宠物附录（洛杉矶／加州）
建议在使用前咨询律师。
宠物附录为租客的宠物设定明确条款，同时避免意外违反加州的押金上限。根据经AB 12修订的民法典§1950.5，任何宠物押金都计入——而非叠加于——一个月的押金总上限。本附录还指出，根据《公平就业与住房法》（政府法典§12955），合法的服务动物和支持动物在收费方面不属于"宠物"，不得收取宠物押金或宠物租金。
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本文档为模板，非法律建议，且本文档尚未经持牌加州律师审查——在审查完成前请勿依赖。签约前务必核实所有押金（常规、宠物、钥匙）的合计总额是否符合当前AB 12上限。
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常见问题
洛杉矶房东能在常规押金之外额外收取宠物押金吗？
不能超过整体上限。经AB 12修订的民法典§1950.5将宠物押金视为总"押金"的一部分——大多数房东收取的合计总额（常规、宠物、钥匙）上限为一个月租金。
加州的每月宠物租金合法吗？
一般来说是合法的，因为它的作用相当于租金而非押金，只要在租约或本附录中披露即可。它不受押金上限约束。
房东能为服务动物或情感支持动物收取宠物押金吗？
不能。根据政府法典§12955及联邦公平住房法，合法的服务或支持动物在收费方面不被视为宠物——不得收取宠物押金或租金，但租客仍需对该动物造成的实际损坏负责。
如果宠物造成超出正常磨损的损坏怎么办？
可从押金中扣除，方式与其他任何租客造成的损坏相同——须列明明细、附有文件证明，并遵循与其他扣款相同的21天退还规则及照片证明（AB 2801）要求。
房东能要求移除宠物吗？
可以，通常需在书面通知并给予合理的整改机会后，依据租约的违约条款处理——本附录应明确该流程，而非允许在无通知情况下立即移除。
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