)։ Ամսաթվագրված, լուսանկարված ներգաղթի ստուգացանկը ձեր լավագույն ապացույցն է բնակարանի սկզբնական վիճակի մասին, քանի որ օրենքը դնում է տանտիրոջ վրա բեռը՝ արդարացնելու ցանկացած նվազեցում՝ սովորական մաշվածությունից դուրս վնասի համար։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Հաճախ տրվող հարցեր
Կալիֆորնիայի օրենքը պահանջու՞մ է գրավոր ներգաղթի ստուգում:
Ոչ անվանապես, բայց Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1950.5-ը դնում է տանտիրոջ վրա բեռը՝ արդարացնելու ավանդի նվազեցումները սովորական մաշվածությունից դուրս վնասի համար, և պահանջում է մանրամասն հաշվետվություն (անդորրագրերով $125-ից բարձր ցանկացած գումարի համար), եթե նրանք պահում են ձեր ավանդի որևէ մասը։ Ամսաթվագրված ներգաղթի ստուգացանկը լուսանկարներով ամենաուժեղ ապացույցն է, որ կարող եք ինքներդ ձեզ համար ստեղծել, և շատ տանտերեր դա օգտագործում են որպես ստանդարտ գործելակերպ։
Որքա՞ն կարող է իմ տանտերը գանձել որպես երաշխիքային ավանդ Կալիֆորնիայում:
2024 թ. հուլիսի 1-ի դրությամբ (AB 12), շատ տանտերեր կարող են գանձել առավելագույնը մեկ ամսվա վարձավճար որպես երաշխիքային ավանդ, անկախ նրանից՝ բնակարանը կահավորված է, թե ոչ։ Նեղ բացառություն թույլ է տալիս փոքր տանտերերին (ֆիզիկական անձինք, ովքեր տիրապետում են ոչ ավելի, քան երկու վարձակալվող գույքի՝ ընդհանուր առմամբ չորս կամ ավելի քիչ միավոր) որոշ դեպքերում գանձել մինչև երկու ամսվա վարձավճար։ Տես Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1950.5(c)։
Որքա՞ն ժամանակ ունի իմ տանտերը՝ վերադարձնելու իմ ավանդը՝ ես դուրս գալուց հետո:
21 օր դուրս գալու ամսաթվից։ Ձեր տանտերը պետք է կամ վերադարձնի ամբողջ ավանդը, կամ ուղարկի գրավոր, մանրամասն հաշվետվություն, որը բացատրում է ցանկացած նվազեցում, միասին $125-ից բարձր վերանորոգումների/մաքրման անդորրագրերի կամ հաշիվների պատճենների հետ։ Տես Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1950.5(g)։
Կարո՞ղ եմ ես խնդրել ստուգում, նախքան ես դուրս գամ:
Այո։ Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1950.5(f)-ի համաձայն, դուք կարող եք խնդրել նախադուրսգալու ստուգում, որը ձեր տանտերը պետք է կազմակերպի ձեր վարձակալության վերջին երկու շաբաթների ընթացքում՝ առնվազն 48 ժամ գրավոր ծանուցումով։ Տանտերը պետք է ձեզ տա ցանկացած պլանավորվող նվազեցումների մանրամասն ցանկ, որպեսզի դուք հնարավորություն ունենաք ինքներդ մաքրել կամ վերանորոգել այն, նախքան հեռանալը։
Փոխու՞մ է ինչ-որ բան Լոս Անջելեսի վարձի կայունացված բնակարանում ապրելը:
Երաշխիքային ավանդի և մանրամասն վերադարձման կանոնները նահանգային են՝ Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1950.5-ի ներքո և կիրառվում են նույն կերպ RSO միավորներում։ LA-ի Rent Stabilization Ordinance-ը փոխում է այլ բաներ — ինչպիսիք են վարձավճարի բարձրացման սահմանաչափերը և վտարման պաշտպանությունները — ոչ թե ավանդի կառավարումը։ Պահեք այս ստուգացանկը ամեն դեպքում. HCIDLA-ն կարող է հարցնել ձեր գրառումները, եթե երբևէ ներկայացնեք բնակելիության բողոք։
Դադարեցրեք ամեն տանտիրոջ առջև ձեզ նորից ապացուցելը
Ստեղծեք մեկ անվճար CertRent պրոֆիլ՝ հաստատված ինքնություն, վարձավճարի պատմություն, եկամուտ և երաշխավորություններ, և կիսվեք այն ցանկացած տանտիրոջ հետ։
Ստեղծեք ձեր անվճար պրոֆիլը