Certificado de impedimento del inquilino (LA / California)
Se recomienda asesoría legal antes de usarlo.
Cuando un propietario vende, refinancia, o trae inversión externa a una propiedad, el comprador o prestamista típicamente quiere que cada inquilino confirme independientemente que los términos del contrato coinciden con lo que el propietario representó. Este certificado de impedimento del inquilino es esa confirmación —una declaración factual, no un nuevo acuerdo, pero uno que puede tener peso legal real si un inquilino luego lo contradice, así que léalo cuidadosamente antes de firmar.
Complétalo
/ campos completadosEscribe tus datos a la izquierda y mira cómo se completa el documento a la derecha; luego descarga un PDF completado. No se guarda nada; todo queda en tu navegador.
Este documento usa columnas alineadas, por lo que siempre se imprime con espaciado de máquina de escribir para mantenerlas alineadas.
Cambia tanto la vista previa como el PDF descargado.
Esto es una plantilla, no asesoramiento legal, y este documento específico aún no ha sido revisado por un abogado de California con licencia —no confíe en él hasta que lo haya sido. Revise cada declaración cuidadosamente y corrija cualquier inexactitud antes de firmar, ya que un prestamista o comprador puede razonablemente confiar en lo que usted certifica.
La vista previa abre el PDF real en una nueva pestaña, con tus datos y la fuente ya aplicados — no se guarda nada hasta que lo descargues o lo envíes.
Or send it for e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Enviarme este PDF por correo
Preguntas frecuentes
¿Tengo que firmar un certificado de impedimento que me envíe mi propietario?
La mayoría de los contratos incluyen una cláusula que requiere que el inquilino coopere con solicitudes razonables como esta, a menudo dentro de un número de días indicado, pero si está obligado depende de su contrato específico. Léalo cuidadosamente y corrija cualquier inexactitud antes de firmar de todos modos —está certificando hechos en los que un prestamista o comprador puede confiar.
¿Qué pasa si algo en el certificado es incorrecto —como el monto del alquiler o del depósito?
Corríjalo antes de firmar. Tache el elemento inexacto, escriba la información correcta, e inicialice el cambio, o adjunte una explicación escrita. Firmar un certificado de impedimento con hechos que sabe que son incorrectos puede exponerlo a responsabilidad si el comprador o prestamista confía en él.
¿Firmar esto cambia los términos de mi contrato?
No —un certificado de impedimento está destinado a ser una declaración factual que confirma el contrato existente, no un nuevo acuerdo o enmienda. Si le pide aceptar algo diferente de su contrato actual, trátelo como una señal de alerta y busque asesoría antes de firmar.
¿Por qué un comprador o prestamista necesita esto de mí?
Están confiando en las representaciones del propietario sobre los contratos e ingresos de la propiedad, y una confirmación independiente directamente de cada inquilino reduce su riesgo de confiar en información inexacta solo del vendedor.
¿Es esto lo mismo que un nuevo contrato o una renovación de contrato?
No —es un documento factual separado. Los términos reales de su contrato están regidos por su contrato existente, no por este certificado.
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Unirme a la lista de espera