转租协议（洛杉矶）
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加州并未像纽约那样赋予租户自动的法定转租权——您是否可以转租，以及是否需要房东同意，取决于您自己的租约。本协议涵盖您与转租承租人之间的转租条款，并提醒大多数租户忽略的加州特有风险：一旦原始租户永久搬离，转租可能使受租金管制的单元恢复为市场价。
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常见问题
我是否有法律权利转租我的洛杉矶公寓？
不是自动拥有。与纽约不同，加州没有赋予住宅租户一般性转租权的法规。您是否可以转租，以及是否需要房东书面同意，完全由您自己的租约决定——大多数洛杉矶租约要求事先书面同意。
如果我未经许可转租而我的租约要求许可，会怎样？
未经授权的转租或转让，是加州民法典第1946.2(b)(1)条（与民事诉讼法典第1161(4)条相关联）项下一项列举的过错性"正当理由"驱逐事由，对于洛杉矶市租金稳定条例覆盖的单元，也依据《洛杉矶市政法典》第151.09条构成驱逐事由。对于许多租约违约行为，您必须先获得整改机会，才会收到终止通知。
转租是否会有失去我受租金管制的租金的风险？
对之后接手的人可能会有。根据《科斯塔-霍金斯租赁住房法》（加州民法典第1954.53(d)条），一旦在主租约上签字的每一位原始租户均永久搬离，房东可能会为新的居住人将受租金管制的单元恢复为市场价。只要您仍是永久登记居住人，这项租金保护就保持完整。
我可以向转租承租人收取多少押金？
根据经AB 12修订的加州民法典第1950.5条，不得超过一个月租金。须在搬出后21天内退还，并附上任何扣除项目的明细清单。
我的转租承租人能否被以更换门锁等自助方式驱逐？
不能。在加州，只有法院判决及治安官才可将转租承租人驱逐。更换门锁、切断公用事业或搬走财物属于加州民法典第789.3条规定的非法自助式驱逐，实施者须承担损害赔偿、每日最高100美元的罚款，以及律师费。