Herramienta gratuita
Generador de avisos de renta para NYC
Completa los datos y descarga un aviso de Nueva York con la fecha correcta. Calculamos el aviso previo requerido — 30, 60 o 90 días según la RPL §226-c — para que la fecha de vigencia sea la correcta.
Esta herramienta genera una plantilla, no asesoría legal. Las reglas de entrega las establece la ley de Nueva York (RPL §226-c, RPAPL §711); muchos propietarios dejan que un abogado se encargue de los avisos. Podrían aplicar las protecciones de Good Cause Eviction.
Preguntas frecuentes
¿Con cuánta anticipación debo avisar para subir la renta o no renovar un contrato en NYC?
Según la Ley de Propiedad Inmobiliaria de NY §226-c, para un aumento de renta del 5% o más o una no renovación debes dar aviso por escrito de 30 días si el inquilino ha vivido allí menos de un año, 60 días de uno a dos años, y 90 días de dos años o más. Este generador calcula la fecha de vigencia por ti.
¿Cómo funciona un reclamo de renta de 14 días?
Un aviso de 14 días para pagar la renta o desalojar (RPAPL §711) indica el total de renta adeudada y le da al inquilino 14 días para pagar o mudarse antes de que el propietario pueda iniciar un caso por falta de pago en la Corte de Vivienda. La entrega debe seguir el RPAPL.
¿Es legalmente válido un aviso generado por CertRent?
El generador produce una plantilla con el formato y la fecha correctos. Que sea válido también depende de una entrega adecuada según la ley de Nueva York, por lo que muchos propietarios hacen que un abogado revise o entregue los avisos. Esto no es asesoría legal.
¿Cuál es la diferencia entre un aviso de no renovación y un desalojo?
Un aviso de no renovación termina el arrendamiento al final del plazo del contrato con el aviso previo requerido. Un desalojo requiere un proceso judicial aparte. Las protecciones de Good Cause Eviction pueden limitar las no renovaciones para las unidades cubiertas.