含铅油漆披露（联邦及加州）
联邦法律要求大多数1978年之前建造的住房的房东向租户提供含铅油漆披露，并附上EPA宣传册《保护您的家人远离家中的铅》（Protect Your Family From Lead in Your Home），且须在租约中包含铅警示（42 U.S.C. § 4852d；24 CFR Part 35, Subpart A；40 CFR Part 745, Subpart F）。加州法律进一步加强了这一要求：根据加州卫生与安全法典（Cal. Health & Safety Code）§ 17920.10，未披露的含铅油漆危害被独立认定为不合标准住房的违规行为，洛杉矶县和市卫生部门可依据此标准下令整治并进行检查。请使用官方联邦表格——不要自行重新制作。
这是政府官方表格。我们为您链接到权威来源，确保您始终使用最新版本。
获取官方表格 ↗常见问题
这是否适用于洛杉矶的所有出租房？
仅适用于1978年之前建造的住房，且有有限的豁免情形（例如无儿童入住的老年人或残障人士住房、某些无卧室单元）。洛杉矶几乎所有较老的多户住宅楼都在覆盖范围内。
除联邦表格外，是否还需要加州专用的含铅披露表格？
不需要。目前没有针对租约的单独强制性州表格——联邦EPA/HUD表格即可满足披露义务。加州增加的保护在于：未披露的铅危害独立违反加州卫生与安全法典§ 17920.10关于不合标准住房的规定，洛杉矶县公共卫生局或LAHD/HCIDLA可对此执法。
如果房东不知道是否存在含铅油漆怎么办？
房东必须披露其实际知晓或有记录的信息——并不要求进行检测。但如果房东掌握报告、既往检测结果或租户投诉等表明存在铅危害的信息，则不能声称不知情。
如果房东未作此披露会有什么后果？
联邦罚款每次违规最高可达10,000美元以上（会定期调整），此外租户还可依据第十章（Title X）提起民事诉讼，要求实际损害赔偿，最高可达三倍损害赔偿。在加州，未披露的危害还可能引发住房法规违规及适居性索赔。
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