租客禁反言证明书（洛杉矶／加州）
建议在使用前咨询律师。
当房东出售、再融资或为房产引入外部投资时，买方或贷方通常希望每位租客独立确认租约条款与房东所陈述的一致。此租客禁反言证明书正是这种确认——它是事实陈述，而非新协议，但如果租客日后与之相悖，可能产生真实的法律后果，因此签署前请仔细阅读。
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本文档为模板，非法律建议，且本文档尚未经持牌加州律师审查——在审查完成前请勿依赖。请仔细核对每项陈述，并在签署前更正任何不准确之处，因为贷方或买方可能合理地依赖您所证明的内容。
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常见问题
我必须签署房东寄来的禁反言证明书吗？
大多数租约包含条款，要求租客配合此类合理请求，通常须在规定天数内完成，但是否有此义务取决于您具体的租约。无论如何，签署前请仔细阅读并更正任何不准确之处——您正在证明贷方或买方可能依赖的事实。
如果证明书中的某些内容有误——比如租金或押金金额——怎么办？
签署前予以更正。划掉不准确的项目，写上正确信息并签署确认，或附上书面说明。签署包含您已知错误事实的禁反言证明书，若买方或贷方依赖该内容，可能使您承担责任。
签署这份文件会改变我的租约条款吗？
不会——禁反言证明书旨在成为确认现有租约的事实陈述，而非新协议或修订。如果它要求您同意与当前租约不同的内容，应将其视为警示信号，签署前先寻求建议。
买方或贷方为什么需要我提供这个？
他们依赖房东关于房产租约和收入的陈述，直接来自每位租客的独立确认可降低他们仅依赖卖方可能不准确信息的风险。
这与新租约或续租相同吗？
不同——这是一份独立的事实性文件。您实际的租约条款仍由您现有的租约管辖，而非本证明书。
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