3-օրյա վճարիր-կամ-ազատիր ծանուցում (LA տանտեր)
Նախքան տանտերը կարող է ներկայացնել ապօրինի տիրապետման հայց չվճարման համար Կալիֆորնիայում, նա պետք է ներկայացնի գրավոր 3-օրյա վարձավճար վճարելու կամ ազատելու ծանուցում, ըստ Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք §1161(2)-ի։ Եթե բնակարանը ընդգրկված է LA-ի Rent Stabilization Ordinance-ի ներքո, ծանուցման պատճենը նաև պետք է ներկայացվի LA Housing Department-ին։ Վերանայեք ներկայացման և ուղարկման կանոնները կամ խորհրդակցեք փաստաբանի հետ։
Fill it in
/ fields completedՄուտքագրեք ձեր տվյալները ձախ կողմում և դիտեք, թե ինչպես է փաստաթուղթը լրացվում աջ կողմում, ապա ներբեռնեք լրացված PDF-ը։ Ոչինչ չի պահպանվում. ամեն ինչ մնում է ձեր բրաուզերում։
This document uses aligned columns, so it always prints in typewriter spacing to keep them lined up.
Changes both the preview and the downloaded PDF.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Հաճախ տրվող հարցեր
Ինչու՞ 3 օր, ոչ թե 14, ինչպես Նյու Յորքում:
Կալիֆորնիայի նահանգային ստանդարտը, ըստ Քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք §1161(2)-ի, 3 օր է (բացառելով հանգստյան օրերը, դատական տոները, և ուղարկման օրը), ոչ թե 14։ Կալիֆորնիայի որոշ քաղաքներ առաջարկել են ավելի երկար ժամկետներ, բայց 3 օրը մնում է նահանգային բազային ստանդարտը սովորական չվճարման ծանուցման համար 2026 թ.-ի դրությամբ — միշտ հաստատեք ընթացիկ տեղական կանոնները, նախքան ուղարկելը։
Կարո՞ղ եմ ես պահանջում ներառել ուշացման վճարներ կամ կոմունալ ծախսեր:
Ոչ։ Ըստ Քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք §1161(2)-ի, 3-օրյա վճարիր-կամ-ազատիր ծանուցումը կարող է պահանջել միայն վարձավճար — և միայն վարձավճար, որը վաղաժամկետ է եղել վերջին 12 ամսվա ընթացքում։ Ուշացման վճարներ, կոմունալ ծախսեր, կամ այլ գումարներ ավելացնելը կարող է անվավեր դարձնել ամբողջ ծանուցումը և հանգեցնել ապօրինի տիրապետման գործի մերժման։
Ես պե՞տք է ինչ-որ բան ներկայացնեմ Լոս Անջելես քաղաքին:
Եթե միավորը ընդգրկված է LA Rent Stabilization Ordinance (RSO) կամ LA County RSTPO-ի ներքո, դուք ընդհանուր առմամբ պետք է ներկայացնեք ավարտման ծանուցման պատճենը LA Housing Department (LAHD)-ին վարձակալին ուղարկելուց 3 բիզնես օրվա ընթացքում, ըստ LAMC §151.09.C.9 և §165.05.B.5-ի։
Կարևո՞ր է վարձակալի բնակության տևողությունը:
Այո։ Ըստ Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական օրենսգիրք §1946.2-ի (AB 1482 / LA-ի Just Cause Ordinance), երբ վարձակալը օրինականորեն զբաղեցրել է միավորը 12 ամիս կամ ավելի, ցանկացած ավարտում — ներառյալ չվճարված 3-օրյա ծանուցումից հետո եկածը — պետք է համապատասխանի ճանաչված հիմնավոր-պատճառի կատեգորիային։ Վարձավճարի չվճարումը վավեր հիմնավոր-պատճառ-մեղավոր հիմք է, բայց հիմքում ընկած 3-օրյա ծանուցումը դեռ պետք է ինքնուրույն վավեր լինի։
Ինչպե՞ս ճիշտ ուղարկել այս ծանուցումը:
Ուղարկումը պետք է հետևի Կալիֆորնիայի Քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք §1162-ին. անձնական հանձնում, կամ, եթե վարձակալը չի գտնվում, հանձնում պատշաճ տարիքի անձի գույքի մոտ գումարած պատճենի ուղարկում փոստով, կամ (եթե ոչ ոք չի կարող գտնվել) փակցում գույքի վրա գումարած պատճենի ուղարկում փոստով։ Սխալ ուղարկումը ամենատարածված պատճառներից է, թե ինչու դատարանները մերժում են ապօրինի տիրապետման գործեր։
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Ստեղծել անվճար պայմանագիր